甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商鋪物業管理合同模板甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理范圍1.物業管理項目乙方商鋪的物業管理范圍包括但不限于公共區域清潔、綠化、安全監控、設施設備維護等。2.物業管理服務內容a.定期對商鋪進行清潔、消毒；b.維護商鋪內的公共設施設備，確保其正常運行；c.加強安全巡邏，確保商鋪及公共區域的安全；d.定期對商鋪進行綠化維護；e.處理商鋪業主的投訴和建議。二、物業管理費用1.物業管理費標準乙方應按照甲方制定的物業管理費標準繳納物業管理費，具體費用如下：a.物業管理費為______元/平方米/月；b.物業管理費按年繳納，每年______月1日至______月31日為一個繳費周期。2.物業管理費支付方式乙方應于每個繳費周期開始前向甲方繳納物業管理費，可采用銀行轉賬、現金等方式支付。三、物業管理期限1.物業管理期限本合同的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同續簽在合同到期前，雙方可協商續簽合同，續簽期限不超過______年。四、違約責任1.甲方違約責任a.若甲方未按合同約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；b.若甲方未按時收取物業管理費，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約責任a.若乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金；b.若乙方違反物業管理規定，造成公共區域損壞或他人財產損失，乙方應承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方商鋪進行日常管理，包括但不限于衛生清潔、公共區域維護等。有權根據物業管理規定對乙方商鋪進行必要的管理和監督。義務：為乙方提供安全、舒適的居住和工作環境。及時響應并處理乙方提出的合理訴求和投訴。2.乙方權利與義務權利：有權按照物業管理規定使用商鋪，并享有物業管理服務。有權要求甲方對物業管理服務進行改進。義務：遵守物業管理規定，合理使用商鋪，不得損害他人利益。保持商鋪內外環境整潔，不得擅自改變商鋪結構。六、物業管理費用的繳納1.繳費時間乙方應于每月______日前繳納當月的物業管理費。逾期未繳納的，甲方有權按日收取滯納金。2.繳費方式乙方可選擇銀行轉賬、現金或甲方認可的第三方支付平臺等方式繳納物業管理費。七、維修與養護1.維修責任甲方負責商鋪公共區域的維修和養護工作。乙方負責商鋪內部設施的維修和養護工作。2.報修流程乙方發現商鋪需要維修或養護時，應向甲方提出報修申請。甲方應在接到報修申請后的______小時內響應，并在______個工作日內完成維修或養護工作。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若甲方違反物業管理規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時繳納物業管理費，甲方有權采取必要措施，包括但不限于限制乙方使用商鋪等。若乙方違反物業管理規定，造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理費標準、服務內容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__