甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋建設質量保修合同甲方（建設方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工單位）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程描述1.工程名稱與地點工程名稱為______，工程地點位于______。2.工程質量要求乙方應按照國家相關建筑工程質量標準以及甲方特定的工程要求，確保工程質量達到合同約定的標準。乙方保證所施工的房屋在正常使用條件下，自交付使用之日起______年內（具體時長）不出現因施工質量問題導致的房屋損壞或性能下降。二、保修期限與內容1.保修期限乙方對所施工的房屋提供______年的質量保修服務。保修期限自房屋交付使用之日起計算。2.保修內容乙方應負責保修期內房屋因施工質量問題出現的維修、更換等費用，包括但不限于防水、保溫、結構等部分的維修。三、保修責任與義務1.保修責任乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，對房屋質量承擔保修責任。乙方應設立專門的保修服務部門，負責處理保修期內房屋的質量問題。2.義務乙方應定期對房屋進行巡查，及時發現并處理房屋質量問題。乙方應在接到甲方保修通知后，及時派員到場進行維修，確保維修質量。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若乙方未按合同約定履行保修義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若因乙方原因導致房屋質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方施工的房屋進行質量檢查和驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改。有權根據房屋使用情況，要求乙方在保修期內進行必要的維修服務。義務：在保修期內，負責房屋的正常使用和維護，并按照保修合同約定支付相關費用。為乙方提供必要的維修便利，如提供維修人員進入房屋的條件等。2.乙方權利與義務權利：在保修期內，有權對房屋進行定期檢查，確保房屋質量。有權要求甲方在保修期內提供必要的維修條件，如提供必要的材料和工具等。義務：按照保修合同約定，對房屋質量問題進行及時維修，確保維修質量。對甲方提供的房屋使用信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在施工過程中，對房屋質量進行自檢，確保符合設計要求和施工標準。甲方在房屋交付使用后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的設計要求、施工標準以及國家相關質量標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如返工、修復等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在乙方完成一定比例的施工任務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋質量保修期滿且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕驗收合格房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于施工費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量完成施工，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工的房屋質量不符合合同要求，應負責免費返工、修復，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因施工質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同變更與解除1.變更本房屋建設質量保修合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于保修期限、維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本房屋建設質量保修合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至保修期滿且雙方權利義務履行