農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)使用及收益分配合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：____________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同主體甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：____________________乙方（土地使用方）：____________________1.4合同背景鑒于甲方擁有一定的農(nóng)村土地資源，乙方有意愿使用該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保證土地資源的合理利用和收益分配。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體位置為_(kāi)___。2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為_(kāi)___畝，具體地塊編號(hào)為_(kāi)___。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地性質(zhì)為_(kāi)___（耕地、林地、園地等）。2.4土地質(zhì)量甲方保證流轉(zhuǎn)給乙方的土地質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過(guò)程中不得改變土地性質(zhì)。2.5土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方在使用過(guò)程中不得侵犯第三方權(quán)益。第三章土地流轉(zhuǎn)期限及使用3.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地使用乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。3.3土地用途乙方在使用甲方流轉(zhuǎn)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。3.4土地保護(hù)乙方在使用甲方流轉(zhuǎn)的土地時(shí)，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地退化等。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方同意將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用為每畝____元，共計(jì)____元。4.2支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款____元。（2）分期付款：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.3逾期支付若乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。第五章土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益計(jì)算乙方在使用甲方流轉(zhuǎn)的土地上產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、租賃收入等。5.2收益分配雙方約定，乙方在使用甲方流轉(zhuǎn)的土地上產(chǎn)生的收益，按照以下比例進(jìn)行分配：（1）甲方得收益：____%（2）乙方得收益：____%5.3收益支付乙方應(yīng)在每個(gè)收益結(jié)算周期結(jié)束后____日內(nèi)，將應(yīng)得收益支付給甲方。5.4收益爭(zhēng)議若雙方對(duì)收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章土地使用條件與要求6.1土地使用方式乙方在使用甲方流轉(zhuǎn)的土地時(shí)，應(yīng)采取科學(xué)合理的耕作方式，保證土地的可持續(xù)利用。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，提高土地產(chǎn)出，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。6.3環(huán)保要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。6.4土地整理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行必要的整理和維護(hù)，保證土地的適宜性。6.5土地使用記錄乙方應(yīng)建立土地使用記錄，包括種植作物、施肥用藥、灌溉排水等情況。第七章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1費(fèi)用調(diào)整原則土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用可根據(jù)以下原則進(jìn)行調(diào)整：（1）市場(chǎng)行情變化；（2）土地產(chǎn)出變化；（3）國(guó)家政策調(diào)整。7.2調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。7.3調(diào)整通知一方提出費(fèi)用調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.4調(diào)整生效調(diào)整后的費(fèi)用自下一流轉(zhuǎn)年度開(kāi)始生效。第八章土地流轉(zhuǎn)終止與解除8.1終止條件在以下情況下，合同可終止：（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。8.2解除條件在以下情況下，合同可解除：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）合同約定的解除條件成就。8.3終止或解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付至合同終止或解除之日的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第九章土地流轉(zhuǎn)信息共享與公示9.1信息共享甲乙雙方應(yīng)定期共享土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息，包括但不限于土地使用情況、收益分配情況等。9.2公示要求甲方應(yīng)將土地流轉(zhuǎn)信息進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。9.3信息保密甲乙雙方對(duì)共享的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十章合同附件與補(bǔ)充10.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地流轉(zhuǎn)地塊示意圖；（2）土地使用記錄模板；（3）費(fèi)用調(diào)整計(jì)算方法。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3修改與解釋本合同的修改與解釋?zhuān)詴?shū)面形式為準(zhǔn)。10.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同管理與監(jiān)督11.1管理機(jī)構(gòu)為加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理，雙方可共同成立土地流轉(zhuǎn)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。11.2管理委員會(huì)職責(zé)土地流轉(zhuǎn)管理委員會(huì)的主要職責(zé)包括：（1）監(jiān)督土地使用情況，保證土地合理利用；（2）協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）定期檢查土地質(zhì)量，提出改進(jìn)意見(jiàn)。11.3管理委員會(huì)組成管理委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，每方代表人數(shù)不得超過(guò)三人。11.4會(huì)議召開(kāi)管理委員會(huì)每年至少召開(kāi)一次會(huì)議，必要時(shí)可召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。第十二章土地流轉(zhuǎn)相關(guān)權(quán)益保護(hù)12.1土地承包權(quán)乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)尊重和保護(hù)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得損害承包戶(hù)權(quán)益。12.2產(chǎn)權(quán)變更甲方如需將土地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并征求乙方意見(jiàn)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。12.4隱私保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的相關(guān)信息，不得向第三方泄露。第十三章合同變更與解除13.1變更條件在以下情況下，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容：（1）法律法規(guī)變化；（2）國(guó)家政策調(diào)整；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式確定。13.3解除合同除合同約定的解除條件外，以下情況可解除合同：（1）甲方喪失土地使用權(quán)；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知