自建房建筑工程施工合同合同編號：__________發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，郵箱：[發包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.發包方：是指委托承包方進行自建房建筑工程的單位或個人，具有相應的建設項目審批手續和資金。2.承包方：是指具備建筑施工資質，能夠承擔自建房建筑工程施工任務的單位或個人。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房工程名稱]2.工程地點：[具體自建房工程地點]3.工程內容：包括自建房的地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等所有與自建房建設相關的工程內容。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數[具體層數]層，建筑高度[具體建筑高度]米。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總日歷天數：[具體總天數]天，如因不可抗力或發包方原因導致工期延誤，經雙方協商同意后可相應順延工期。四、工程質量1.質量標準：執行國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收標準，保證自建房工程質量合格，并達到發包方的要求和期望。2.質量保證措施：承包方應建立完善的質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，做好原材料、構配件和設備的檢驗檢測工作，對工程質量進行自檢、互檢和專檢，保證工程質量符合要求。如發覺質量問題，應及時采取措施進行整改，直至達到質量標準。五、工程造價及付款方式1.工程造價：經雙方協商確定，本自建房建筑工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格包含自建房工程的所有費用，如材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等。2.付款方式及時間：合同簽訂后[X]日內，發包方支付工程造價的[X]%作為預付款；基礎工程完成并經驗收合格后[X]日內，發包方支付工程造價的[X]%；主體結構工程完成并經驗收合格后[X]日內，發包方支付工程造價的[X]%；裝飾裝修工程完成并經驗收合格后[X]日內，發包方支付工程造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，發包方支付工程造價的[X]%，剩余工程造價的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后無質量問題時一次性無息退還。六、雙方責任與義務1.發包方責任與義務：負責提供自建房工程的相關審批手續、設計圖紙等資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性；按照合同約定支付工程款項，不得無故拖欠；協助承包方辦理工程施工過程中的相關手續，如施工許可證、質量監督手續等；提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件，并保證其滿足施工要求；對工程施工過程進行監督檢查，及時提出意見和建議，但不得干涉承包方的正常施工。2.承包方責任與義務：具備相應的建筑施工資質，按照國家及地方現行的建筑工程施工規范和標準進行施工，保證工程質量和安全；編制詳細的施工組織設計和施工方案，報發包方審核批準后實施；負責自建房工程施工所需的原材料、構配件和設備的采購、檢驗和運輸，保證其質量符合要求；嚴格按照合同約定的工期進行施工，不得無故拖延；做好施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，保證施工人員和周邊人員的安全；接受發包方的監督檢查，及時整改存在的問題。七、工程變更1.變更的條件：在施工過程中，如因設計變更、發包方要求變更或其他不可抗力因素導致工程內容、工程量、工程質量標準等發生變化，需進行工程變更。2.變更的程序：發包方提出工程變更要求，應書面通知承包方，并提供變更的原因、內容、工程量等相關資料；承包方收到工程變更通知后，應在規定的時間內進行審核，并提出變更后的施工方案、工程造價等相關資料報發包方審核；發包方收到承包方的變更資料后，應在規定的時間內進行審核，并與承包方協商確定變更后的工程造價和工期等事宜；雙方協商一致后，簽訂工程變更協議，作為合同的補充文件。3.變更的價款調整：工程變更后的工程造價，按照國家及地方現行的建筑工程計價規范和標準進行調整。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收的條件：自建房工程已按照設計圖紙和合同約定的內容全部完成；工程質量符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收標準；施工資料齊全、真實、完整。2.竣工驗收的程序：承包方自驗合格后，向發包方提交竣工驗收申請報告；發包方收到竣工驗收申請報告后，應在規定的時間內組織有關單位進行竣工驗收；竣工驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.結算的方式與時間：工程竣工驗收合格后，承包方應在規定的時間內編制工程結算報告，并提交發包方審核；發包方收到工程結算報告后，應在規定的時間內進行審核，并與承包方協商確定最終的工程結算價款；雙方協商一致后，簽訂工程結算協議，發包方按照協議約定支付工程結算款。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任：發包方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權解除合同，并要求發包方賠償因此造成的損失。承包方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應按照工程造價的[X]%向發包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發包方有權解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。承包方施工的工程質量不符合合同約定的質量標準的，應負責返工修復，直至達到質量標準；如因工程質量問題給發包方造成損失的，承包方應承擔賠償責任。雙方在履行合同過程中，如因一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、臺風等自然災害或戰爭、停工等社會事件）導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.保險：承包方應按照國家及地方現行的規定，為自建房工程施工人員購買意外傷害保險，并承擔保險費用。發包方應為自建房工程購買工程一切險和第三者責任險，并承擔保險費用。3.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、結算款付清后終止。十一、附則1.合同份數：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件包括自建房工程的設計圖紙、施工組織設計、工程變更協議、竣工驗收報告、工程結算報告等，與本合同具有同等法律效力。（發包方蓋章