房地產經紀服務買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（經紀方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房屋出售給乙方。甲方保證對該房屋擁有完全的產權，并能夠合法地進行交易。2.乙方（買方）乙方愿意購買甲方位于[房屋地址]的房屋。乙方應按照本合同的約定支付購房款及相關費用。3.丙方（經紀方）丙方為甲方和乙方提供房地產經紀服務。丙方應盡職盡責地履行本合同約定的經紀服務內容。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[具體面積]3.房屋戶型：[戶型描述]4.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已向丙方提供了該房屋的產權證明文件。三、經紀服務內容1.提供房源信息丙方應向乙方提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房屋的基本情況、周邊環(huán)境等。丙方應保證所提供的房源信息真實、準確、完整。2.協(xié)助查看房屋丙方應協(xié)助乙方實地查看房屋，安排看房時間，并提供必要的協(xié)助和指導。丙方應向乙方介紹房屋的實際情況，包括房屋的結構、裝修、設備等。3.協(xié)助協(xié)商價格丙方應協(xié)助甲方和乙方進行價格協(xié)商，促成雙方達成一致意見。丙方應根據市場行情和房屋實際情況，為雙方提供合理的價格建議。4.協(xié)助簽訂合同丙方應協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，保證合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的意愿。丙方應向雙方解釋合同條款的含義和法律后果，保證雙方對合同內容有充分的理解。5.協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于準備相關資料、辦理產權過戶登記等。丙方應及時跟進過戶手續(xù)的辦理進度，并向雙方反饋相關信息。四、經紀服務費用及支付方式1.經紀服務費用標準甲方和乙方應按照房屋成交價格的[X]%向丙方支付經紀服務費用。2.支付時間及方式甲方和乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內，向丙方支付經紀服務費用的[X]%作為定金；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余的經紀服務費用。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]。3.違約責任若甲方或乙方未按照本合同的約定支付經紀服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。若逾期超過[X]日，丙方有權解除本合同，并要求甲方和乙方支付已提供的經紀服務費用及違約金。五、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，沖抵購房款。首付款：乙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。3.定金及定金的處理若乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金。若甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。六、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間甲方應在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定的一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的相關權證、鑰匙等交付給乙方。3.物業(yè)交接甲方和乙方應在房屋交付時，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于結清物業(yè)費、水電費等。若存在欠費情況，由甲方負責結清。七、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶時間及手續(xù)辦理甲方和乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續(xù)。雙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并配合辦理過戶手續(xù)。2.稅費承擔方式辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲方和乙方各自承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按時交付房屋或房屋交付時的狀況與合同約定不符，甲方應承擔違約責任，按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未能按時辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未能按照本合同的約定提供經紀服務，丙方應承擔違約責任，退還已收取的經紀服務費用，并按照經紀服務費用的[X]%向甲方和乙方支付違約金。若丙方在提供經紀服務過程中存在過錯，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁解決若協(xié)商或調解不成，雙方當事人可以根據本合同中的仲裁條款向仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決若本合同中沒有仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方當事人應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。若因不可抗力導致房屋交付或產權過戶手續(xù)延遲，雙方當事人應協(xié)商確定新的交付時間或過戶時間。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中各方當事人提供的聯(lián)系地址為準。2.送達的效力通知自送達之日起生效。若通知以信函方式發(fā)出，以郵戳日期為準；若通知以傳真或郵件方式發(fā)出，以發(fā)送成功的日期為準。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的變更應由雙方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序本合同的解除應由雙方當事人協(xié)商一致，或符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。解除合同應簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，本合同終止。十三、其他條款1.保密條款雙方當事人應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.合同的生效本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合