第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村土地合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同書以下簡稱“本合同”，由以下主體簽訂：出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。本合同目的如下：1.出賣方同意將其位于[土地所在地]的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”）以[土地面積]平方米的價格出售給買受方；2.買受方同意按照本合同約定的條件購買標的土地；3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成本合同，明確雙方權利義務，共同維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.標的土地價格為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.買受方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向出賣方支付標的土地總價款的[比例]作為定金，即人民幣[定金金額]元整。3.剩余總價款[比例]在標的土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付完畢，即人民幣[剩余金額]元整。4.支付方式：買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣方支付上述款項。支付時，買受方應向出賣方支付憑證。5.出賣方收到買受方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。買受方收到收款憑證后，應視為出賣方已收到相應款項。三、雙方權利與義務1.出賣方權利與義務：a.出賣方保證標的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。b.出賣方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受方辦理標的土地的過戶登記手續(xù)。c.出賣方應在收到買受方支付的全部款項后，將標的土地的權屬證書及相關文件交付給買受方。2.買受方權利與義務：a.買受方應按照本合同約定的價格和支付方式支付標的土地款項。b.買受方在支付定金后，有權要求出賣方標的土地的權屬證明文件。c.買受方在標的土地過戶登記手續(xù)辦理完畢后，取得標的土地的合法使用權。3.雙方違約責任：a.出賣方未按約定時間辦理過戶登記手續(xù)的，應向買受方支付違約金，違約金為標的土地總價款的[比例]%。b.買受方未按約定支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[比例]%。c.因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.出賣方保證標的土地在交付時符合國家有關農(nóng)村土地使用的規(guī)定和標準。b.出賣方承諾在標的土地交付后[具體時間]內(nèi)，對標的土地的權屬和實際使用情況進行保證，如因出賣方原因?qū)е聵说耐恋貦鄬倩蚴褂们闆r出現(xiàn)問題的，出賣方應負責解決。c.出賣方保證標的土地無任何法律限制或權利負擔，否則由出賣方承擔全部法律責任。2.服務內(nèi)容：a.出賣方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向買受方標的土地的相關證明文件和資料。b.出賣方應協(xié)助買受方辦理標的土地的過戶登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和指導。c.雙方在合同履行過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.服務期限：a.出賣方的服務期限自合同簽訂之日起至標的土地過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。b.在服務期限內(nèi)，出賣方應確保標的土地的權屬和實際使用情況符合合同約定。4.保密義務：a.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣方應按照合同約定將標的土地交付給買受方。b.買受方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部土地款項，出賣方在收到款項后應及時辦理土地權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。c.雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自的權利和義務。2.變更：a.如因不可抗力導致合同無法履行或需變更，雙方應及時協(xié)商，并按照相關法律法規(guī)處理。b.合同任何條款的變更，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。c.如因一方原因需變更合同內(nèi)容，應提前[具體時間]通知對方，并取得對方的書面同意。3.解除：a.在合同履行過程中，任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。b.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。c.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的相關事宜。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息負有保密義務。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.雙方的商業(yè)計劃、財務狀況、市場策略、客戶信息、供應商信息等；b.本合同簽訂、履行過程中的談判內(nèi)容、協(xié)議條款、合同執(zhí)行情況等；c.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。4.雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.在保密期限內(nèi)，如因法律要求、司法程序、政府調(diào)查等原因，必須披露保密信息時，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的利益。6.本保密條款的約束力不受合同解除或終止的影響，即使在合同解除或終止后，雙方仍應遵守本保密條款的規(guī)定。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[指定仲裁機構名稱]進行仲裁。3.仲裁應按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.在仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，本合同的履行不應受到影響。5.如雙方同意，爭議也可通過訴訟方式解決，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。6.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，并承擔相應的訴訟費用。7.在爭議解決期間，雙方應保持溝通，繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭議的部分。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構成統(tǒng)一整體。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.通知方式：除非本合同另有約定，任何通知、函件或其他通信方式均應以書面形式通過以下方式送達：a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方的地址；b.傳真或電子郵件：以正式文件形式發(fā)送至對方的傳真號碼或電子郵箱地址。5.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的相關事宜，包括但不限于返還已支付款項、辦理相關手續(xù)等。7.不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或需變更時，雙方應立即通知對方，并采取