第第頁合同編號:________房屋抵押擔保合同范本2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同編號為“房屋抵押擔保合同范本2025二”，以下簡稱“本合同”。甲方（出質人）為_______，乙方（質權人）為_______。本合同旨在明確甲乙雙方就甲方以其名下房屋為乙方抵押擔保的權利義務關系，確保乙方債權的實現。本合同目的如下：1.甲方以其名下房屋為乙方抵押擔保，乙方對甲方所借款項或擔保債權享有優先受償權。2.本合同項下抵押擔保關系的設立、變更和終止，均應遵循《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定。3.本合同項下抵押擔保關系的設立，不影響甲方對抵押物的占有和使用。4.本合同項下抵押擔保關系的設立，不改變甲方對抵押物的所有權。二、價格、支付方式1.抵押物價格：甲方同意將其名下位于_______的房屋作為抵押物，該房屋的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.抵押物價值：甲方保證抵押物價值不低于人民幣_______元整，若抵押物價值低于該數額，甲方應立即等額價值的其他財產作為補充抵押。3.抵押物交付：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內將抵押物及相關權屬證明文件交付乙方。4.抵押登記費用：抵押登記費用由甲方承擔，乙方在辦理抵押登記過程中產生的相關費用由雙方協商解決。5.抵押擔保費用：甲方同意在合同簽訂時支付人民幣_______元整作為抵押擔保費用，該費用用于乙方辦理抵押登記及日常管理費用。6.支付方式：抵押擔保費用及抵押登記費用可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付。甲方應在約定的時間內將費用支付至乙方指定的賬戶。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權在合同有效期內，繼續占有和使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權。2.甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何爭議或負擔。3.甲方應按約定支付抵押擔保費用，并承擔因抵押物價值減少而導致的額外擔保費用。4.甲方在合同有效期內，如需出售、轉讓或抵押抵押物，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。5.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并必要的文件和證明。乙方權利與義務：1.乙方有權要求甲方在合同有效期內保持抵押物的價值，并有權要求甲方補充抵押。2.乙方有權在甲方違約或無法履行合同義務時，行使抵押權，優先受償。3.乙方有權在合同約定的情形下，提前解除合同，并要求甲方立即歸還借款本息及實現抵押權。4.乙方應妥善保管抵押物，未經甲方同意，不得隨意處置抵押物。5.乙方應按照合同約定，及時辦理抵押登記手續，確保抵押權的設立合法有效。四、質量保證與服務1.質量保證：甲方保證抵押物為甲方合法擁有并有權設定抵押的房產，無產權爭議、無未結清的債務、無租賃合同或任何第三方權益。2.權屬證明：甲方應在合同簽訂前，向乙方抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，確保抵押物的合法性。3.抵押物維護：甲方應保持抵押物的現狀，不得對其進行破壞、改造或轉讓，否則乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。4.服務承諾：乙方承諾在合同有效期內，為甲方必要的咨詢和服務，包括但不限于抵押物管理、法律咨詢等。5.信息更新：甲方應確保乙方了解抵押物的最新狀況，包括但不限于抵押物的維修、保養、價值變動等，并及時通知乙方。6.抵押物處置：在合同約定的解除條件成就或甲方違約時，乙方有權依照法律規定處置抵押物，甲方應予以配合。乙方在處置抵押物時，應盡量保證抵押物的價值最大化，并優先用于償還乙方債權。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.履行方式：甲方應按照合同約定的抵押物價值和支付方式，及時履行擔保義務。乙方應在合同約定的期限內辦理抵押登記手續。3.履行地點：本合同的履行地點為抵押物所在地，或雙方另行約定的地點。4.變更通知：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的一部分。5.變更生效：變更后的合同內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同解除：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內仍未采取補救措施；c.不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規規定的其他解除情形。7.合同終止：本合同在履行完畢或解除后，雙方應各自履行合同終止后的清理和結算義務。六、保密條款1.保密信息：在本合同履行過程中，雙方可能獲得對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息。2.保密義務：雙方對本合同及履行過程中獲得的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。4.例外情況：以下情況不屬于違反保密義務：a.法律法規要求披露；b.已在公共領域公開的信息；c.從第三方合法獲得的信息；d.為履行本合同義務所必需披露的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.保密信息的處理：合同終止后，雙方應立即將對方的保密信息予以銷毀或返還，確保不再保留任何形式的保密信息。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的任何爭議。如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交抵押物所在地的人民法院管轄。3.訴訟程序：雙方應遵守中華人民共和國的法律和訴訟程序，積極應訴，必要的證據和文件。4.訴訟費用：因本合同引起的訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.爭議解決地點：雙方同意將爭議解決地點定在抵押物所在地，以便雙方均可方便參與訴訟程序。6.爭議解決時效：任何一方發現對方違約或爭議事項后，應在_______個工作日內向對方發出書面通知，要求解決爭議。7.爭議解決結果：雙方應盡最大努力，通過訴訟以外的和平方式解決爭議，以避免不必要的法律費用和時間成本。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除本合同。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同涉及第三方權利，需經第三方同意后方可生效。3.合同文本：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.通知方式：除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式發送，并通過以下方式送達：a.郵寄至對方的地址；b.傳真或電子郵件至對方的聯系方式；c.直接交付給對方或其授權代表。6.合同變更：任何對本合同的變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。7.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。2.甲乙雙方在本合同上