蓋房四鄰協(xié)議（2025年版）甲方（業(yè)主）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（施工方）：名稱(chēng)：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條工程描述1.工程名稱(chēng)與內(nèi)容工程名稱(chēng)為_(kāi)_____，工程內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。2.工程標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如抗震等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。乙方保證所提供的施工質(zhì)量，在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。第二條工程數(shù)量與價(jià)格1.工程數(shù)量甲方預(yù)計(jì)施工的工程數(shù)量如下：地基基礎(chǔ)：______（單位）。主體結(jié)構(gòu)：______（單位）。屋面：______（單位）。裝飾裝修：______（單位）。實(shí)際施工數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.工程單價(jià)與總價(jià)本協(xié)議價(jià)格包括施工、材料、技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)等費(fèi)用，還包括稅費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和材料包裝費(fèi)等與本協(xié)議有關(guān)的所有費(fèi)用。本協(xié)議總價(jià)在協(xié)議有效期內(nèi)為不變價(jià)。地基基礎(chǔ)的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本協(xié)議工程總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際施工數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。第三條施工與材料1.施工要求乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。2.材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合要求。第四條交工時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議的交工時(shí)間及交工順序應(yīng)滿足甲方的要求，應(yīng)保證及時(shí)和整套的完整性。1.交工時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成工程并交付使用。后續(xù)工程（如有）按照甲方的要求依據(jù)本協(xié)議約定的條款完成。2.交工地點(diǎn)乙方將工程交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。收貨單位：______。第五條蓋房協(xié)調(diào)1.協(xié)調(diào)方式甲乙雙方應(yīng)就蓋房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。乙方在施工過(guò)程中，如需進(jìn)入甲方或其他鄰居家進(jìn)行施工，應(yīng)提前通知并取得相關(guān)同意。2.協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的工程要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第六條鄰里關(guān)系1.鄰里尊重甲乙雙方應(yīng)尊重鄰里關(guān)系，在施工過(guò)程中盡量避免對(duì)周?chē)用裨斐捎绊憽?.噪音控制乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音，應(yīng)采取有效措施予以控制，不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的噪音標(biāo)準(zhǔn)。第七條施工安全1.安全責(zé)任乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。2.安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全操作規(guī)程。第八條環(huán)境保護(hù)1.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，在施工過(guò)程中采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。2.廢棄物處理乙方應(yīng)妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。第九條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，任何一方發(fā)生破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷(xiāo)）或其他原因?qū)е聼o(wú)繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，另一方有權(quán)書(shū)面通知協(xié)議變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書(shū)面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級(jí)單位的任何指令或其自身地位、財(cái)務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對(duì)另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對(duì)該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭(zhēng)（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動(dòng)亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時(shí)，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時(shí)間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價(jià)格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭(zhēng)議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，任何一方可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除有爭(zhēng)議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時(shí)，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過(guò)合同的約定，合同任何一方也不得對(duì)另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動(dòng)。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說(shuō)明和解釋?zhuān)鞣綄?duì)協(xié)議的全部條款均無(wú)異議，并對(duì)各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)