危險房管理制度?一、總則（一）目的為加強公司危險房管理，保障員工生命財產(chǎn)安全，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進(jìn)行，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有危險房的管理，包括但不限于存在結(jié)構(gòu)安全隱患、電氣安全隱患、消防安全隱患等各類危險房屋。（三）基本原則1.安全第一原則始終將保障員工生命安全和公司財產(chǎn)安全放在首位，采取有效措施預(yù)防和控制危險房事故的發(fā)生。2.預(yù)防為主原則強化危險房的日常檢查、監(jiān)測和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，做到防患于未然。3.綜合治理原則綜合運用技術(shù)、管理、教育等手段，對危險房進(jìn)行全面管理，確保管理工作的有效性和持續(xù)性。二、危險房界定標(biāo)準(zhǔn)（一）結(jié)構(gòu)安全方面1.房屋出現(xiàn)明顯傾斜、下沉，墻體、梁、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、變形，且裂縫寬度超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或變形持續(xù)發(fā)展。2.房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件因腐蝕、蟲蛀等原因?qū)е鲁休d能力下降，影響結(jié)構(gòu)安全。3.房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降，導(dǎo)致地面開裂、墻體傾斜等情況。（二）電氣安全方面1.電線老化、破損，存在漏電隱患。2.電氣設(shè)備安裝不符合規(guī)范，存在過載、短路等風(fēng)險。3.配電箱、配電柜等電氣設(shè)施損壞，未及時維修或更換。（三）消防安全方面1.消防設(shè)施配備不足或損壞，無法正常使用。2.疏散通道堵塞，安全出口不暢通。3.房屋內(nèi)存在易燃、易爆物品，且未按規(guī)定存放和管理。（四）其他方面1.受到自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）嚴(yán)重?fù)p壞，未經(jīng)專業(yè)鑒定和修復(fù)。2.經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定為危險等級的房屋。三、危險房管理職責(zé)分工（一）行政部門1.負(fù)責(zé)組織危險房的普查、登記和建檔工作。2.制定危險房維修、改造計劃，并監(jiān)督實施。3.協(xié)調(diào)解決危險房管理過程中的相關(guān)問題。（二）安全管理部門1.負(fù)責(zé)對危險房的安全狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見并跟蹤落實。2.參與危險房事故的調(diào)查處理，分析事故原因，制定防范措施。3.組織開展危險房安全知識培訓(xùn)和宣傳教育工作。（三）使用部門1.負(fù)責(zé)本部門使用危險房的日常管理，確保房屋安全使用。2.配合行政部門和安全管理部門做好危險房的普查、維修、改造等工作。3.發(fā)現(xiàn)危險房安全隱患及時報告，并采取臨時防護(hù)措施。（四）財務(wù)部門1.負(fù)責(zé)安排危險房維修、改造所需的資金，并確保資金專款專用。2.對危險房管理費用進(jìn)行審核和監(jiān)督。（五）技術(shù)部門（如有）1.參與危險房的鑒定工作，提供技術(shù)支持和解決方案。2.對危險房維修、改造方案進(jìn)行審核，確保方案的科學(xué)性和可行性。四、危險房日常檢查與監(jiān)測（一）檢查頻次1.行政部門應(yīng)定期組織對危險房進(jìn)行全面檢查，每月至少一次。2.使用部門應(yīng)每天對本部門使用的危險房進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。（二）檢查內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)安全方面：檢查房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀狀況、裂縫情況、變形情況等。2.電氣安全方面：檢查電線、電氣設(shè)備的運行狀況，是否存在漏電、過載等問題。3.消防安全方面：檢查消防設(shè)施的配備和完好情況，疏散通道和安全出口是否暢通。4.其他方面：檢查房屋周邊環(huán)境是否存在影響房屋安全的因素。（三）監(jiān)測要求1.對于存在結(jié)構(gòu)安全隱患的危險房，應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行定期監(jiān)測，監(jiān)測周期根據(jù)房屋危險程度確定，一般為每季度或半年一次。2.監(jiān)測內(nèi)容包括房屋的沉降、傾斜、裂縫發(fā)展等情況，監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)及時記錄和分析。（四）檢查與監(jiān)測記錄1.每次檢查和監(jiān)測都應(yīng)做好詳細(xì)記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.檢查與監(jiān)測記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于[X]年。五、危險房隱患排查與整改（一）隱患排查1.行政部門、安全管理部門和使用部門應(yīng)定期開展危險房隱患排查工作，對檢查和監(jiān)測中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行梳理和分析，確定隱患等級。2.隱患等級分為一般隱患和重大隱患。一般隱患是指對房屋安全有一定影響，但通過采取措施可以立即整改消除的隱患；重大隱患是指嚴(yán)重影響房屋結(jié)構(gòu)安全或可能導(dǎo)致事故發(fā)生的隱患。（二）整改措施1.對于一般隱患，使用部門應(yīng)立即采取整改措施，在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并將整改情況報告行政部門和安全管理部門。2.對于重大隱患，行政部門應(yīng)立即制定整改方案，明確整改責(zé)任人、整改措施、整改期限和整改資金等，并組織實施。整改方案應(yīng)報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行。3.在整改期間，應(yīng)采取有效的臨時防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)安全。（三）整改跟蹤與復(fù)查1.安全管理部門應(yīng)對危險房隱患整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改措施落實到位。2.整改完成后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后方可解除隱患。六、危險房維修與改造（一）維修與改造計劃1.行政部門應(yīng)根據(jù)危險房的檢查、監(jiān)測和隱患排查情況，制定年度維修與改造計劃。2.維修與改造計劃應(yīng)明確維修改造項目、維修改造內(nèi)容、維修改造時間、維修改造費用等。（二）維修與改造方案1.對于需要維修與改造的危險房，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位編制維修與改造方案。2.維修與改造方案應(yīng)包括工程概況、維修改造依據(jù)、維修改造內(nèi)容、結(jié)構(gòu)安全分析、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。3.維修與改造方案應(yīng)報公司領(lǐng)導(dǎo)審批后實施。（三）施工管理1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照維修與改造方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。2.行政部門應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。3.施工過程中應(yīng)做好施工記錄，包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全檢查等情況。（四）竣工驗收1.維修與改造工程竣工后，施工單位應(yīng)組織自檢，自檢合格后向行政部門提交竣工驗收申請。2.行政部門應(yīng)組織安全管理部門、使用部門等相關(guān)人員對維修與改造工程進(jìn)行竣工驗收。3.竣工驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全、消防安全等方面，驗收合格后方可交付使用。七、危險房使用管理（一）使用限制1.對于存在重大安全隱患的危險房，在隱患未消除前，嚴(yán)禁使用。2.對于存在一般安全隱患的危險房，應(yīng)根據(jù)隱患情況采取相應(yīng)的限制使用措施，如減少使用人數(shù)、限制使用功能等。（二）人員疏散1.使用部門應(yīng)制定危險房人員疏散應(yīng)急預(yù)案，明確疏散路線、疏散方法和疏散集合地點等。2.定期組織員工進(jìn)行疏散演練，確保員工熟悉疏散應(yīng)急預(yù)案，能夠在緊急情況下迅速、有序地疏散。（三）標(biāo)識警示1.在危險房顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識，標(biāo)明危險房的危險等級、禁止進(jìn)入?yún)^(qū)域等。2.對危險房周邊環(huán)境進(jìn)行標(biāo)識，提醒人員注意安全。八、危險房檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.危險房基本信息檔案，包括房屋地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式、建造年代等。2.危險房檢查與監(jiān)測檔案，包括檢查記錄、監(jiān)測報告等。3.危險房隱患排查與整改檔案，包括隱患排查記錄、整改方案、整改報告等。4.危險房維修與改造檔案，包括維修改造計劃、維修改造方案、施工記錄、竣工驗收報告等。5.危險房使用管理檔案，包括使用限制措施、人員疏散應(yīng)急預(yù)案、標(biāo)識警示記錄等。（二）檔案建立與保管1.行政部門負(fù)責(zé)建立危險房檔案，并指定專人負(fù)責(zé)檔案的管理。2.危險房檔案應(yīng)及時更新，確保檔案內(nèi)容的真實性和完整性。3.危險房檔案應(yīng)妥善保管，保存期限不少于[X]年。九、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.危險房安全管理知識，包括危險房界定標(biāo)準(zhǔn)、日常檢查與監(jiān)測方法、隱患排查與整改要求等。2.危險房應(yīng)急處置知識，包括人員疏散、火災(zāi)撲救、觸電急救等。（二）培訓(xùn)對象1.公司全體員工，重點是危險房使用部門的員工。2.涉及危險房管理的相關(guān)人員，如行政部門、安全管理部門、技術(shù)部門等人員。（三）培訓(xùn)方式1.定期組織集中培訓(xùn)，邀請專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.發(fā)放宣傳資料，開展線上學(xué)習(xí)等方式，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。十、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.安全管理部門應(yīng)制定危險房事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行修訂和演練，確保其科學(xué)性和實用性。（二）應(yīng)急物資儲備1.在危險房附近應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救藥品、疏散指示標(biāo)志等。2.定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生危險房事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告，并采取自救互救措施。2.公司應(yīng)急救援隊伍應(yīng)迅速趕赴現(xiàn)場，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行應(yīng)急處置，確保人員生命安全，減少財產(chǎn)損失。十一、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門應(yīng)定期對危險房管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.行政部門應(yīng)配合安全管理部門做好監(jiān)督檢查工