局大樓管理制度?一、總則（一）目的為加強局大樓的規范化管理，保障各項工作的順利開展，創造安全、整潔、有序的辦公環境，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于在局大樓內辦公的所有部門和人員。（三）基本原則1.安全第一原則：確保大樓內人員生命財產安全，預防各類安全事故的發生。2.規范有序原則：建立健全各項規章制度，規范辦公秩序和行為準則。3.服務保障原則：以服務為宗旨，為局內各部門提供良好的辦公條件和后勤保障。二、大樓安全管理（一）人員出入管理1.辦公時間內，大樓實行門禁制度。工作人員憑有效工作證件刷卡進入大樓。來訪人員須在傳達室登記，經被訪部門或人員確認后，領取臨時出入證，方可進入大樓。2.非辦公時間，大樓實行封閉管理。如有特殊情況需要進入大樓，須經相關部門負責人批準，并在傳達室登記備案。3.嚴禁無關人員進入大樓，禁止攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入大樓。（二）消防安全管理1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任。各部門負責人為本部門消防安全責任人，負責組織實施本部門的消防安全工作。2.配備必要的消防設施和器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并定期進行檢查、維護和保養，確保其性能良好。3.保持疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在疏散通道、安全出口處堆放雜物。4.加強對工作人員的消防安全教育，提高消防安全意識，掌握基本的消防知識和技能。5.定期組織消防安全演練，檢驗和提高各部門應對火災事故的能力。（三）設施設備安全管理1.對大樓內的電梯、空調、供電、供水、排水等設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。2.建立設施設備運行檔案，記錄設施設備的運行狀況、維修保養情況等。3.加強對設施設備操作人員的管理，要求其嚴格按照操作規程進行操作，確保設施設備的安全運行。4.對設施設備的更新、改造等重大事項，要進行充分論證，確保其符合安全要求和使用功能。（四）安全保衛巡邏1.安排專人負責大樓的安全保衛巡邏工作，巡邏人員要按時巡邏，做好巡邏記錄。2.加強對大樓重點部位的巡查，如財務室、檔案室、機房等，確保重點部位的安全。3.對發現的安全隱患要及時報告，并采取有效措施進行處理。三、大樓環境衛生管理（一）公共區域衛生管理1.大樓公共區域（包括走廊、樓梯、電梯、衛生間、會議室等）的衛生由物業公司負責打掃和維護。2.物業公司要制定詳細的衛生保潔制度，明確保潔標準和工作流程，確保公共區域干凈整潔。3.加強對公共區域衛生的檢查和監督，對發現的問題要及時督促物業公司進行整改。（二）辦公室衛生管理1.各部門負責本部門辦公室的衛生清潔工作，保持辦公室內整潔衛生。2.辦公室內要保持桌面、地面干凈，文件資料擺放整齊，辦公用品使用后要及時歸位。3.定期對辦公室進行大掃除，清除衛生死角，保持良好的辦公環境。（三）垃圾分類管理1.在大樓內設置垃圾分類投放點，配備相應的垃圾分類容器。2.工作人員要按照垃圾分類標準，將垃圾分別投放至相應的容器內。3.物業公司要定期對垃圾進行收集、運輸和處理，確保垃圾分類工作的順利進行。四、大樓辦公秩序管理（一）工作紀律1.工作人員要嚴格遵守工作時間，按時上下班，不得遲到、早退、曠工。2.工作時間內要堅守崗位，認真履行工作職責，不得擅自離崗、串崗、聊天、玩游戲等。3.嚴格遵守保密制度，不得泄露國家秘密、工作秘密和商業秘密。（二）辦公區域秩序1.保持辦公區域安靜，不得大聲喧嘩、爭吵打鬧。2.嚴禁在辦公區域吸煙、吃零食、隨地吐痰等。3.愛護辦公設施設備，不得隨意損壞或挪用。（三）會議室管理1.會議室由局辦公室統一管理和安排使用。各部門如需使用會議室，須提前向局辦公室預約。2.使用會議室時，要愛護會議室的設施設備，保持會議室整潔衛生。會議結束后，要及時清理會議室，關閉電器設備。3.遵守會議室使用規定，不得在會議室內進行與會議無關的活動。五、大樓設備設施使用管理（一）電梯使用管理1.乘坐電梯時要文明禮貌，先下后上，不得擁擠。2.嚴禁在電梯內吸煙、吐痰、亂扔垃圾等。3.遇電梯故障時，要保持冷靜，及時按下電梯內的呼叫按鈕，并通過對講機與電梯管理人員聯系。（二）空調使用管理1.合理使用空調設備，夏季室內溫度不得低于26℃，冬季室內溫度不得高于20℃。2.下班前要關閉空調設備，避免浪費能源。3.定期對空調設備進行清洗和維護，確保其正常運行。（三）水電使用管理1.增強節約意識，養成隨手關燈、關水龍頭的好習慣，避免長明燈、長流水現象。2.嚴禁私自接拉電線、安裝電器設備，如需增加用電設備，須向相關部門申請，經批準后方可安裝。3.發現水電設施設備出現故障時，要及時報告，由專業人員進行維修。六、大樓信息化管理（一）網絡管理1.大樓內的網絡由局信息中心統一管理和維護。工作人員要遵守網絡使用規定，不得利用網絡從事違法違規活動。2.嚴禁私自更改網絡設置、盜用他人網絡賬號等行為。3.定期對網絡設備進行檢查和維護，確保網絡暢通。（二）辦公自動化系統管理1.辦公自動化系統是局內重要的信息管理平臺，工作人員要熟練掌握其操作方法，充分利用該系統進行工作。2.嚴格遵守辦公自動化系統的使用權限，不得擅自越權操作。3.及時更新辦公自動化系統中的信息，確保信息的準確性和時效性。七、大樓物業管理（一）物業服務合同1.與物業公司簽訂物業服務合同，明確雙方的權利和義務。2.物業公司要按照合同約定提供優質、高效的物業服務，滿足局內各部門的需求。（二）物業服務監督1.成立物業服務監督小組，定期對物業公司的服務質量進行檢查和評估。