目錄TOC\o"1-3"\h\u4592一、電梯/扶梯維保報價明細表 210784二、同類業績 35129三、擬派本項目主要人員匯總表 47251四、具有獨立承擔民事責任的能力 522804（一）營業執照 527368（二）相關證書 616981五、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度 79666六、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力 819728（一）檢驗和維修設備及工具 830295（二）配件清單 98472七、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄 1024707八、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄 112281九、法律、行政法規規定的其他條件。 1210931十、法定代表人資格證明書 1318323十一、授權委托書 1412456十二、招標文件需要的其他資料及投標人認為需要提供的其他內容。 158960（一）維修方案和施工組織細述 15156541．實施方案 15279902．監管組織程序 24108293．材料組織程序 24282964．人員組織程序 2417764（二）電梯應急預案 2622357（三）服務承諾 296757（四）維保合同 3128989（五）Iso認證證書 3811405（六）投標人公司介紹 39電梯/扶梯維保報價明細表序號采購內容數量（元/臺/月）合價（元）123同類業績項目名稱項目發生地發包人名稱發包人地址發包人電話服務期限服務內容項目負責人項目描述備注擬派本項目主要人員匯總表序號姓名年齡性別學歷專業職稱在本項目擬任職務1234具有獨立承擔民事責任的能力營業執照相關證書具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度具有履行合同所必需的設備和專業技術能力檢驗和維修設備及工具序號設備名稱規格型號數量主要性能指標使用狀態1通用量具測力儀0-131CL-4良好2聲級計ND1010ND10良好3氧氣壓力表25MPa225MPa良好4橡膠硬度計LX-A2LX-A良好5數字轉速表SZG-20B6SZG-20B良好6洛氏硬度計HR-150A1HR-150A良好7數字多用表F451F45良好8漆膜沖擊器QCJ1QCJ良好9雙金屬溫度計0-150C220-150C良好10扭矩扳手1800DB3-N451800DB3-N良好11激光垂準儀JZC-E4JZC-E良好12紅外線測溫儀-32C~400C3金噴粉線要求：170～200.良好13電梯性能測試儀351EVA-625良好14溫濕度計324WSB-B1良好15電梯控制柜測試臺3良好16靜電測試儀7401740良好17交直流數字電參數測量儀8716C3測電流、電壓、功率、頻率等良好配件清單序號配件名稱數量單位單價1門滑塊1塊/2油杯1個/3電梯按鈕1個/4啟動開關（扶梯）1套/5井道限位開關1個/7扶梯限位開關1個/8漲緊輪開關1個/9三角鎖1套/10廳門觸點1套/11161型廳門鎖鉤1套/有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄法律、行政法規規定的其他條件。無法定代表人資格證明書授權委托書招標文件需要的其他資料及投標人認為需要提供的其他內容。維修方案和施工組織細述實施方案我們非常期待就貴單位的電梯工作與您真誠的合作，根據貴單位電梯的實際情況和國家、地方相關法律法規及我們公司維護、維修規范的要求，我們謹向您提供下列維護、維修服務組織方案，供您參考：一）、規章制度管理程序：1、將公司制訂的各種規章制度張貼在規定部位，其中主要包括“電梯安全操作規程；電梯維修工崗位責任制；機房、井道、底坑安全操作規程；消防管理制度；應急預案；員工住宿管理制度等。2、按照公司人員檔案管理制度、技術培訓考核、質量檢驗驗收要求等規定對人員進行評審考核技能。二）、維修組織程序：1、為了保證電梯的安全運行，我公司設立全天候24小時服務、投訴電話及緊急救援服務，發生電梯困人事故接警后必須在30分鐘內到達現場，并在10-15分鐘內完成釋放被困人員，一般故障必須在60分鐘內到達現場。2、維修保養時要在現場設置“檢修標牌”，以提示起注意，確保人身的安全。配備的人員在形象、素質、處理事、技術能力等能夠達到物業管理要求。3、現場維修人員按電梯保養規范及質量標準對電梯進行日常巡視保養。巡視保養范圍主要是對電梯運行中發生的一般故障的檢查、修理，通過調整或更換零件使設備達到正常安全的運行，主要檢查以下各部位工作是否正常、清潔、潤滑：電源開關、安全開關；速機運行時是否平穩，減速箱油面高度應保持在規定的油位線內。電動機運轉是否正常無異常響聲。制動器是否靈活可靠。控制柜各電氣元件工作是否正常，儀表顯示是否準確。限速系統運轉是否正常，張緊裝置是否可靠。廳、轎門系統動作時是否平穩、可靠。轎內及層樓顯示、按鈕是否正常齊全。井道系統是否完好。4、公司質檢部每月派質檢員和安全員對貴單位電梯在日常維護、修理的基礎上進行月檢，檢查保養部位主要是：1）電梯機房內的控制系統、主機、限速器、制動器、鋼絲繩、電源電壓、機房通風照明的檢查。2）電梯井道傳感系統、隨行電纜、二次保護裝置、漲繩輪、極限、限位開關、導軌潤滑及潤滑裝置、井道及底坑各安全開關、底坑衛生的保養檢查。3）電梯轎廂內的轎門及自動門機構、操縱盤按鈕、轎廂安全裝置、安全開關、安全鉗間隙、轎廂稱重裝置、確認平層誤差、轎頂衛生的保養檢查。4）電梯廳外的各層廳門安全裝置、各層召喚按鈕、指示燈、廳外開門機構、門鎖、消防開關的保養檢查。5、公司每季度派質檢員對貴單位的電梯進行季度保養檢查，主要保養檢查部位是：1）電梯機房內的電源柜、控制柜、曳引機、抱閘、限速器的保養檢查。2）電梯轎廂內的轎門總程、轎門動作、轎門刀、安全觸板、轎門光電、轎頂檢修盒、轎頂安全開關、轎頂衛生的保養檢查。3）電梯井道內的極限限位開關、強迫換速開關、鋼絲繩張力、緩沖器開關、漲繩輪開關、底坑檢修盒、井道串燈、底坑衛生的保養檢查。4）電梯的各層廳門、廳門鎖、廳門上坎架、門滑塊、廳外開門裝置、各層召喚按鈕、各層樓層顯示的保養檢查。6、公司質檢部每半年派質檢員對貴單位的電梯進行半年保養和檢查，主要保養檢查的部位：1）電梯機房內的電源柜、控制柜、曳引機內的蝸輪咬合狀態、電動機絕緣及工作電流、抱閘、曳引輪、抗繩輪磨損、限速器的檢查。2）電梯轎廂的開門機總成的檢查、保養，轎門門扇、門間隙、門滑道、門導靴、安全鉗動作試驗，轎頂接線和接線端緊固，轎頂衛生的檢查、保養。3）電梯井道內的鋼絲繩、緩沖器越程、垂直度、表面腐蝕、清洗及修理軌道、底坑衛生的檢查、保養。4）廳門的調整、檢查門間隙、門輪、門導靴的磨損，開關門靈活度，對門觸點進行保養。7、公司質安部和現場維修人員每年年終對貴單位的電梯進行全面徹底的安全大檢查，并把一年來電梯運行情況和詳細記錄匯總交貴單位一份備檔。注：我們公司每次對貴單位的電梯進行月檢保養、季度檢查保養、半年檢查保養、年終檢查保養的結果，都要有貴單位電梯負責人的簽收，并對我們的工作提出要求和指出不足，同時監督、幫助我們對工作進一步的提高和改進。三）、電梯維保方案：一、電梯使用單位的電梯司機或維護管理人員除每日在工作開始前應對電梯做準備性的試車外，并應每日對機房內的機械和電氣裝備作巡視性的檢查。發現異常情況應及時通知我公司維修人員，嚴禁電梯帶病工作。維修保養人員是經過嚴格培訓，并持有省級技術監督局頒發的特種設備上崗操作證書。公司維修保養人員必須嚴格遵守操作規程，使所有保養電梯安全運行。嚴禁違章，確保電梯內外門連鎖完好。確保電梯各潤滑部分不缺油、油路暢通。確保電梯各安全環節動作正常可靠，且無失效和斷、短接現象。確保電梯機房、井道、轎頂、底坑清潔。二、維保時間電梯維保時間按我公司維保計劃執行，季度維保及年維保時間由維保人員安排，如有特殊情況由維保人員調整日期。三、每半月檢查電梯維修保養人員應每兩周一次對電梯的主要機械設備和電氣設備進行檢查，檢查其動作的可靠性和工作的正確性，并進行必要的修正和潤滑。（詳見附表1）四、季度檢查電梯維修保養人員應每三個月一次對電梯的一般重要機械設備和電氣設備進行比較細致的檢查，調整和修正。（詳見附表2）五、機房：1.蝸輪減速箱及電機軸承是否有油。2.制動器動作是否正常，制動瓦與制動輪之間間隙是否正常。3.曳引鋼絲繩是否滲油過多而引起滑移。4.限速器鋼絲繩運行是否正常。5.檢查曳引機、控制柜內的主要部件緊固螺釘、螺栓是否有松動。六、轎頂：檢查門機系統、調節和清潔門驅動裝置等部件，如：電動機皮帶、速度控制開關、門懸掛滾輪、安全開關、開門機和彈簧等。1.清潔轎門、廳門地坎和上坎（門導軌）。2.檢查門刀和門鎖滾輪之間的間隙。3.檢查并調節和清潔全部廳門及其附屬件，如：尼龍滾輪、鋼絲繩張力、門扇中心、門與地坎之間的間隙等。七、井道1．檢查對重裝置和轎廂連接件，調節對重導靴。2．檢查轎廂導靴和安全鉗的工作情況，必要時進行調節間隙并潤滑。3．檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。4．檢查井道內電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應器、終端換速開關等。5．清洗轎廂導軌和對重導軌，清洗導靴。6．檢查稱量裝置工作是否正常，并調整。八、轎廂內部：1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應動作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。2.檢查轎廂照明、風扇、警鈴、對講電話、應急照明工作是否正常。3.檢查電梯的運行性能、起動、運行、減速和停止過程是否正常，運行噪聲是否符合國標要求。4.檢查轎門開關動作是否正常，光幕門邊保護動作可靠，開關門噪聲是否符合國標要求。九、底坑和轎底：1.檢查底坑停止開關、液壓緩沖器開關、漲緊輪開關工作是否正常。2.檢查電梯終端限位開關、慢車限位開關工作是否正常。3.檢查安全鉗工作是否正常，清潔并加潤滑油。4.檢查油壓緩沖器的油位變動情況，補充注油。對油壓柱外露部位進行清洗，并涂抹防銹油。5.檢查曳引繩、補償鏈和限速器繩的伸長情況，并適當調節。檢查各停靠層站呼梯按鈕、樓層顯示、到站指示燈、到站鈴工作是否正常。十、年度檢查電梯維修保養人員在電梯運行一年之后，應對電梯進行一次技術檢驗，詳細檢查所有電梯的機械、電氣、安全設備的情況，整機調試。年度檢查包括季度檢查的全部內容。半月維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1機房、滑輪間環境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應發生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉動靈活；電氣開關正常8轎頂清潔，防護攔安全可靠9轎頂檢修開關、急停開關工作正常10導靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應急照明工作正常14轎廂檢修開關、急停開關工作正常15轎內報警裝置、對講系統工作正常16轎內顯示、指令按鈕、IC卡齊全、有效17轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等）功能有效18轎門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、有效22層門地坎清潔23層門自動關門裝置正常24層門門鎖自動復位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位25層門門鎖電氣觸點清潔,觸點接觸良好，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急停開關工作正常29轎頂檢修開關、停止裝置正常工作30制動器作為轎廂意外移動時的自監測符合要求31層門和轎門旁路裝置工作正常32緊急電動運行正常工作季度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪槽、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻6限速器輪槽、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調整10層門門導靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常半年維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1電動機與減速機聯軸器螺栓無松動2曳引輪、導向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪槽磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關工作正常，制動器動作可靠5控制柜內各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯示正確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關間隙符合標準12對重緩沖距符合標準13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動14上下極限開關工作正常15轎門開門限制裝置工作正常年度維保項目（內容）和要求序號維保項目（內容）維保基本要求1減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證油質符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動力5導電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯動試驗（每年進行一次限速器動作速度校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓緊固9轎廂和對重的導軌支架固定，無松動10轎廂和對重的導軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固13轎廂稱重裝置準確有效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動17轎廂意外移動保護裝置動作試驗工作正常18轎廂和對重/平衡重的導軌支架固定，無松動19轎廂和對重/平衡重的導軌清潔，壓板牢固零配件：應根據不同間隔時間的維修保養項目，準備其相應配件及常用的工具。序號零配件名稱序號零配件名稱序號零配件名稱1井道減速開關2井道限位開關3井道極限開關4底坑急停開關5底坑漲緊輪開關6底坑緩沖器開關7廳門付觸點8滑塊9偏心輪10油杯11限速器開關12盤車輪開關13轎廂照明14按鈕15導軌油16應急燈17掛板輪18廳門三角鎖19基站鎖20消防開關監管組織程序1、按質量保證體系和職業健康安全管理體系定期我司質檢部對貴單位的電梯進行檢查、不定期抽查服務和維保質量的監督；2、按照甲方要求，我們無償向甲方提供國家或地方政府及電梯全球保養規范全部相關文件；3、按照電梯維修技術要求和公司及貴單位的管理規范，作好維修人員的三級教育工作，并持有專業的上崗證件，認真作到電梯維修保養規范中的每項維修工作，認真聽取和遵守甲方有關服務管理制度要求，作到文明施工、文明服務；4、把貴單位列為我們公司維修百分比工作的重點單位，以便更好的促進電梯的維保質量，以保證貴單位的電梯安全可靠的運行。材料組織程序1、我們承包的電梯，公司材料部對此提供最優質的配件服務。因我們公司是電梯整梯生產廠家與多家生產廠家有密切的業務往來，貴單位的電梯維修保養中需更換的一切材料由我司申報，經貴單位核準后，由我司購買并更換，更換完成后由我司提供有效合法的稅務發票向貴單位請款實報；我司更換的配件與原安裝件相同品牌型號或經甲方核準的同類型產品（由是貴單位認可）；以貴單位認可的廠商議價后的價格為準。也可由貴單位自行采購并由我司進行更換。按產品說明書規定的設備零配件由貴單位確認交我司采購更換。因我司維修保養過程中的錯誤操作導致零配件損壞，其更換費用由我司負責。我們以最快的速度，最優惠的價格提供零備件的服務，并在現場提供易損配件，以備急用；人員組織程序1、為保證貴單位的電梯維修質量，按照甲方要求和貴單位電梯的實際情況，我公司對該項目安排持有特種作業操作證的專業維修技術人員及管理人員，按照行業規定和甲方要求在現場長期派駐專業維修技術人員24小時對電梯進行監護和維修。維修人員每半月對電梯進行一次常規保養和檢修，電梯出現故障時我們維修人員接到報修通知后將做到以下幾點；（1）遇電梯困人等突發事故時，乙方維保人員須在30分鐘內到場解決。（2）乙方應定期對維保人員，進行預防人身安全及預防設備安全的培訓，杜絕人身及設備安全生產事故，保證電梯以及相關設備正常運行。（3）日常電梯運行服務實行24小時制，在約定時間內連續運行不間斷。（4）自動運行的電梯，在電梯運行期間，服務人員應對運行電梯進行巡視，做到出現問題及時發現，及時處理。2、為加大貴單位的電梯維修保養力量，提高我們對貴單位電梯的服務質量，在不影響電梯正常運行的情況下，我們公司不定期的對維修人員進行安全技術的培訓和考核。并把考核結果匯報給貴單位，以便貴單位對我們維修人員工作和技術上的了解。3、維修人員要嚴格遵守貴單位的各項管理制度和條例，并按照貴單位的要求統一著裝，佩帶明顯的服務標志上崗，使用文明用語，同時保證電梯安全的運行，使貴單位的電梯保持一流的服務水準。根據貴單位電梯的實際情況和要求，我們向貴單位敬致此維修保養服務方案。我們真誠的希望您一如既往的支持我們，我們會以加倍的努力工作來回報您對我們的信任，同時，我們也期待著您對我們工作中不足的發現和批評，并愿意隨時為您協調解決電梯服務方面的問題及提供進一步的服務。電梯應急預案1）困人救援應急預案電梯運行中因供電中斷、電梯故障等原因而突然停駛，將乘客困在轎廂內時，維修管理人員應安慰乘客，使他們安靜等待，不要擅自行動，以免發生“剪切、墜井”事故，在操作前，維修管理人員應做好下列工作：①若有司機操作，司機應使乘客鎮靜等待，勸阻乘客不要強行手扒轎門或企圖出入轎廂，并與維修人員取得聯系。②維修人員應了解轎廂內被困人數及健康狀況、轎廂內應急燈是否點亮、轎廂所停層位置以便于解困工作③告知乘客盡量離轎門或已開啟的轎廂門口，更不要倚靠廳、轎門，不要在轎廂內吸煙，打鬧，必須聽從操作人員指揮。2）、發生火災應急預案發生火災時應立即中止電梯運行，并采取如下措施：及時與消防部門取得聯系并報告公司管理部，發生火災時，對于有消防運行功能的電梯，應立即按動“消防按鈕”，使電梯進入消防運行狀態，供消防人員使用，對于無此功能的電梯，應立即將電梯直駛至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。使乘客保持鎮靜，組織疏導乘客開轎廂，從樓梯撤走。將電梯置于“停止運行”狀態，用手關閉廳門并切斷總電源。井道內或轎廂發生火災時，應即可疏導乘客撤離，切斷電源，用二氮化碳、干粉和滅火器滅火。共用井道中有電梯發生火災時其余電梯應立即停于遠離火災蔓延處。鄰建筑物發生火災時也應停梯，以免因火災而停電造成困人事故3）、發生停電應急預案當電氣系統出現故障，造成大廈照明系統及動力系統停電時，電梯被迫停梯，這時，電梯維修人員應第一時間趕到現場采取措施，并與中控室聯系，查清所有電梯位置及有無被困人員情況。①當出現停電事故后，電梯維修人員應手持應急照明設備第一時間到達中控室查看電梯位置②電梯維修人員到達電梯所在樓層時首先確定電梯的準確位置，判斷是否可以放人。③當電梯離地面80公分以上時不可以放人，需要盤車到平層位置后才可放人（盤車放人操作方法見電梯困人救援應急預案）。④當判斷電梯位置無法放人時，應安慰乘客：“請您耐心等待，您在轎廂內最安全”⑤當放出被困人員后，應引導客人走消防通道離開現場。⑥電梯維修人員應到機房斷掉所有電梯的總電源，防止電梯恢復后大電流沖擊電子板4）、發生地震應急預案接到省、自治區、直轄市人民政府發布臨震預報，由工程部通知顧客參照國務院發布的《破壞性地震應急條例》執行。當地震已發生，震級為四級以下，烈度為6度以下時，應對電梯進行如下檢查：①檢查供電系統有無異常②電梯井道、導軌、轎廂有無異常。③以檢修速度做上下全程運行，發現異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最遠層站停梯，通知專業維修人員檢查修理。如上下全程運行無異常現象時，在多次往返試運行后，方可投入運行。④當地震震級為四級（含四級）以上，烈度為6度以上時，應由專業人員對電梯進行安全檢驗，無異常現象或對設備進行檢修后方可試運行，經多次試運行一切正常后方可投入使用。5）、電梯濕水應急預案電梯機房處于建筑物最高層，底坑處于建筑的最底層，井道通過層站與樓道相連。機房會因屋頂或門窗漏雨而進水；底坑除因建筑防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣及上下水管道，消防栓，家庭用水等的泄露，使水從樓層經井道流入底坑，發生洪水時，井道、轎廂也會遭水淹。當發生濕水事故時，除從建筑設施上采用堵漏措施外，還應采取應急措施。當地坑內出現少量進水或滲水時，應將電梯停在二層上，中止運行，斷開總電源。當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。當底坑井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止發生短路，觸電等事故。發生濕水時，應迅速切斷漏水源，設法使電氣設備不進水或少進水。對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱吹干、自然通風、更換管線等方法。確認濕水消除。絕緣電阻符合要求并經試梯無異常后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀線路板。電梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。服務承諾本項目服務期為1年1、質量保證：我方所派出的保養人員在國家規定的電梯保養范圍內進行保養，嚴格按照國家檢驗技術局的標準進行保養、維修、配件更換、調整等項目，并通過檢驗部門檢驗合格。2、我方保養人員保養，需按照甲方有關規定的時間內進行保養，發生故障時需在30分鐘內趕到現場處理，并在10-15分鐘內完成釋放被困人員，一般故障必須在60分鐘內到達現場。修理不受時間限制，維保人員將保持24小時開機，不得隨意關機、停機或不接。保養完畢后甲方進行跟蹤抽查是否做到合格。3、維保人員進入用戶單位，應當遵守用戶的規章制度，應佩戴工作證，穿好工作服。維修保養時應在電梯基層站門前擺設“電梯維修，暫停使用”等安全標牌，以防發生意外。4、每次保養、修理要做好記錄，每月月底交到公司。不能違反用戶規定保養周期，一個月進行兩次保養，第一次為每月1日—15日，第二次為每月15日—30日，不可缺少或超過時間，且相鄰兩次的保養間隔時間不能超過15日。電梯安全事關人民生命財產安全，作為維保單位質量安全的第一責任人，抓好安全生產是義不容辭的責任。為了確保本單位維修服務的電梯安全運行，保障電梯乘客安全，本單位承諾：1、嚴格按照《特種設備安全監察條例》和電梯有關安全技術規范、標準規定，在許可范圍內開展電梯維保活動，做到守法經營、誠實可信、注重質量、服務周到。2、自覺接受特種設備安全監督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監督，對維保電梯出現的安全質量隱患，及時整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。3、加強電梯作業人員安全意識和業務能力教育培訓，做到持證上崗，嚴格遵守有關安全規定和操作規程。積極協助電梯使用單位建立健全安全管理制度，應急救援預案。4、落實《特種設備安全監察條例》和安全技術規范要求，對維保的`電梯至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查，主動協助電梯使用單位及時電梯的定期檢驗手續，按安全技術規范要求做好自檢，并對其安全性能負責。5、在每部電梯轎廂內公布救援、維保、維保單位、維保人員，保證所維保電梯合格標志及警示標志符合要求，安全及應急裝置可靠有效，并提供24小時響應的電梯急修服務，接到電梯發生事故或困人等故障通知后0.5小時內趕到現場，并采取必要的應急救援措施。6、對維保的電梯提供電梯備品備件，及時響應電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。若發生違反《特種設備安全監察條例》等法規的有關規定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔職責范圍內的一切責任。維保合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本合同。一、維修、保養的服務范圍甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。二、維修、維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合《國務院第549號令》、《電梯維護保養規則》TSGT5001-2009、《電梯制造與安裝安全規范》(GB7588)的相關規定。三、維修、維護保養期限年月日至年月日。如合同雙方無任何一方在到期前1個月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續簽合約的優先權。四、維修、維護保養費每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。開戶行：帳號：五、甲方的權利和義務1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務費。3、甲方提供的設備必須具有電梯行業主管部門頒發的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：6、負責電梯鑰匙的使用管理;7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關事宜的簽字確認。9、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。10、未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。六、乙方的權利和義務1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境。2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。3、為保護乙方的技術專利，被更換的零部件涉及乙方技術專利的，應無償交由乙方回收或當場銷毀。4、MBM2模塊化保養(根據各地情況調整)按照國家規定，乙方派出維保專業人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發現有可能損害或影響電梯運行安全或質量的因素時，將立即向甲方報告并商議整改方案。乙方維保人員每次實施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關保養記錄。為保障乘客的安全以及延長甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學安排合適的保養程序，為甲方延長設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環境中對不同情況同時管理。4.1.基本檢查4.2.基本模塊4.3.井道模塊(曳引電梯)4.4.井道模塊(液壓電梯)4.5.廳門模塊4.6.門機模塊4.7.主機模塊(曳引電梯)4.8.主機模塊(液壓電梯)4.9.控制柜模塊4.10.信號模塊5、全日24小時緊急修理服務提供全日24小時緊急修理服務，甲方發現維保設備發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場處理故障。6、配件更換服務：乙方對配件提供全日24小時供應服務，并且免費送貨上門。在維保過程中乙方發現需更換的零件，應主動進行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經過甲方書面同意后，乙方應及時更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶內，否則乙方有權拆除已更換的零件。配件有償更換的范圍，詳見附件。7、政府年檢協助及新法規標準告知：乙方需負責協助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關安全標準的法律規定發生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設備的安裝、調試工作，相關人工、材料費用由甲方承擔。七、違約責任1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時間按時到達現場維修，出現一次書面警告;第二次甲方收取違