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文檔簡介

2025房屋買賣合同的解除本合同解除協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（買方）：證件XX：聯系地址：聯系XX：乙方（賣方）：證件XX：聯系地址：聯系XX：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買乙方位于中華人民共和國市區路號的房產（以下簡稱“標的房產”）。現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：第一條解除原合同1.1雙方一致同意自本協議簽訂之日起解除原合同，原合同所有條款自本日起終止履行。1.2原合同的解除不影響甲乙雙方之前基于原合同已產生的權利義務關系。第二條解除原因2.1本協議解除的原因系因不可歸責于甲乙任何一方的事由導致原合同無法繼續履行。具體情形包括但不限于：a.標的房產存在重大權屬瑕疵，包括但不限于所有權爭議、抵押或其他限制轉讓的情形；b.標的房產無法取得政府部門要求的過戶或交付條件；c.因政策變化或其他不可抗力因素導致交易無法完成。2.2甲乙雙方確認，解除原合同并非任何一方的過錯所致，且不存在任何違約行為。第三條責任免除3.1自本協議簽訂之日起，甲乙雙方互不對因原合同履行或解除所產生的任何損失承擔賠償責任。具體包括但不限于：a.甲方已支付的定金、首付款或其他任何款項；b.乙方因準備交易產生的費用（如評估費、稅費等）。3.2雙方同意，任何一方不得以原合同未履行完畢為由向另一方主張任何形式的賠償或補償。第四條費用結算4.1本協議簽訂后，甲方應于年月日前將所有已支付款項（包括但不限于定金、首付款等）結清，并與乙方辦理相關費用結算手續。具體金額以雙方確認的對賬單為準。4.2雙方同意，任何一方不得因原合同解除而主張對方承擔額外費用或損失。第五條保密條款5.1甲乙雙方承諾，對于在履行原合同及本協議過程中獲知的商業秘密、個人信息及其他機密事項予以嚴格保密。未經另一方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2本條款的效力獨立于本協議其他條款，且不因本協議終止而失效。第六條通知與送達6.1本協議項下所有通知、函件或其他文件應以書面形式送達，并按以下地址寄送：a.甲方：聯系地址：收件人：郵編：b.乙方：聯系地址：收件人：郵編：6.2任何一方變更聯系地址或收件人的，應提前日以書面形式通知另一方。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。7.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：

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