2025常規(guī)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將座落于市區(qū)路號(hào)的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為平方米，土地用途為商業(yè)用途，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房產(chǎn)證編號(hào)為。1.2租賃物的用途為（具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱），乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（請(qǐng)選擇：一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.4租金如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條押金及保證金4.1乙方同意于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間的義務(wù)履行，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還押金。4.3乙方還需支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保證租賃物的正常使用及維修。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1按時(shí)將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物的合法性。5.2在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。5.3定期檢查租賃物的使用情況，確保乙方正常使用。5.4有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其合法合規(guī)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5按時(shí)支付租金及押金，不得無故拖延或拒付。5.6確保租賃物的正常使用，不得擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)。5.7保護(hù)租賃物的完好，正常使用過程中造成損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.8乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條裝修與改建6.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修或改建前，應(yīng)將方案報(bào)甲方審批，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2裝修或改建不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)在甲方備案，并由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條合同的解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.3如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同并收取違約金。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。9.2因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.3任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。第十條不可抗力10.1因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽