個人買房按揭合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____市____區簽訂。

甲方（賣方）：____（姓名）

身份證號碼：____

聯系方式：____

乙方（買方）：____（姓名）

身份證號碼：____

聯系方式：____

鑒于甲方愿意將其名下位于____市____區____街道____號____棟____單元____室的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋權屬證明：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得房屋所有權證。

2.房屋位置：房屋位于____市____區____街道____號____棟____單元____室。

3.房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。

4.房屋結構：房屋為____結構，建筑年代為____年。

5.房屋用途：房屋用途為____。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣____元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣____元整。

三、按揭貸款事宜

1.乙方同意以個人住房按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣____元整。

2.乙方承諾按照貸款合同約定的期限、金額、利率向貸款銀行還款。

3.甲方應協助乙方辦理按揭貸款手續，并承擔因辦理按揭貸款產生的相關費用。

四、交付與過戶

1.甲方應于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應于房屋交付后____個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費由雙方按照法律規定各自承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.按揭貸款合同復印件

4.其他相關文件

甲方（賣方）：____

乙方（買方）：____

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂。

甲方（賣方）：____（姓名）

身份證號碼：____

聯系方式：____

乙方（買方）：____（姓名）

身份證號碼：____

聯系方式：____

丙方（擔保方）：____（擔保公司名稱）

法定代表人：____

聯系方式：____

鑒于甲方愿意將其名下位于____市____區____街道____號____棟____單元____室的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，為保障甲方權益，乙方同意通過丙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋權屬證明：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得房屋所有權證。

2.房屋位置、面積、結構、用途等詳見本合同第一條。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣____元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣____元整。

三、按揭貸款事宜

1.乙方同意以個人住房按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣____元整。

2.乙方承諾按照貸款合同約定的期限、金額、利率向貸款銀行還款。

3.丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔保，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部還清貸款本息之日止。

四、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方發放擔保金人民幣____元整。

2.丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權代為支付。

3.丙方有權要求乙方提供貸款還款證明，以確保乙方按時還款。

4.丙方有權在乙方違約時，依法采取一切必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息。

五、甲方的權益

1.甲方享有房屋所有權，并有權要求乙方按約定時間支付房款。

2.甲方有權要求丙方在本合同約定的擔保期限內履行擔保義務。

3.甲方有權要求乙方在違約時，按照本合同約定承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的____%。

2.乙方未按約定時間還款的，應向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執行。

3.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或進行其他處分。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得改變房屋結構、用途或進行其他影響房屋價值的行為。

七、交付與過戶

1.甲方應于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應于房屋交付后____個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費由雙方按照法律規定各自承擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.按揭貸款合同復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方權益，確保乙方按時支付房款和按揭貸款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，通過引入擔保方，強化自身權益保障，確保交易安全，同時增加交易的可信度和穩定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂。

甲方（賣方）：____（姓名）

身份證號碼：____

聯系方式：____

乙方（買方）：____（姓名）

身份證號碼：____

聯系方式：____

丙方（融資方）：____（融資公司名稱）

法定代表人：____

聯系方式：____

鑒于甲方愿意將其名下位于____市____區____街道____號____棟____單元____室的房產（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，為幫助乙方實現購房愿望，丙方同意為乙方提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋權屬證明：甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并已取得房屋所有權證。

2.房屋位置、面積、結構、用途等詳見本合同第一條。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣____元整。

2.付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整。

（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣____元整。

（3）乙方于____年__月__日前，向甲方支付房款人民幣____元整。

三、融資事宜

1.乙方同意通過丙方提供的融資服務，以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣____元整。

2.丙方承諾為乙方的按揭貸款提供融資，并承擔相應的融資風險。

3.乙方承諾按照貸款合同約定的期限、金額、利率向丙方還款。

四、丙方的責權利

1.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方發放融資款項人民幣____元整。

2.丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方未按時支付，丙方有權要求甲方協助追償。

3.丙方有權要求乙方提供貸款還款證明，以確保乙方按時還款。

4.丙方有權在乙方違約時，依法采取一切必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款本息。

五、乙方的權益

1.乙方享有房屋購買權，并有權要求甲方按照約定時間交付房屋。

2.乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務，并保證融資款項的安全。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，保證房屋無任何權屬糾紛。

4.乙方有權要求丙方在貸款利率、期限等方面提供優惠條件。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

2.甲方在房屋交付前，若房屋發生權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕丙方的融資要求，否則應承擔相應的法律責任。

七、交付與過戶

1.甲方應于____年__月__日前，將房屋交付給乙方。

2.乙方應于房屋交付后____個工作日內，辦理房屋過戶手續。

3.房屋過戶手續辦理過程中產生的稅費由雙方按照法律規定各自承擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋