個人房產個合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），現甲方同意將涉案房產出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將涉案房產的全部或部分使用權出租給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方同意支付涉案房產的租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期內每月租金為人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

三、房屋使用及維修

3.1乙方在使用涉案房產期間，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用房屋，愛護室內設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.2乙方在租賃期內負責對涉案房產進行日常維修、保養，如需對房屋進行改造、裝修，需經甲方書面同意，并承擔相應費用。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。

5.2如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

5.3如乙方在租賃期內損壞房屋或設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證明文件

2.租賃房產現狀確認書

3.甲方指定銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），現甲方同意將涉案房產出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將涉案房產的全部或部分使用權出租給乙方，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方同意支付涉案房產的租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租賃期內每月租金為人民幣____元整。

2.2租金支付方式：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2若乙方未按時支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后____日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并追究丙方的連帶責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在使用涉案房產期間，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合理使用房屋，愛護室內設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方在租賃期內負責對涉案房產進行日常維修、保養，如需對房屋進行改造、裝修，需經甲方書面同意，并承擔相應費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方保留對涉案房產的占有、使用、收益和處分的權利。

5.2甲方有權隨時檢查乙方使用涉案房產的情況，確保乙方遵守本合同的約定。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前提供房屋現狀確認書，確認房屋及設施完好。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。

6.2若乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

6.3乙方在租賃期內不得將涉案房產轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

6.4乙方不得在涉案房產內從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方履行本合同約定的義務。

7.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其履行本合同義務的情況。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的擔保，確保乙方的租金支付義務得到履行，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保涉案房產的安全、穩定出租，同時維護甲方對房產的權益，確保租賃期間的收益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在租賃關系中占據主導地位，能夠有效控制風險，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“涉案房產”），現甲方同意將涉案房產出售給乙方，并由丙方作為擔保方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將涉案房產出售給乙方，出售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣____元整作為首付款；

（2）尾款：剩余款項人民幣____元整，乙方應在合同簽訂后____個月內支付完畢。

2.2付款方式：乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

銀行賬號：__________

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的乙方購房款支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。

3.2若乙方未按時支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知后____日內代為支付，否則甲方有權解除本合同，并追究丙方的連帶責任。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有涉案房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供涉案房產的權屬證明及合法銷售證明。

4.3乙方有權在合同簽訂后，對涉案房產進行實地查看，確保房屋及配套設施符合合同約定。

五、甲方的義務

5.1甲方應確保涉案房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內將涉案房產的權屬證明文件交付給乙方。

5.3甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并確保過戶手續的順利進行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未能按約定提供涉案房產的權屬證明文件，或提供虛假證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2若甲方未能在合同約定的期限內配合乙方辦理房產過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得在合同簽訂后，以任何方式限制乙方的使用權，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方有權監督甲乙雙方的合同履行情況，確保乙方的權益得到保障。

7.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以證明其履行合同義務的情況。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在購房過程中享有的權益得到充分保障，