農民樓房出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，現甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________，具體地址為__________。

2.標的樓房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的樓房房屋結構為__________，層數為__________層。

4.標的樓房附屬設施包括__________。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標的樓房價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________），乙方應在標的樓房交付使用前支付給甲方。

三、標的樓房交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付標的樓房后__________個工作日內，對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔標的樓房買賣過程中產生的稅費。

2.雙方在辦理標的樓房過戶手續時，產生的相關費用由各自承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付標的樓房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.若乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的樓房產權證復印件。

2.標的樓房測繪圖。

3.本合同簽訂前雙方協商達成的補充協議。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，現甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。為保證交易的順利進行，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________，具體地址為__________。

2.標的樓房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的樓房房屋結構為__________，層數為__________層。

4.標的樓房附屬設施包括__________。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標的樓房價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________），乙方應在標的樓房交付使用前支付給甲方。

4.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）作為擔保金。

三、標的樓房交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付標的樓房后__________個工作日內，對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔標的樓房買賣過程中產生的稅費。

2.雙方在辦理標的樓房過戶手續時，產生的相關費用由各自承擔。

五、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付合同價款。

2.甲方有權要求丙方在合同約定的時間內支付擔保金。

3.甲方有權要求乙方在標的樓房交付后按照約定進行使用。

4.甲方有權要求乙方在合同約定的維修期限內對標的樓房進行維修。

5.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權益與責任

1.乙方有權在合同約定的時間內獲得標的樓房的所有權。

2.乙方有權在標的樓房交付后按照約定進行使用。

3.乙方應按照合同約定的時間支付合同價款。

4.乙方應按照合同約定的時間支付相關稅費。

5.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的樓房的用途。

七、丙方的責權利

1.丙方應在合同約定的時間內支付擔保金。

2.丙方在乙方未按合同約定支付合同價款的情況下，有權代為支付。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同并追究乙方的違約責任。

八、違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.若乙方擅自改變標的樓房的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.若丙方未按約定時間支付擔保金，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.甲方有權在乙方未按合同約定支付合同價款的情況下，解除合同。

2.丙方有權在乙方未按合同約定支付合同價款的情況下，要求甲方解除合同。

十一、合同終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.標的樓房產權證復印件。

2.標的樓房測繪圖。

3.本合同簽訂前三方協商達成的補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方在乙方違約時能夠及時獲得合同價款，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中擁有主導地位，通過合同條款的設定，保障了自身的權益，確保了交易的順利進行。同時，甲方對標的樓房的所有權、交付、驗收等方面擁有決定權，有助于甲方實現其商業目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“標的樓房”）的所有權，現甲方愿意將該樓房出售給乙方，乙方愿意購買該樓房。為保證乙方的付款能力，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的樓房基本情況

1.標的樓房位于__________，具體地址為__________。

2.標的樓房建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的樓房房屋結構為__________，層數為__________層。

4.標的樓房附屬設施包括__________。

二、合同價格及支付方式

1.本合同標的樓房價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

3.剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________），乙方應在標的樓房交付使用前支付給甲方。

4.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）作為擔保金。

三、標的樓房交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的樓房交付給乙方。

2.乙方應在甲方交付標的樓房后__________個工作日內，對標的樓房進行驗收。

3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

四、稅費及費用承擔

1.雙方應按照國家有關法律法規的規定，各自承擔標的樓房買賣過程中產生的稅費。

2.雙方在辦理標的樓房過戶手續時，產生的相關費用由各自承擔。

五、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付標的樓房。

2.乙方有權要求甲方保證標的樓房產權清晰，無任何權利瑕疵。

3.乙方有權在標的樓房交付后按照約定進行使用。

4.乙方有權在標的樓房交付后按照約定進行裝修或改造。

5.乙方有權在合同約定的維修期限內要求甲方進行維修。

六、甲方的權益與責任

1.甲方應按照合同約定的時間交付標的樓房。

2.甲方應保證標的樓房產權清晰，無任何權利瑕疵。

3.甲方應配合乙方辦理標的樓房過戶手續。

4.甲方應按照合同約定的時間收取合同價款。

5.甲方應保證標的樓房在交付時符合約定的質量標準。

七、丙方的責權利

1.丙方應在合同約定的時間內支付擔保金。

2.丙方在乙方未按合同約定支付合同價款的情況下，有權代為支付。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同并追究乙方的違約責任。

八、違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付標的樓房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

2.若甲方提供的標的樓房存在權利瑕疵，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.若丙方未按約定時間支付擔保金，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金總額的__________%。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權向標的樓房所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.乙方有權在甲方未按合同約定交付標的樓房的情況下，解除合同。

2.丙方有權在乙方未按合同約定支付合同價款的情況下，要求甲方解除合同。

十一、合同終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商簽訂補充協議。

附件：

1.標的樓房產權證復印件。

2.標的樓房測繪圖。

3.本合同簽訂前三方協商達成的補充協議