典型租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產，乙方有意租賃該房產用于__________________________，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿后，租賃物無損壞、無欠費，押金應無息退還乙方。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

五、租賃物的交付及接收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內向甲方出具接收證明。

六、租賃物的轉讓及轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如甲方同意乙方轉租，乙方應確保轉租方遵守本合同條款。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產證明文件

2.租賃物現狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產，乙方有意租賃該房產用于__________________________，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元，用于支付乙方違約金、賠償金等。

3.3丙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付擔保金。

四、押金及押金退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，租賃物無損壞、無欠費，押金應無息退還乙方。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

六、租賃物的交付及接收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應在收到租賃物后____日內向甲方出具接收證明。

七、租賃物的轉讓及轉租

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

7.2如甲方同意乙方轉租，乙方應確保轉租方遵守本合同條款。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

8.2乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞或損失，應承擔賠償責任。

8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4丙方未按時支付擔保金，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產證明文件

2.租賃物現狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低租賃風險。丙方的介入，有助于確保乙方按時支付租金，維護租賃物的完好，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃過程中享有充分的權利，降低租賃風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護自身權益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業務，丙方作為第三方擔保人，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設餐飲業務，具體經營內容為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付甲方。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應重新簽訂租賃合同。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為乙方租賃行為的擔保人，承諾在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方擔保金額為人民幣____元，用于支付乙方違約金、賠償金等。

3.3丙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付擔保金。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權按照合同約定的用途使用租賃物，甲方不得干涉乙方正常經營。

4.2乙方有權對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并取得書面同意。

4.3乙方在租賃期內，若因不可抗力導致無法繼續經營，有權向甲方提出終止租賃，并要求甲方退還剩余租金。

五、租賃物的交付及接收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的使用條件。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內向甲方出具接收證明，并確認租賃物無任何損壞或瑕疵。

六、租賃物的維護及責任

6.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

6.2甲方應保證租賃物在租賃期間不發生任何影響乙方正常經營的問題。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方經營或拒絕乙方合理裝修改造請求，乙方有權解除本合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產證明文件

2.租賃物現狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，希望通過本合同確保自身的經營