農村購買樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于農村的樓房；

2.乙方同意將位于農村的樓房出售給甲方；

3.雙方經友好協商，就農村樓房買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于農村的樓房，該樓房座落于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方購買該樓房的土地使用權，土地面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款。支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____________________日內支付房款總額的____________________%；

（2）甲方于房屋交付使用前____________________日內支付房款總額的____________________%；

（3）甲方于房屋交付使用后____________________日內支付房款總額的____________________%。

第三條房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，甲方應在接到乙方書面通知后____________________日內進行房屋驗收。

3.2甲方對房屋的驗收標準為：____________________。

3.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方在____________________日內予以修復。逾期未修復的，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第四條違約責任

4.1如乙方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.2如甲方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

4.3如一方違反本合同約定，致使本合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動終止。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方位于農村的樓房；

2.乙方同意將位于農村的樓房出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

4.雙方經友好協商，就農村樓房買賣事宜及丙方的擔保服務達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于農村的樓房，該樓房座落于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2甲方購買該樓房的土地使用權，土地面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付全部房款。支付方式如下：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____________________日內支付房款總額的____________________%；

（2）甲方于房屋交付使用前____________________日內支付房款總額的____________________%；

（3）甲方于房屋交付使用后____________________日內支付房款總額的____________________%。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。

3.2丙方有權要求甲方按照本合同約定的支付方式及時支付房款。

3.3丙方有權在甲方未按約定支付房款時，代為支付，并有權向甲方追償。

3.4丙方有權要求乙方按照本合同約定交付房屋。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，甲方應在接到乙方書面通知后____________________日內進行房屋驗收。

4.2甲方對房屋的驗收標準為：____________________。

4.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方在____________________日內予以修復。逾期未修復的，甲方有權要求解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在支付房款前，有權要求乙方提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。

5.2甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供房屋質量保證書。

5.3甲方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔維修責任，直至房屋質量符合約定標準。

第六條乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2如乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經甲方同意。

6.4乙方不得將房屋抵押、出租或轉讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保合同；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在交易過程中權益不受侵害。丙方作為擔保方，通過承擔連帶保證責任，增加了交易的穩定性，降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導地位，確保甲方在房屋交付、質量保證、違約責任等方面享有充分的權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在實現甲方權益的最大化，確保甲方在交易中的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于農村的一棟樓房，有意出售；

2.甲方有意向購買該樓房；

3.丙方愿意作為監管方，對交易過程進行監督，以確保交易安全；

4.雙方經友好協商，就農村樓房買賣事宜及丙方的監管服務達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1乙方出售位于農村的樓房，該樓房座落于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2乙方出售的樓房土地使用權歸乙方所有，土地面積為____________________平方米。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內支付定金人民幣____________________元，作為房屋買賣的保證金。

2.3甲方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元。

第三條監管方責任及權利

3.1丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保交易安全、合規。

3.2丙方有權要求甲乙雙方遵守本合同約定，不得擅自變更合同內容。

3.3丙方有權在交易過程中進行調查，包括但不限于房屋產權調查、資金流向調查等。

3.4丙方有權在交易完成后對房屋進行驗收，確保房屋符合約定標準。

第四條房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應在收到房屋后____________________日內完成房屋驗收。

4.3如甲方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，有權要求乙方在____________________日內予以修復或賠償。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定的支付方式支付定金和剩余房款。

5.2乙方有權要求丙方提供監管服務，確保交易安全。

5.3乙方在房屋交付后，有權要求甲方按照約定使用房屋。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時間支付定金或剩余房款，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2如甲方在房屋交付后擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔賠償責任。

6.3甲方不得未經乙方同意，將房屋轉讓或抵押給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動終止。

第九條其他

9.1本合同一