農村人買房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于農村的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房產交付及過戶

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給甲方。

2.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并將房產證等相關證件交付給甲方。

四、違約責任

1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

2.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_____%。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告

3.房產交易稅費繳納憑證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于農村的房產，為保障甲方權益，丙方愿意提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、房產交付及過戶

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給甲方。

2.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并將房產證等相關證件交付給甲方。

3.丙方應在房產過戶前，確保甲方已支付全部款項。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方在約定時間內交付房產。

2.甲方有權要求乙方提供房產的合法、有效權屬證明。

3.甲方有權在交付房產后，對房產進行合理使用。

4.甲方應按時支付款項，包括定金、首付款和尾款。

5.甲方應遵守國家相關法律法規，合理使用房產。

五、乙方的權利與義務

1.乙方應保證房產的權屬清晰、無瑕疵。

2.乙方應按照約定時間交付房產，并確保房產符合交付條件。

3.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。

4.乙方不得在房產交付前，將房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方提供房產的權屬證明和交付條件。

3.丙方有權監督乙方的履約情況，確保甲方權益得到保障。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_____%。

2.乙方未按約定提供房產權屬證明的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_____%。

3.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

4.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

5.乙方不得在房產交付前，將房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔，否則丙方有權解除擔保合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經甲乙雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買房產過程中獲得合法、安全的房產。丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易進行監督，確保乙方的履約情況，從而降低甲方的風險。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易過程中的權益得到充分保障。乙方和丙方的違約責任和限制條款，旨在約束雙方的行為，確保交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意向出售位于農村的房產，為保障乙方的權益，丙方愿意提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權證號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供房產的權屬證明和交付條件。

3.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、房產交付及過戶

1.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。

2.乙方應協助買方辦理房產過戶手續，并將房產證等相關證件交付給買方。

3.丙方應在房產過戶前，確保買方已支付全部款項。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求買方在約定時間內支付款項。

2.乙方有權要求買方提供合法有效的付款憑證。

3.乙方有權在買方支付全部款項后，將房產過戶給買方。

4.乙方應保證房產的權屬清晰、無瑕疵。

5.乙方應按照約定時間交付房產，并確保房產符合交付條件。

五、買方的權利與義務

1.買方有權要求乙方在約定時間內提供房產的權屬證明和交付條件。

2.買方有權要求乙方在約定時間內交付房產。

3.買方有權要求乙方協助辦理房產過戶手續。

4.買方應按時支付款項，包括定金、首付款和尾款。

5.買方應遵守國家相關法律法規，合理使用房產。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方提供房產的權屬證明和交付條件。

3.丙方有權監督乙方的履約情況，確保買方權益得到保障。

七、違約責任及限制條款

1.買方未按約定時間支付款項的，應向丙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。

2.乙方未按約定時間提供房產權屬證明的，應向買方支付違約金，違約金為房價的_____%。

3.乙方未按約定時間交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房價的_____%。

4.丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

5.買方不得在房產交付前，將房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔，否則丙方有權解除擔保合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，未經甲乙雙方同意，任何一方不得擅自解除本合同