出租外墻改造合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租外墻改造合同樣本

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的外墻使用權，現愿意出租該外墻用于乙方進行外墻改造工程；乙方同意承租并使用甲方的外墻進行外墻改造工程，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就出租外墻改造事宜達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的外墻使用權，用于外墻改造工程。

1.2本合同租賃期限自______________起至______________止，共計______個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付外墻改造工程所需租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應在租賃期限開始前一次性支付全部租金，并在工程完成后按照工程進度分階段支付剩余租金。

2.3乙方逾期支付租金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

三、改造內容

3.1乙方對甲方外墻進行改造，改造內容為__________________________。

3.2乙方在進行外墻改造過程中，應遵守國家有關法律法規、政策及甲方的要求，確保工程質量和安全。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應在租賃期限內完成外墻改造工程，具體工程進度如下：

（1）__________________________

（2）__________________________

（3）__________________________

4.2甲方有權對乙方外墻改造工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

5.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金_________%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定完成工程進度或工程驗收不合格的，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.外墻租賃范圍及界限圖

2.外墻改造工程設計圖紙

3.外墻改造工程合同清單

4.甲方對外墻改造工程的有關要求

5.其他與本合同有關的文件資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的外墻使用權，現愿意出租該外墻用于乙方進行外墻改造工程；為保障工程質量和施工安全，甲方決定引入丙方作為工程監理，以加強對工程質量的監控。丙方同意擔任監理角色，雙方及乙方本著平等互利、協商一致的原則，就出租外墻改造事宜達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的外墻使用權，用于外墻改造工程。

1.2本合同租賃期限自______________起至______________止，共計______個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付外墻改造工程所需租金，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應在租賃期限開始前一次性支付全部租金，并在工程完成后按照工程進度分階段支付剩余租金。

2.3乙方逾期支付租金的，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為工程監理，負責對外墻改造工程進行全過程的質量、安全、進度等監控，并確保工程符合國家相關法律法規及行業標準。

3.2丙方有權對乙方施工過程中的設計、施工、驗收等環節提出整改意見，乙方應積極配合，確保工程質量。

3.3丙方對乙方違約行為有權要求乙方承擔相應責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成外墻改造工程。

4.2乙方應保證施工過程中的人身安全，避免造成第三方損害。

4.3乙方有權在確保工程質量的前提下，根據實際情況調整施工方案。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

5.2乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金_________%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定完成工程進度或工程驗收不合格的，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金。

5.4丙方未履行監理職責，導致工程出現質量問題或安全事故的，應承擔相應責任，向甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

8.1引入第三方丙方作為工程監理，有助于提高工程質量和施工安全，保障甲方權益。

8.2第三方丙方能夠對乙方施工過程中的問題進行及時糾正，確保工程順利進行。

九、甲方權益主導的目的及意義

9.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在外墻改造工程中的利益得到充分保障。

9.2通過加強對乙方和丙方的約束，確保工程質量和進度符合甲方預期，實現甲方利益最大化。

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

附件：

1.外墻租賃范圍及界限圖

2.外墻改造工程設計圖紙

3.外墻改造工程合同清單

4.甲方對外墻改造工程的有關要求

5.其他與本合同有關的文件資料

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的物業，現愿意出租該物業的部分空間用于乙方開設商鋪；為保障商鋪裝修和運營質量，甲方決定引入丙方作為項目管理方，以協助乙方進行項目管理。乙方同意承租并使用甲方物業空間，雙方及甲方本著平等互利、協商一致的原則，就物業租賃及項目管理事宜達成如下協議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________________________的物業空間，用于開設商鋪。

1.2本合同租賃期限自______________起至______________止，共計______個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1乙方應向甲方支付物業租賃費用，租金總額為人民幣__________元。

2.2租金支付方式：乙方應在租賃期限開始前一次性支付全部租金，并在租賃期間按月支付租金。

三、第三方責任與權利

3.1丙方作為項目管理方，負責協助乙方進行商鋪裝修、設施安裝、運營指導等工作。

3.2丙方有權對乙方裝修設計和施工方案進行審核，確保符合甲方物業規范和消防安全要求。

3.3丙方有權監督乙方裝修進度和質量，確保工程按期完成。

四、乙方責任與權利

4.1乙方享有對租賃物業空間的獨立使用權，可根據自身需求進行裝修和布置。

4.2乙方有權根據市場需求調整商鋪經營策略，但需提前向甲方和丙方報告。

4.3乙方有權在租賃期內按合同約定進行裝修改造，無需獲得甲方額外許可。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金_________%的違約金。

5.3乙方未按照合同約定進行裝修或裝修質量不達標，應承擔相應責任，并向丙方支付違約金。

5.4甲方未按約定提供物業空間的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方權益主導的目的及意義

8.1本合同以乙方權益為主導，確保乙方在租賃和經營過程中的自主權和利益最大化。

8.2通過強化乙方權利條款，保障乙方在商鋪裝修、經營策略調整等方面的自主性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1弱化甲方主導，有助于減少乙方在經營過程中的限制，提高乙方經營效率和靈活性。

9.2通過引入丙方作為項目管理方，甲方能夠更專注于物業本身的管理，同時保證乙方經營活動的順利進行。

甲方（出租方）：_