公寓返租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

公寓返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“租賃公寓”，現(xiàn)甲方同意將租賃公寓返租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃公寓租金為每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)于每月的____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

三、租賃用途

1.乙方租賃租賃公寓僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前____________________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

四、租賃物維修及保養(yǎng)

1.租賃期間，租賃公寓的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

2.乙方在使用租賃公寓過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞或破壞租賃物的整體結(jié)構(gòu)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定提供租賃公寓的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）租賃公寓產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）租賃公寓租賃合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓返租合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“租賃公寓”，現(xiàn)甲方同意將租賃公寓返租給乙方使用，并由第三方主體對租賃公寓進(jìn)行管理與運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃公寓租金為每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)于每月的____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方擁有租賃公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并享有租金收益。

2.甲方負(fù)責(zé)租賃公寓的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的簽訂及備案。

3.甲方有權(quán)對租賃公寓進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，乙方不得干預(yù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃公寓，并按約定支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃公寓管理制度。

四、第三方權(quán)益與責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)租賃公寓的管理與運(yùn)營，包括但不限于租賃廣告、客戶接待、租金收繳、維修保養(yǎng)等。

2.第三方應(yīng)確保租賃公寓的正常運(yùn)營，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

3.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____________________個(gè)月通知甲方及乙方。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃公寓的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.第三方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行租賃公寓管理與運(yùn)營的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）損害甲方及乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義與目的

1.第三方的介入有助于提高租賃公寓的管理水平，降低甲方的人力成本。

2.第三方作為專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，有助于提高租賃公寓的市場競爭力，保障甲方的租金收益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

1.甲方作為出租方，擁有租賃公寓的完全產(chǎn)權(quán)，享有租金收益。

2.甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過引入第三方主體，實(shí)現(xiàn)租賃公寓的專業(yè)化管理，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）租賃公寓產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）租賃公寓租賃合同復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方主體（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方主體：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，總面積為____________________平方米，以下簡稱“租賃物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，并由第三方主體提供租賃物業(yè)的管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租賃物業(yè)租金為每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

3.乙方應(yīng)于每月的____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營活動的收益。

2.乙方有權(quán)按照商業(yè)物業(yè)的性質(zhì)和甲方同意的規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營活動。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定。

三、第三方權(quán)益與責(zé)任

1.第三方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于租賃物業(yè)的維護(hù)、維修、清潔和安全監(jiān)控。

2.第三方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并按照乙方的需求提供必要的支持和服務(wù)。

3.第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告租賃物業(yè)的運(yùn)營情況。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的簽訂及備案。

2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備符合使用要求。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)用途的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

1.乙方作為承租方，希望通過合同保障其經(jīng)營活動的權(quán)益，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定性和可預(yù)見性。

2.乙方通過引入第三方主體，可以享受到專業(yè)化的管理服務(wù)，提高經(jīng)營效率，降低運(yùn)營成本。

3.乙方通過合同明確了自己的權(quán)利和責(zé)任，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出租方，其權(quán)益主要通過合同條款的設(shè)定得到保障，不再以主導(dǎo)地位出現(xiàn)，而是通過合同條款的約束來維護(hù)自身利益。

2.甲方通過第三方主體的介入，實(shí)現(xiàn)了管理服務(wù)的專業(yè)化，減輕了自身的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)也提高了租賃物業(yè)的整體運(yùn)營水平。

3.甲方通過合同