2025年農村住宅建設合同模板農村住宅建設合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（發包方）：名稱：地址：法定代表人：證件XX/統一社會信用代碼：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：證件XX/統一社會信用代碼：鑒于甲方擬建設農村住宅，乙方具備相應的建設資質和能力，雙方基于平等、自愿的原則，經協商一致，達成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：農村住宅建設1.2工程地點：1.3建筑面積：平方米1.4工程性質：農村住宅1.5工程設計文件編號：1.6用地批準文件編號：本工程設計標準為：（具體設計標準）。建筑結構為：（如框架結構、磚混結構等），建筑層數為：層。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍包括但不限于以下內容：（1）地基處理與基礎工程：包括但不限于地基開挖、地基加固、基礎施工等；（2）主體結構工程：包括但不限于墻體砌筑、梁柱施工、樓面施工等；（3）外墻與內墻工程：包括但不限于內外墻抹灰、外墻保溫、外墻涂料等；（4）屋頂工程：包括但不限于屋頂結構施工、防水處理、隔熱層施工等；（5）門窗工程：包括但不限于門窗安裝、密封處理等；（6）水電安裝工程：包括但不限于給排水管道安裝、電氣線路安裝、燈具安裝等；（7）庭院及附屬設施：包括但不限于庭院地面硬化、綠化帶建設、排水溝施工、圍墻建設等。2.2甲方另行委托的工程不在本合同承包范圍內，雙方可另行簽訂補充協議。第三條合同工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3合同工期總天數：天3.4工期延誤（1）因甲方原因導致的工期延誤，乙方有權要求順延工期，造成的損失由甲方承擔；（2）因乙方原因導致的工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金元，累計不超過合同總金額的%。第四條質量標準4.1工程質量標準：（1）符合《農村危房改造基本安全要求》（建村函[2011]18號）及相關地方性法規；（2）滿足設計文件要求；（3）符合國家和地方建筑安全、抗震、防火、節能等強制性標準。4.2驗收標準：（1）地基與基礎工程驗收標準；（2）主體結構工程驗收標準；（3）建筑裝飾裝修工程驗收標準；（4）給排水及電氣安裝工程驗收標準；（5）單位工程驗收標準。4.3乙方應嚴格按照施工圖紙、技術規范和施工標準進行施工，確保工程質量和安全。第五條合同金額與支付方式5.1合同總金額：人民幣元（大寫：元整）。5.2合同金額組成：包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等。5.3付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同金額的%作為預付款，計人民幣元；（2）工程主體結構封頂后，甲方支付合同金額的%，計人民幣元；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同金額的%，計人民幣元；（4）剩余%作為質保金，質保期滿后無質量問題一次性支付。5.4付款時間：甲方應于每個付款節點后的個工作日內完成付款。5.5乙方收款賬戶信息：第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權監督乙方施工進度和工程質量，提出合理修改意見；（2）甲方應按時支付工程款，不得無故拖延；（3）甲方應提供施工場地，完成施工前的報建手續并承擔相關費用；（4）甲方應提供施工所需的水、電、道路等基礎設施；（5）甲方應配合乙方完成工程驗收工作。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時支付工程款；（2）乙方應嚴格履行承包范圍內的施工任務，確保工程質量和安全；（3）乙方應遵守國家和地方的建筑法規、安全規范，辦理相關施工手續；（4）乙方應做好施工現場管理，防止施工過程中造成環境污染或擾民；（5）乙方應為施工人員購買相關保險，承擔施工過程中造成的第三方損害賠償責任。第七條驗收標準與程序7.1驗收節點：（1）地基與基礎工程驗收；（2）主體結構工程驗收；（3）建筑裝飾裝修工程驗收；（4）給排水及電氣安裝工程驗收；（5）單位工程竣工驗收。7.2驗收程序：（1）乙方完成每階段施工后，應向甲方提交驗收申請；（2）甲方應在接到驗收申請后個工作日內組織驗收，驗收合格后簽署驗收單；（3）驗收不合格的，乙方應按甲方要求進行整改，整改完成后重新申請驗收。7.3最終驗收：工程竣工后，雙方應按照國家和地方相關標準進行竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。第八條質量保修8.1質保范圍：乙方承包范圍內的工程內容。8.2質保期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，年。8.3質保責任：（1）在質保期內，因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應免費修復；（2）因甲方使用不當或自然災害等不可抗力原因導致的質量問題，乙方不承擔責任，但可提供有償修復服務。8.4質保金支付：質保期滿后，若無質量問題，甲方應將剩余%質保金無息支付給乙方。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）甲方未按時支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；（2）甲方無故解除合同，應賠償乙方遭受的損失，并支付合同總金額的%作為違約金。9.2乙方違約責任（1）乙方未按合同工期完成施工，每逾期一天，應向甲方支付合同總金額的‰作為違約金；（2）乙方施工質量不符合標準，甲方有權要求乙方整改，產生的額外費用由乙方承擔；（3）乙方無故解除合同，應賠償甲方遭受的損失，并支付合同總金額的%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：名稱：法定代表人或授權代表簽字：