買賣地契合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，現將位于________________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權及附著物轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于________________________，土地面積________________________，土地用途為________________________。

2.標的土地的土地使用權證號為________________________，發證機關為________________________。

二、轉讓標的及價款

1.甲方同意將其擁有的標的土地及附著物轉讓給乙方。

2.轉讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

2.甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應在________________________個工作日內，將標的土地及附著物的相關權屬證書辦理過戶手續，并交付給乙方。

四、交付方式及期限

1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后________________________個工作日內，將標的土地及附著物的實際占有權、使用權和處置權完整地移交給乙方。

2.乙方應在收到標的土地及附著物后，對標的土地進行合理使用，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定履行交付標的土地及附著物的義務，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

2.如乙方未按本合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

3.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

4.附件：

（1）標的土地的土地使用權證復印件；

（2）標的土地的權屬來源證明；

（3）其他雙方認為需要提供的材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，為保障甲方的權益，乙方同意購買標的土地，丙方作為第三方擔保人，同意對乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于________________________，土地面積________________________，土地用途為________________________。

2.標的土地的土地使用權證號為________________________，發證機關為________________________。

二、轉讓標的及價款

1.甲方同意將其擁有的標的土地及附著物轉讓給乙方。

2.轉讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將全部轉讓價款一次性支付給甲方。

2.丙方作為第三方擔保人，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，丙方應立即承擔支付責任。

四、交付方式及期限

1.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后________________________個工作日內，將標的土地及附著物的相關權屬證書辦理過戶手續，并交付給乙方。

2.丙方應在乙方支付全部轉讓價款后________________________個工作日內，將擔保保證金退還給乙方。

五、甲方的權益保障

1.甲方在標的土地交付前，有權對標的土地進行監管，確保乙方按照合同約定使用土地。

2.甲方有權要求乙方在標的土地交付后，繼續履行合同約定的各項義務。

3.若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定，按時足額支付轉讓價款。

2.乙方在使用標的土地過程中，應遵守國家法律法規，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應保證其在標的土地上的權益不受任何第三方侵犯。

七、丙方的責任與權利

1.丙方作為第三方擔保人，應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

2.丙方有權在擔保期限內，監督乙方的付款行為，確保乙方履行合同義務。

3.若乙方違約，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

1.若乙方未按本合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若丙方未按本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為擔保保證金的________________________%。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的土地的土地使用權證復印件；

（2）標的土地的權屬來源證明；

（3）其他雙方認為需要提供的材料。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保標的土地順利轉讓。

2.降低甲方的風險，避免因乙方違約而遭受損失。

3.增強合同的可執行性，提高合同的信用度。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護甲方在標的土地轉讓過程中的主導地位，確保甲方權益不受侵害。

2.通過加強對乙方的監管，確保標的土地得到合理使用。

3.保障甲方在合同履行過程中的合法權益，降低合同風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，乙方有意購買該土地用于開發建設，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的土地的基本情況

1.標的土地位于________________________，土地面積________________________，土地用途為________________________。

2.標的土地的土地使用權證號為________________________，發證機關為________________________。

二、轉讓標的及價款

1.甲方同意將其擁有的標的土地及附著物轉讓給乙方。

2.轉讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將全部轉讓價款分期支付給甲方。

第一期付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于簽訂合同之日起________________________個工作日內支付；

第二期付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于標的土地交付使用前支付；

第三期付款：人民幣________________________元整（大寫：________________________），于項目建設完成并取得相關許可證后支付。

2.丙方作為第三方擔保人，應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

四、交付方式及期限

1.甲方應在收到乙方支付的第一期付款后________________________個工作日內，將標的土地及附著物的相關權屬證書辦理過戶手續，并交付給乙方。

2.丙方應在乙方支付全部轉讓價款后________________________個工作日內，將擔保保證金退還給乙方。

五、乙方的權益保障

1.乙方在支付第一筆款項后，有權要求甲方提供標的土地的合法使用證明及權屬清晰證明。

2.乙方有權在項目建設過程中，對標的土地進行監管，確保符合開發建設要求。

3.乙方在項目建設完成后，有權取得標的土地的完全所有權。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應保證標的土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應在乙方支付每期款項后，及時辦理標的土地的過戶手續。

3.甲方應配合乙方進行項目建設，提供必要的協助。

七、丙方的責任與權利

1.丙方作為第三方擔保人，應在本合同約定的擔保期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

2.丙方有權在擔保期限內，監督乙方的付款行為，確保乙方履行合同義務。

3.若乙方違約，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

八、違約責任

1.若甲方未按本合同約定辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的________________________%。

2.若甲方提供的標的土地存在權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.若丙方未按本合同約定履行擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為擔保保證金的________________________%。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的土地的土地使用權證復印件；