2025非住宅產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同及相關(guān)注意事項合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：電子郵箱：乙方（買方）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：電子郵箱：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號的非住宅產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的座落位置：中華人民共和國省市區(qū)（縣）街道號。1.2房屋所有權(quán)證編號：。1.3房屋建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米。1.4房屋用途：非住宅（用途）。1.5標(biāo)的房屋的其他情況：（如有）。第二條標(biāo)的房屋成交價格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2該成交價格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款，不包括交易稅費、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用等其他費用。2.3乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金可抵作購房款。（2）首付款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余款項：人民幣元，采用（銀行貸款、公積金貸款、分期付款）方式支付，具體支付方式及時間雙方另行約定。2.4甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第三條標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費、評估費、交易服務(wù)費等費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方承諾標(biāo)的房屋無查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制，并在本合同簽訂后配合乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.4自本合同簽訂之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸屬于乙方，但標(biāo)的房屋尚未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，甲方應(yīng)妥善保管并合理使用標(biāo)的房屋，不得進行任何形式的處分行為。第四條標(biāo)的房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.2標(biāo)的房屋的交付應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋鑰匙及相關(guān)門禁卡、對講系統(tǒng)等；（2）房屋現(xiàn)狀下的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于（具體列明設(shè)施設(shè)備名稱）。4.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供熱、通訊、物業(yè)管理等相關(guān)費用。4.4若標(biāo)的房屋存在隱蔽性問題或瑕疵，甲方應(yīng)于交付前向乙方如實說明，并由雙方協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證交付的標(biāo)的房屋符合約定的用途及現(xiàn)狀，不得故意隱瞞房屋的重大瑕疵。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間、金額支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。（3）乙方應(yīng)按照標(biāo)的房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若有需要，應(yīng)征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時辦理標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記或交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方遭受的損失。6.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付購房款及定金予以退還或結(jié)算。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律，若有任何條款與法律相抵觸，該條款無效，其余條款繼續(xù)有效。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）簽署：簽字/蓋章：日期：年月日注意事項：合同簽訂前的調(diào)查與評估在簽訂本合乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)對標(biāo)的房屋進行全面調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在未了結(jié)的債務(wù)或訴訟糾紛等，確保標(biāo)的房屋不存在影響交易的重大問題。稅費承擔(dān)的明確性根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，標(biāo)的房屋的交易稅費（如增值稅、契稅等）由甲乙雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。建議雙方在簽訂合明確稅費承擔(dān)的具體方式，避免因稅費問題產(chǎn)生爭議。付款方式的選擇與風(fēng)險乙方在選擇付款方式時，應(yīng)充分考慮自身經(jīng)濟能力及風(fēng)險承受能力。若選擇銀行貸款或分期付款方式，應(yīng)提前與銀行或其他金融機構(gòu)確認貸款額度及放款時間，避免因貸款問題導(dǎo)致交易失敗。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間節(jié)點標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間是合同履行的重要節(jié)點，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。交付與驗收標(biāo)的房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付內(nèi)容及房屋狀態(tài)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可邀請專業(yè)機構(gòu)進行評估。爭議解決途徑的選擇雙方應(yīng)充分溝通，避免因合同履行問題產(chǎn)生爭議。若發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，選