冷庫承包合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的冷庫設施承包給乙方使用，乙方負責冷庫設施的管理、運營和維護事宜，達成如下協議：

一、承包標的

1.1甲方將其位于__________的冷庫設施（以下簡稱“冷庫”）承包給乙方使用。

1.2冷庫的具體情況如下：

（1）冷庫面積：__________平方米；

（2）冷庫容量：__________立方米；

（3）冷庫溫度：__________℃；

（4）冷庫設施：__________。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方有權在承包期限內提出續約申請，甲方應在接到乙方續約申請之日起__________日內給予答復。

三、承包費用

3.1乙方應向甲方支付冷庫承包費用，具體費用標準如下：

（1）冷庫承包費用為__________元/月；

（2）乙方應于每月__________日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情及冷庫設施的使用情況，在承包期限內對承包費用進行調整。

四、冷庫設施的管理與維護

4.1乙方應按照國家有關法律法規和行業標準，對冷庫設施進行規范、安全、有效的管理。

4.2乙方應定期對冷庫設施進行檢查、維護，確保冷庫設施的正常運行。

4.3乙方在承包期內對冷庫設施進行必要的維修、改造，費用由乙方自行承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付承包費用的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）甲方擅自變更冷庫設施或改變冷庫用途的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付承包費用的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）乙方擅自變更冷庫設施或改變冷庫用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.冷庫設施清單；

2.承包費用調整標準；

3.爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為冷庫設施的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為冷庫設施的使用方，丙方（以下簡稱“丙方”）為冷庫設施的管理與維護服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的冷庫設施承包給乙方使用，乙方委托丙方進行冷庫設施的管理與維護，達成如下協議：

一、承包標的

1.1甲方將其位于__________的冷庫設施（以下簡稱“冷庫”）承包給乙方使用。

1.2冷庫的具體情況如下：

（1）冷庫面積：__________平方米；

（2）冷庫容量：__________立方米；

（3）冷庫溫度：__________℃；

（4）冷庫設施：__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責冷庫設施的管理與維護，包括但不限于：

（1）定期對冷庫設施進行檢查、維護，確保冷庫設施的正常運行；

（2）對冷庫設施進行必要的維修、改造，費用由乙方承擔；

（3）確保冷庫設施符合國家相關安全標準。

2.2丙方享有以下權利：

（1）根據乙方要求，對冷庫設施進行必要的調整和優化；

（2）在必要時，對乙方進行技術指導和培訓。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責冷庫設施的運營，包括但不限于：

（1）按照合同約定支付承包費用；

（2）合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫用途；

（3）對冷庫設施進行日常管理，確保設施安全。

3.2乙方享有以下權利：

（1）在承包期限內，對冷庫設施進行必要的經營決策；

（2）在合同到期前，有權提出續約申請。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

（1）收取乙方支付的承包費用；

（2）對冷庫設施享有所有權；

（3）在合同期內，有權監督乙方和丙方的履約情況。

4.2甲方責任：

（1）保證冷庫設施的安全、合法使用；

（2）提供必要的合同履行條件；

（3）在合同期內，不得擅自變更冷庫設施。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）未按時支付承包費用的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）擅自改變冷庫用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）未按時完成冷庫設施的管理與維護工作的，應向甲方支付__________%的違約金；

（2）因丙方原因導致冷庫設施發生安全事故的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.冷庫設施清單；

2.承包費用調整標準；

3.爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的管理與維護服務，提高冷庫設施的使用效率，降低運營成本，確保甲方權益不受侵害。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為冷庫設施的所有權人，有權對冷庫設施的使用、管理與維護進行監督，確保其合法權益得到保障。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利與義務，為冷庫設施的高效運營奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為冷庫設施的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為冷庫設施的使用方，丙方（以下簡稱“丙方”）為冷庫設施的管理與維護服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的冷庫設施承包給乙方使用，乙方委托丙方進行冷庫設施的管理與維護，達成如下協議：

一、承包標的

1.1甲方將其位于__________的冷庫設施（以下簡稱“冷庫”）承包給乙方使用。

1.2冷庫的具體情況如下：

（1）冷庫面積：__________平方米；

（2）冷庫容量：__________立方米；

（3）冷庫溫度：__________℃；

（4）冷庫設施：__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責冷庫設施的管理與維護，包括但不限于：

（1）確保冷庫設施運行穩定，達到乙方運營需求；

（2）定期對冷庫設施進行檢查、維護，及時修復故障；

（3）提供專業的技術支持和服務。

2.2丙方享有以下權利：

（1）按照合同約定收取管理與維護服務費用；

（2）對乙方提供的管理與維護服務進行質量監控；

（3）在必要時，對乙方進行培訓和指導。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責冷庫設施的運營，包括但不限于：

（1）按照合同約定支付承包費用及管理與維護服務費用；

（2）合理使用冷庫設施，不得擅自改變冷庫用途；

（3）確保冷庫設施的安全運營。

3.2乙方享有以下權利：

（1）在承包期限內，對冷庫設施進行必要的經營決策；

（2）在合同到期前，有權提出續約申請；

（3）在丙方未能提供滿意的服務時，有權要求更換服務提供商。

四、甲方權益與責任

4.1甲方權益：

（1）收取乙方支付的承包費用及管理與維護服務費用；

（2）在合同期內，有權監督乙方和丙方的履約情況；

（3）在合同期內，不得擅自變更冷庫設施。

4.2甲方責任：

（1）保證冷庫設施的安全、合法使用；

（2）提供必要的合同履行條件；

（3）在合同期內，不得擅自變更冷庫設施。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按時支付承包費用或管理與維護服務費用的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）擅自變更冷庫設施或改變冷庫用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）未按時完成冷庫設施的管理與維護工作的，應向乙方支付__________%的違約金；

（2）因丙方原因導致冷庫設施發生安全事故的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反合同約定的其他行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1乙方與甲方、丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，經三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.冷庫設施清單；

2.承包費用調整標準；

3.爭議解決協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：___