養殖小區出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的養殖小區，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的養殖小區。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的養殖小區位于__________，面積__________平方米，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/年，乙方應于每年__________月__________日前支付甲方當年度租金。

3.2甲方接受以下支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

4.2乙方在使用租賃物時，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態。

5.2乙方在租賃期間如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

六、租賃物的修繕與維修

7.1甲方應確保租賃物在租賃期間具備正常使用功能，如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應負責修繕或維修。

7.2乙方在使用過程中如發現租賃物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。

七、租賃物的返還

8.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃物返還給甲方。

8.2乙方返還的租賃物應保持原狀，不得有損壞、遺失等情況。

八、違約責任

9.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定履行修繕、維修義務；

（3）違反法律法規，損害乙方合法權益。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）違反法律法規，損害甲方合法權益。

九、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.養殖小區位置圖；

2.養殖小區土地使用證；

3.養殖小區租賃物清單；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的養殖小區，甲方愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的養殖小區。丙方作為第三方擔保人，同意對乙方履行本合同項下義務提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的養殖小區位于__________，面積__________平方米，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/年，乙方應于每年__________月__________日前支付甲方當年度租金。

3.2甲方接受以下支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為乙方履行本合同項下義務的擔保人，在本合同有效期內，對乙方應支付給甲方的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按約定支付租金；

（2）甲方有權監督乙方合理使用租賃物；

（3）甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按約定提供租賃物；

（2）甲方應確保租賃物在租賃期間具備正常使用功能；

（3）甲方應按約定履行修繕、維修義務。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期間合理使用租賃物；

（2）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方將租賃物返還。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）乙方應遵守國家有關法律法規；

（4）乙方應按約定履行合同約定的其他義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）違反法律法規，損害甲方合法權益。

7.2乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃物轉讓、轉租或抵押給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.養殖小區位置圖；

2.養殖小區土地使用證；

3.養殖小區租賃物清單；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方擔保合同。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，保障甲方的權益不受侵害。通過引入第三方，可以增加合同的信用度，降低甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，享有更多權利。甲方通過設定乙方的違約及限制條款，保障自身權益，確保租賃物的合理使用和租金的按時支付。甲方的主導地位有利于維護自身利益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的養殖小區，乙方愿意承租甲方的養殖小區進行養殖經營活動。丙方作為第三方擔保人，同意對乙方履行本合同項下義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的養殖小區位于__________，面積__________平方米，土地性質為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/年，乙方應于每年__________月__________日前支付甲方當年度租金。

3.2甲方接受以下支付方式：__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為乙方履行本合同項下義務的擔保人，在本合同有效期內，對乙方應支付給甲方的租金、保證金及其他費用承擔連帶擔保責任。

4.2丙方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限與租賃期限一致。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期間合理使用租賃物，進行養殖經營活動；

（2）乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方將租賃物返還；

（3）乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協助和支持。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）乙方應遵守國家有關法律法規；

（4）乙方應按約定履行合同約定的其他義務。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權監督乙方合理使用租賃物；

（2）甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規；

（3）甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應按約定提供租賃物；

（2）甲方應確保租賃物在租賃期間具備正常使用功能；

（3）甲方應按約定履行修繕、維修義務；

（4）甲方應提供乙方必要的養殖技術指導和市場信息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方可有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）未按約定履行修繕、維修義務；

（3）違反法律法規，損害乙方合法權益。

7.2甲方在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.養殖小區位置圖；

2.養殖小區土地使用證；

3.養殖小區租賃物清單；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方擔保合同。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義