95惠州購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于惠州市__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于惠州市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）支付方式如下：

（1）貸款支付：買方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），貸款期限為__________年。

（2）一次性支付：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性支付剩余款項。

三、交付時間及條件

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2交付時，標的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家規定的建筑標準；

（2）室內設施齊全，達到合同約定的交付標準；

（3）標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

4.2買方應承擔的稅費包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）個人所得稅；

（4）其他相關稅費。

五、違約責任

5.1買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于惠州市__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障買方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、標的房產

1.1標的房產位于惠州市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）支付方式如下：

（1）貸款支付：買方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），貸款期限為__________年。

（2）一次性支付：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性支付剩余款項。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方對本合同標的房產的成交價格及支付方式進行擔保，確保買方權益不受侵害。

3.2擔保方有權監督賣方按照本合同約定履行交付標的房產的義務。

3.3擔保方在賣方違約時，有權直接向買方支付賠償金，并有權向賣方追償。

3.4擔保方享有以下權利：

（1）在賣方違約時，有權要求賣方承擔違約責任；

（2）在賣方提供虛假信息或存在欺詐行為時，有權解除本合同；

（3）在合同履行過程中，有權了解標的房產的權屬狀況。

四、交付時間及條件

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2交付時，標的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家規定的建筑標準；

（2）室內設施齊全，達到合同約定的交付標準；

（3）標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

5.2買方應承擔的稅費包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）個人所得稅；

（4）其他相關稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金。

6.2賣方提供虛假信息或存在欺詐行為時，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

6.3買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.擔保方營業執照復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

本合同中，第三方擔保方的介入，旨在保障買方權益，確保標的房產的成交價格及支付方式得到落實。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，提高了其在合同中的地位。同時，乙方違約及限制條款的設立，有效保護了甲方的合法權益。本合同的意義在于，通過明確各方的責任和義務，確保了交易的順利進行，為甲方的權益提供了堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方位于惠州市__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為提高交易效率，保障賣方權益，經甲乙雙方及丙方友好協商，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

一、標的房產

1.1標的房產位于惠州市__________區__________街道__________號，房產證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）支付至賣方指定的銀行賬戶。

2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：____________________）支付方式如下：

（1）貸款支付：買方應向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________），貸款期限為__________年。

（2）一次性支付：買方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，一次性支付剩余款項。

三、中介方責任及權利

3.1中介方負責促成本合同的簽訂，并協助雙方完成交易。

3.2中介方有權收取中介服務費，具體金額為成交價格的_____%。

3.3中介方在交易過程中，有權監督雙方履行合同義務，確保交易順利進行。

3.4中介方享有以下權利：

（1）在交易過程中，有權了解標的房產的權屬狀況；

（2）在交易過程中，有權要求買方支付中介服務費；

（3）在交易過程中，有權要求賣方提供相關證明材料。

四、交付時間及條件

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

4.2交付時，標的房產應具備以下條件：

（1）房屋結構安全，符合國家規定的建筑標準；

（2）室內設施齊全，達到合同約定的交付標準；

（3）標的房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的房產交易過程中產生的稅費。

5.2買方應承擔的稅費包括但不限于：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）個人所得稅；

（4）其他相關稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付款項的，應向賣方支付_____%的違約金。

6.2買方在交易過程中提供虛假信息或存在欺詐行為時，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的賠償責任。

6.3賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付_____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。