買樓房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）于____年____月____日就甲方購買乙方位于__________的樓房事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________的樓房（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、樓層等信息詳見附件一：《標的物詳情表》。

二、定金

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內支付。

2.2甲方支付定金后，乙方應于收到定金之日起____個工作日內，向甲方出具定金收據。

2.3如因乙方原因導致本合同解除，乙方應向甲方雙倍返還定金。

三、房屋交付

3.1乙方應于____年____月____日前，將標的物交付給甲方。

3.2乙方應在標的物交付前，將標的物的權屬證明文件及房屋相關證件等資料交付給甲方。

四、合同解除與違約責任

4.1如甲方未按約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2如乙方未按約定交付標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.3任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標的物詳情表》

二、《定金收據》

三、其他相關文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）于____年____月____日就甲方購買乙方位于__________的樓房事宜，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________的樓房（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物具體位置、面積、結構、樓層等信息詳見附件一：《標的物詳情表》。

二、定金與擔保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內支付。

2.2丙方作為擔保方，對本合同中甲乙雙方的履約義務提供擔保。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方出具擔保函。

三、房屋交付

3.1乙方應于____年____月____日前，將標的物交付給甲方。

3.2乙方應在標的物交付前，將標的物的權屬證明文件及房屋相關證件等資料交付給甲方。

3.3丙方應監督乙方的交付過程，確保甲方權益不受侵害。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方在標的物交付前，對標的物進行必要的修繕和清理。

4.2甲方有權要求乙方提供標的物的相關質量保證文件。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間內，對乙方的履約情況進行監督。

4.4甲方在支付定金前，有權要求乙方提供標的物的真實產權證明。

4.5甲方有權在合同履行過程中，因乙方違約行為要求解除本合同。

五、乙方的責任與限制

5.1乙方不得擅自改變標的物的用途或結構。

5.2乙方不得在標的物交付前，將標的物抵押、轉讓或贈與他人。

5.3乙方在標的物交付前，應確保標的物不存在任何權屬糾紛。

5.4乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應在本合同約定的擔保期間內，對乙方的履約情況進行監督。

6.2丙方有權要求乙方提供履約相關的證明文件。

6.3丙方在擔保期間內，發現乙方存在違約行為的，有權要求乙方立即改正或承擔相應的違約責任。

6.4丙方在本合同約定的擔保期間屆滿后，其擔保責任自行終止。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定交付標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.2如丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

7.3任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標的物詳情表》

二、《定金收據》

三、《擔保函》

四、其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的權益提供更加堅實的保障，通過第三方擔保，確保乙方的履約能力和誠信度，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身權益條款和多種利益條款，確保在交易過程中自身的合法權益得到充分保障，同時通過限制乙方和丙方的違約行為，降低交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）于____年____月____日就甲方購買乙方位于__________的土地使用權事宜，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將其位于__________的土地使用權（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物具體位置、面積、用途等信息詳見附件一：《標的物詳情表》。

二、定金與擔保

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），該定金于本合同簽訂之日起三日內支付。

2.2丙方作為擔保方，對本合同中甲乙雙方的履約義務提供擔保。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方出具擔保函。

三、土地使用權交付

3.1乙方應于____年____月____日前，將標的物的土地使用權證書交付給甲方。

3.2乙方應在交付土地使用權證書前，確保標的物的土地使用權無任何法律糾紛。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在支付定金前，提供支付能力的證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的物的用途。

4.3乙方有權要求丙方在擔保期間內，對甲方的履約情況進行監督。

4.4乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付款項。

五、甲方的責任與限制

5.1甲方不得在未取得標的物土地使用權證書前，擅自使用標的物。

5.2甲方不得在未支付全部款項前，要求乙方提前交付土地使用權證書。

5.3甲方違反本合同約定，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

5.4甲方在支付定金前，不得要求乙方提供標的物的相關權屬證明。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應在本合同約定的擔保期間內，對甲方的履約情況進行監督。

6.2丙方有權要求甲方提供履約相關的證明文件。

6.3丙方在擔保期間內，發現甲方存在違約行為的，有權要求甲方立即改正或承擔相應的違約責任。

6.4丙方在本合同約定的擔保期間屆滿后，其擔保責任自行終止。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定支付定金，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2如丙方未按約定履行擔保義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

7.3任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

一、《標的物詳情表》

二、《定金收據》

三、《擔保函》

四、其他相關文件

乙方為主導的目的和意