個人轉讓住宅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，位于__________街道__________號，乙方有意向購買該住宅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于__________的住宅一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，位于__________街道__________號。

二、轉讓價格

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部轉讓價款支付給甲方。

四、交付方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋產權過戶手續。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋轉讓過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、附件

9.1本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他相關證明材料。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，位于__________街道__________號，乙方有意向購買該住宅，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于__________的住宅一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，位于__________街道__________號。

二、轉讓價格

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部轉讓價款支付給甲方。

四、丙方擔保責任

4.1丙方為本合同項下乙方應支付的全部轉讓價款提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2丙方應在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，在__________個工作日內代為支付，確保甲方權益不受損害。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

5.1.1在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，有權要求丙方履行擔保責任；

5.1.2在丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償；

5.1.3享有本合同約定的其他權利。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方應按時支付轉讓價款，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%；

6.2乙方在未支付全部轉讓價款前，不得以任何方式處分該住宅；

6.3乙方不得擅自將住宅出租或用于其他商業用途；

6.4乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方責任

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內，履行擔保責任；

7.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償；

7.3丙方應保證其提供的擔保真實、合法、有效。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方擔保合同；

（5）其他相關證明材料。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓價款，減少甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險，同時為丙方提供擔保責任，增加丙方的信譽度。通過本合同的簽訂，甲方、乙方和丙方共同維護交易秩序，實現各自利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，位于__________街道__________號，乙方有意向購買該住宅，但資金不足，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于__________的住宅一套，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，位于__________街道__________號。

二、轉讓價格

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、融資安排

3.1丙方同意為乙方提供購房資金，融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2融資期限為__________年，自乙方支付首付款之日起計算。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有以下權利：

4.1.1在丙方提供融資服務期間，享有對住宅的占有、使用和收益權；

4.1.2在融資期限內，乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務；

4.1.3在融資期滿后，乙方有權要求甲方按照合同約定辦理產權過戶手續。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理產權過戶手續。

5.2甲方不得在乙方支付首付款前，擅自處分或設定任何形式的擔保物權于該住宅；

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方責任

6.1丙方應在本合同約定的融資期限內，按照約定提供融資服務；

6.2丙方在乙方未按時支付融資款項的情況下，有權要求甲方提供擔保；

6.3丙方在甲方提供擔保后，有權向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉讓標的所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）房屋買賣合同；

（4）丙方融資合同；

（5）其他相關證明材料。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（融資方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方在購房過程中的權益，確保乙方能夠順利獲得住宅，并在融資期限內享有對住宅的占有、使用和收益權。乙方通