2025北京買賣房屋合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：住址：聯系XX：買方（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：住址：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其擁有完全所有權的位于北京市區街道小區號樓單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證編號為：，登記建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛。1.3房屋性質為：（如商品房、經濟適用房、房改房等）。1.4該房屋的附屬設施及設備包括：（如電梯、停車位、儲藏室等），具體情況以現狀為準。1.5該房屋未設定抵押，不存在任何權利糾紛或查封等情況。第二條交易價格和支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方采取如下支付方式：（1）首付款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：人民幣元整（大寫：元整），乙方應于辦理完畢房屋過戶手續后日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定的收款賬戶信息為：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：2.4若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第三條房屋交付和過戶手續3.1甲方應于收到首付款之日起日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于可正常使用狀態。3.2交付時，甲方需向乙方提供該房屋的不動產權證、購房合同、維修基金發票等相關資料，并協助乙方完成入戶手續。3.3雙方約定于年月日之前辦理完畢該房屋的過戶手續。3.4辦理過戶手續所需的各項費用（包括但不限于契稅、交易服務費、評估費等）由方承擔。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對出售的該房屋擁有完全的所有權，確保該房屋無任何產權糾紛或債務糾紛。（2）甲方應按本合同約定的時限交付房屋，并協助乙方完成房屋過戶及交接手續。（3）甲方承諾對該房屋的結構、設施及附屬設備的完整性負責，不得故意隱瞞房屋缺陷。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的支付方式和時間支付房款，不得無故拖延。（2）乙方有權要求甲方提供該房屋的相關資料，并有權核實房屋的產權狀況。（3）乙方應妥善保管交接后的房屋及附屬設施，不得擅自拆除或損壞房屋結構。4.3若甲方或乙方違反上述約定，違約方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付該房屋總房款的‰作為違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.3若因甲方原因導致該房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并向乙方支付該房屋總房款的%作為違約金。5.4若乙方在未征得甲方同意的情況下擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中若發生爭議，雙方應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4雙方聲明：本合同中所填寫的信息真實、合法、有效，若有虛假，責任自負。甲方（簽字）：證件XX：日期：乙方（簽字）：證件XX：日期：見證方（若有）：