2025簡易宅基地房屋買賣合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號：聯系XX：住址：乙方（買方）：姓名：證件號：聯系XX：住址：鑒于甲方合法擁有位于省市區鄉（鎮）村號的宅基地房屋（以下簡稱“標的房屋”）的使用權及所有權，乙方擬購買該標的房屋，并支付相應的價款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于省市區鄉（鎮）村號，建筑面積為平方米，土地性質為宅基地，土地證號為，房屋所有權證號為。1.2標的房屋的現狀：□已取得不動產權證書；□尚未取得不動產權證書，但甲方保證其對該房屋擁有合法所有權及使用權。1.3標的房屋包含的附屬設施：（如：水、電、燃氣、供暖等基礎設施；房屋內的家具、家電等物品，需明確列明）。第二條價款及支付方式2.1標的房屋的總成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式為：□一次性付清；□分期支付。如選擇分期支付，雙方同意如下支付方式：第一期價款人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期價款人民幣元，于年月日前支付；第三期價款人民幣元，于年月日前支付。2.3甲方收取價款后，應向乙方出具收據。第三條交房條件3.1甲方應于年月日前將標的房屋交付給乙方，交付時房屋應具備以下條件：房屋已騰空，無任何占用情況；房屋內無遺留的垃圾、物品；房屋的水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；房屋已結清所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）。3.2交付后，標的房屋的風險責任由乙方承擔。第四條權屬轉移登記4.1雙方同意，甲方應協助乙方辦理標的房屋的不動產權轉移登記手續。所需稅費由方承擔。4.2若因土地性質或政策原因導致標的房屋無法辦理不動產權轉移登記，雙方協商解決，協商不成的，合同解除，甲方應退還已收價款，并承擔相應責任。第五條承諾與保證5.1甲方承諾：（1）其對標的房屋擁有合法的所有權及使用權，不存在任何權屬糾紛；（2）標的房屋未設定任何抵押、質押或其他權利限制；（3）交付時，標的房屋不存在任何安全隱患。5.2乙方承諾：（1）其具備購買標的房屋的合法資格；（2）按約定支付價款，不得無故違約。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，按成交價格的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付價款，并賠償乙方損失。（2）甲方未按約定協助辦理不動產權轉移登記的，每逾期一日，按成交價格的‰支付違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付價款的，每逾期一日，按成交價格的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付價款不予退還。（2）乙方在交付后未按約定履行維修義務或因使用不當導致房屋損壞的，應承擔相應賠償責任。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年