2025房地產交易合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（出賣人）：法定代表人：地址：聯系XX：乙方（買受人）：法定代表人：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）的房產（不動產權證號：）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證號為，建筑面積為平方米，套內面積為平方米，用途為。1.3該房屋的交易面積為平方米，包括（列出具體面積構成，如套內面積、公攤面積等）。1.4該房屋的結構為（如：鋼筋混凝土結構、磚混結構等），建成年份為年。1.5該房屋的附屬設施及設備情況如下：（如：中央空調、電梯、燃氣、太陽能等，具體描述）。第二條房屋權利狀況2.1甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，并已取得該房屋的不動產權證書，證書編號為。2.2甲方保證該房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權糾紛等。2.3如該房屋已設定抵押，甲方承諾在本合同簽訂后日內解除抵押，確保交易順利進行。2.4該房屋的共有權人情況如下：（如有共有權人，需明確共有權人的身份及同意出售的證明）。2.5該房屋如涉及承租人優先購買權，甲方承諾已提前通知承租人，且承租人已放棄優先購買權（如有）。第三條交易價格與付款方式3.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方的付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉賬、現金等）。（3）剩余房款：乙方通過（如：銀行貸款、公積金貸款）方式支付，剩余房款人民幣元（大寫：元整）于年月日前支付至甲方指定賬戶。（4）尾款：如有其他約定的尾款，支付時間為，金額為元（大寫：元整）。3.3甲方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。第四條房屋交付4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于可使用狀態。4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產權證書、購房合同原件及相關手續文件。4.3房屋交付后，乙方有權對該房屋進行裝修和使用，甲方不得干涉。4.4交房時，雙方應共同對該房屋的附屬設施設備進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。4.5如甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按房屋總價的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。第五條房屋過戶5.1甲方應協助乙方于年月日前完成該房屋的不動產權過戶手續，將該房屋過戶至乙方名下。5.2涉及過戶所需的各項稅費由方承擔（如：按國家規定由各自承擔）。5.3如因甲方原因導致無法在約定時間內完成過戶，每逾期一日，甲方應按房屋總價的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）保證所售房屋的真實性和合法性。（2）按時交付房屋并協助乙方完成過戶手續。（3）及時提供辦理過戶所需的各項資料。6.2乙方的權利與義務：（1）按時支付房款及其他約定費用。（2）及時辦理過戶手續并簽署相關文件。（3）承擔房屋交付后的維修及管理責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方遭受的全部損失。7.2如因甲方原因導致合同無法履行，甲方除退還乙方全部已付房款外，還應賠償乙方已付房款的%作為違約金。7.3如因乙方原因導致合同無法履行，乙方無權要求退還定金及其他已付房款。第八條其他條款8.1爭議解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應于日內到當地房產管理部門辦理合同備案手續。8.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.4合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，份用于備案，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權代表：簽訂時間：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權代表：簽訂時間：年月