保障房退房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買的保障性住房退房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有權證號：__________

二、退房原因及條件

2.1乙方因__________原因，自愿申請退房。

2.2乙方須滿足以下條件，方可辦理退房手續：

（1）乙方持有房屋所有權證；

（2）乙方已向甲方支付全部購房款；

（3）乙方已與房屋相關配套設施供應商辦理完畢相關手續；

（4）乙方已結清房屋相關稅費；

（5）乙方無拖欠甲方任何費用。

三、退房程序及期限

3.1乙方應在提出退房申請之日起__________日內，向甲方提交以下材料：

（1）退房申請書；

（2）房屋所有權證；

（3）購房合同；

（4）相關配套設施供應商出具的結算證明；

（5）相關稅費繳納憑證；

（6）其他甲方要求提供的材料。

3.2甲方收到乙方提交的材料后，應在__________日內審核完畢，并書面通知乙方審核結果。

3.3若乙方符合退房條件，甲方應在收到乙方提交的材料之日起__________日內，辦理退房手續，退還乙方購房款。

四、退房款及費用處理

4.1甲方退還乙方購房款時，應扣除以下費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業費；

（3）供暖費；

（4）水電費；

（5）其他應扣除的費用。

4.2甲方應在辦理退房手續之日起__________日內，將扣除相關費用后的購房款退還給乙方。

五、違約責任

5.1若乙方未在規定期限內提交退房材料，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

5.2若甲方未在規定期限內退還購房款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證；

（2）購房合同；

（3）相關配套設施供應商出具的結算證明；

（4）相關稅費繳納憑證；

（5）其他附件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買的保障性住房退房事宜，以及丙方在退房過程中的服務與責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有權證號：__________

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方作為第三方服務機構，負責協助乙方辦理房屋退房手續，包括但不限于以下服務：

（1）協助乙方收集、整理退房所需材料；

（2）向甲方提交退房申請；

（3）與甲方協商退房事宜；

（4）協助甲方辦理房屋交接手續；

（5）其他甲方要求的與退房相關的服務。

2.2丙方應確保其提供的服務符合法律法規及本合同約定，并對因自身原因導致的退房過程中出現的問題承擔相應責任。

三、退房原因及條件

3.1乙方因__________原因，自愿申請退房。

3.2乙方須滿足以下條件，方可辦理退房手續：

（1）乙方持有房屋所有權證；

（2）乙方已向甲方支付全部購房款；

（3）乙方已與房屋相關配套設施供應商辦理完畢相關手續；

（4）乙方已結清房屋相關稅費；

（5）乙方無拖欠甲方任何費用。

四、退房程序及期限

4.1乙方應在提出退房申請之日起__________日內，通過丙方提交退房申請及相關材料。

4.2丙方應在收到乙方提交的材料之日起__________日內，將材料轉交給甲方。

4.3甲方收到丙方轉交的材料后，應在__________日內審核完畢，并書面通知丙方審核結果。

五、退房款及費用處理

5.1甲方退還乙方購房款時，應扣除以下費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業費；

（3）供暖費；

（4）水電費；

（5）其他應扣除的費用。

六、丙方責任與權益

6.1丙方在履行本合同過程中，如因自身原因導致乙方退房手續辦理不及時或出現錯誤，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方有權根據乙方提供的材料，收取合理的服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

六、甲方權益與責任

6.1甲方享有以下權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供真實、完整的退房材料；

（2）對乙方提供的材料進行審核，有權拒絕不符合條件的退房申請；

（3）在丙方協助下，及時辦理房屋交接手續；

（4）在乙方違約時，有權依法追究其責任。

6.2甲方應承擔以下責任：

（1）在收到丙方轉交的乙方退房材料后，及時進行審核；

（2）在辦理退房手續過程中，確保乙方權益不受侵害；

（3）按照本合同約定，退還乙方購房款。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未在規定期限內提交退房材料，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

7.2若乙方提供虛假材料，甲方有權拒絕退房申請，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入有助于提高退房手續辦理效率，確保甲方權益得到充分保障。

9.2丙方作為專業機構，能夠為乙方提供更加專業的服務，降低退房過程中的風險。

十、甲方權益主導的目的與意義

10.1甲方作為合同主導方，通過明確自身權益和責任，確保在退房過程中占據主動地位。

10.2甲方權益主導有助于維護市場秩序，保障消費者權益，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方從甲方處購買的保障性住房退房事宜，以及丙方在退房過程中的服務與責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋所有權證號：__________

二、丙方服務內容與責任

2.1丙方作為第三方服務機構，負責協助乙方辦理房屋退房手續，包括但不限于以下服務：

（1）協助乙方收集、整理退房所需材料；

（2）向甲方提交退房申請；

（3）與甲方協商退房事宜；

（4）協助甲方辦理房屋交接手續；

（5）提供法律咨詢和維權服務；

（6）其他乙方要求的與退房相關的服務。

2.2丙方應確保其提供的服務符合法律法規及本合同約定，并對因自身原因導致的退房過程中出現的問題承擔相應責任。

三、退房原因及條件

3.1乙方因__________原因，自愿申請退房。

3.2乙方須滿足以下條件，方可辦理退房手續：

（1）乙方持有房屋所有權證；

（2）乙方已向甲方支付全部購房款；

（3）乙方已與房屋相關配套設施供應商辦理完畢相關手續；

（4）乙方已結清房屋相關稅費；

（5）乙方無拖欠甲方任何費用。

四、退房程序及期限

4.1乙方應在提出退房申請之日起__________日內，通過丙方提交退房申請及相關材料。

4.2丙方應在收到乙方提交的材料之日起__________日內，將材料轉交給甲方。

4.3甲方收到丙方轉交的材料后，應在__________日內審核完畢，并書面通知丙方審核結果。

五、退房款及費用處理

5.1甲方退還乙方購房款時，應扣除以下費用：

（1）房屋維修基金；

（2）物業費；

（3）供暖費；

（4）水電費；

（5）其他應扣除的費用。

六、丙方責任與權益

6.1丙方在履行本合同過程中，如因自身原因導致乙方退房手續辦理不及時或出現錯誤，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方有權根據乙方提供的材料，收取合理的服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

六、乙方權益與責任

6.1乙方享有以下權利：

（1）要求甲方按照本合同約定及時辦理退房手續；

（2）要求丙方提供專業、高效的服務；

（3）在退房過程中，享有知情權和參與權；

（4）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，提供真實、完整的退房材料；

（2）配合丙方和甲方辦理退房手續；

（3）在退房過程中，遵守法律法規和合同約定。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未在規定期限內審核乙方退房申請，或未及時辦理退房手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2若甲方拒絕合理退房申請，或未按照合同約定退還購房款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽