使用合同和租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置為________________________，房屋面積________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權追究乙方的違約責任。

3.3租賃期間，如遇租金調整，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、違約金等款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋維修及保險

5.1租賃期間，房屋的維修責任由甲方承擔，乙方有權要求甲方進行維修。

5.2乙方應自行承擔租賃期間因房屋使用而發生的意外事故責任，并自行購買相應的保險。

六、違約責任

6.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉讓、轉租房屋的；

（4）損壞房屋及附屬設施的；

（5）違反本合同約定的其他違約行為。

6.2甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元：

（1）未按約定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隱患，未及時修復的；

（3）違反本合同約定的其他違約行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他雙方認為需要約定的文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的房屋，具體位置為________________________，房屋面積________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.2乙方租賃房屋的用途為________________________，不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方在本合同履行期間，應承擔以下責任：

（1）乙方未按時支付租金時，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內代為支付；

（2）乙方違約導致甲方損失時，丙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方提前解除合同時，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內退還剩余租金。

四、甲方權益及責任

4.1甲方有權要求乙方按約定支付租金，并有權對乙方違約行為進行追責。

4.2甲方有權在租賃期間對房屋進行合理維護和修繕，但應提前通知乙方。

4.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方返還房屋及附屬設施。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金人民幣________________________元：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉讓、轉租房屋的；

（4）損壞房屋及附屬設施的；

（5）違反本合同約定的其他違約行為。

5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、丙方責任及權利

6.1丙方在本合同履行期間，應積極配合甲方維護其合法權益。

6.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方有權在乙方提前解除合同時，要求乙方退還剩余租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權利、義務和責任，保障甲方的合法權益，并促進租賃關系的穩定。第三方丙方的介入，不僅為乙方提供了保障，也使得甲方的權益得到更有效的保障。甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保租金按時支付，降低甲方在租賃期間的經濟風險。

2.保障房屋及附屬設施的安全，維護甲方的財產權益。

3.在乙方違約時，甲方能及時采取措施，維護自身合法權益。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為乙方提供擔保，降低其違約風險，保障甲方的租金收入。

2.在乙方違約時，丙方能及時介入，協助甲方解決糾紛，維護甲方權益。

3.促進租賃關系的穩定，營造良好的租賃市場環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪，丙方作為第三方擔保方，為乙方提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的商鋪，具體位置為________________________，商鋪面積________________________平方米，商鋪結構為________________________。

1.2乙方租賃商鋪的用途為________________________，不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2本合同租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

2.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔保

3.1丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方在本合同履行期間，應承擔以下責任：

（1）乙方未按時支付租金時，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內代為支付；

（2）乙方違約導致甲方損失時，丙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方提前解除合同時，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內退還剩余租金。

四、乙方權益及責任

4.1乙方有權在租賃期間使用商鋪，并享有商鋪內的一切合法權利。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、維修等。

4.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金人民幣________________________元：

（1）未按約定提供商鋪的；

（2）商鋪存在安全隱患，未及時修復的；

（3）違反本合同約定的其他違約行為。

5.2甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、丙方責任及權利

6.1丙方在本合同履行期間，應積極配合乙方維護其合法權益。

6.2丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3丙方有權在乙方提前解除合同時，要求乙方退還剩余租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在租賃期間能夠充分行使商鋪的使用權，保障其商業活動的順利進行