買賣小區地基合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的小區地基（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方愿意購買標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1標的物：位于_________________________的小區地基，面積共計_________________________平方米。

1.2交付方式：甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物交付給乙方。

1.3交付地點：標的物所在地。

二、價格及支付

2.1價格：乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物，價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將全部款項一次性支付給甲方。

2.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將款項支付至甲方指定的賬戶。

三、標的物的權屬及風險

3.1甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，向乙方提供標的物的權屬證明文件。

3.3甲方在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物的土地使用權過戶至乙方名下。

3.4標的物的風險自交付之日起由乙方承擔。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的_________________________%。

4.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.付款憑證

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方擬將位于_________________________的小區地基（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，為保障甲方權益，甲方決定引入丙方作為第三方參與，共同完成標的物的交易。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1標的物：位于_________________________的小區地基，面積共計_________________________平方米。

1.2交付方式：甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物交付給乙方。

1.3交付地點：標的物所在地。

二、價格及支付

2.1價格：乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物，價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將全部款項一次性支付給甲方。

2.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將款項支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責協助甲方完成標的物的交易，并承擔以下責任：

（1）協助甲方與乙方進行談判，確保交易順利進行；

（2）監督乙方的支付行為，確保款項按時足額支付給甲方；

（3）在標的物交付過程中，協助甲方確保乙方按照約定接收標的物。

3.2丙方享有以下權利：

（1）獲得乙方支付的傭金，傭金比例為標的物價格的_________________________%；

（2）在交易過程中，對乙方的行為進行監督，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

四、甲方的權益及責任

4.1甲方作為標的物所有權人，享有以下權益：

（1）獲得乙方支付的標的物價格；

（2）在標的物交付過程中，有權監督乙方接收標的物；

（3）在交易過程中，如發現乙方有違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，將標的物交付給乙方；

（2）確保標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）在交易過程中，積極配合丙方的工作。

五、乙方的權益及責任

5.1乙方作為標的物的購買方，享有以下權益：

（1）獲得標的物的所有權；

（2）在標的物交付過程中，有權監督甲方交付標的物。

5.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，支付標的物價格；

（2）在標的物交付過程中，積極配合甲方和丙方的工作。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的_________________________%。

6.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

6.4丙方未履行協助義務的，應向甲方支付違約金，違約金為丙方傭金金額的_________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

4.丙方營業執照復印件

5.付款憑證

6.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保交易順利進行；

2.監督乙方的支付行為，降低交易風險；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護甲方權益；

2.通過引入第三方，降低交易風險，保障交易安全；

3.提高交易效率，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的商鋪（以下簡稱“標的物”），為保障乙方權益，甲方決定引入丙方作為第三方參與，共同完成標的物的購買。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1標的物：位于_________________________的商鋪，面積共計_________________________平方米。

1.2交付方式：甲方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將標的物交付給乙方。

1.3交付地點：標的物所在地。

二、價格及支付

2.1價格：乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物，價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________________________日內，將全部款項一次性支付給甲方。

2.3支付時間：乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內，將款項支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為第三方，負責協助乙方完成標的物的購買，并承擔以下責任：

（1）協助乙方與甲方進行談判，確保交易順利進行；

（2）監督甲方的交付行為，確保標的物符合約定條件；

（3）在標的物交付過程中，協助乙方接收標的物。

3.2丙方享有以下權利：

（1）獲得乙方支付的傭金，傭金比例為標的物價格的_________________________%；

（2）在交易過程中，對甲方的行為進行監督，如發現甲方有違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方作為標的物的購買方，享有以下權益：

（1）獲得標的物的所有權；

（2）在標的物交付過程中，有權監督甲方交付符合約定的標的物；

（3）如甲方未按約定交付標的物，乙方有權要求賠償或解除合同。

4.2乙方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，支付標的物價格；

（2）在標的物交付過程中，積極配合甲方和丙方的工作。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方作為標的物的出售方，享有以下權益：

（1）獲得乙方支付的標的物價格；

（2）在標的物交付過程中，有權監督乙方接收標的物。

5.2甲方應承擔以下責任：

（1）按照本合同約定，將標的物交付給乙方；

（2）確保標的物權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（3）在交易過程中，積極配合丙方的工作，確保交易順利進行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的_________________________%。

6.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________________%。

6.4丙方未履行協助義務的，應向乙方支付違約金，違約金為丙方傭金金額的_________________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物權屬證明文件

2.甲方營業執照復印件

3.乙方營業執照復印件

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