2025XX標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同協(xié)議書第一條合同編號合同編號：第二條合同雙方當(dāng)事人賣方（以下簡稱甲方）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：買方（以下簡稱乙方）：姓名：證件XX：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：中介方（以下簡稱丙方，如適用）：公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：第三條房產(chǎn)基本情況甲方自愿將位于（以下簡稱該房屋）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用地面積為平方米。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為（國有/集體），剩余使用年限為年。該房屋主體結(jié)構(gòu)為（鋼筋混凝土/磚混等），用途為（住宅/商業(yè)等）。該房屋的附屬設(shè)施包括：（如車庫、車位、儲藏室等）。房屋現(xiàn)狀：該房屋（已騰空/尚未騰空），（無抵押/有抵押，抵押權(quán)人為）。房屋是否存在租賃情況：（是/否）。如存在，需提供租賃合同并經(jīng)乙方書面同意。第四條成交價格及支付方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整）。定金支付后，該定金作為購房款的一部分。乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并辦理銀行按揭貸款手續(xù)。剩余房款人民幣元整（大寫：元整）將在甲方將該房屋過戶至乙方名下后，由銀行直接劃付至甲方指定賬戶。甲乙雙方確認(rèn)，所有款項均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，付款前需確認(rèn)收款方的賬戶信息。第五條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋騰空并交付給乙方。房屋交付時，甲方須結(jié)清該房屋所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。房屋交付后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時簽署《房屋交接書》，確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施完好無損。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方同意于年月日前共同前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，結(jié)清該房屋的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、抵押貸款等。甲乙雙方均應(yīng)配合提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有資料，并簽署相關(guān)文件。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方）。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，無任何糾紛。b.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方不得將該房屋出售或抵押給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，并按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行查驗，若發(fā)現(xiàn)與約定不符，有權(quán)要求甲方整改。c.乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任若甲方未能按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付成交總價的‰作為違約金。逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。若乙方未能按本合同約定時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。因任何一方原因?qū)е陆灰谉o法完成的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（如適用）執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條簽署確認(rèn)甲方已閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，同意受其約束。簽署人：日期：年月日乙方已閱讀并理解本合同全部內(nèi)容，同意受其約束。簽署人：日期：年月日丙