2025簽訂商業店鋪租賃合同的關鍵要點商業店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的商業店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃店鋪位于市區路號，具體位置以本合同附件《租賃店鋪平面圖》為準。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權，并保證租賃店鋪不存在權屬糾紛或被依法查封、扣押等情形。如因甲方原因導致租賃店鋪發生權屬糾紛或被依法查封、扣押，乙方有權解除本合同，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租租賃店鋪，應于租賃期限屆滿前三個月內以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。雙方另行簽訂書面續租合同，租金標準及其他條款由雙方另行協商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃店鋪的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，以后各期租金應于每（月/季度/半年）的第一個工作日支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。如乙方未按時支付租金、費用或違反本合同約定的其他義務，甲方有權從押金中扣除相應金額。若押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方補足。4.3租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且已結清所有應付費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按本合同約定收取租金及相關費用，并有權對租賃店鋪的使用情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用租賃店鋪。5.1.2甲方應當提供租賃店鋪的權屬證明文件，并在乙方要求時提供相應的協助，協助乙方辦理相關證照手續。5.1.3甲方負責租賃店鋪的公共部分（如消防設施、電梯、供水供電設備等）的維修與維護，確保其處于正常可使用狀態。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無正當理由提高租金或終止本合同。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照本合同約定使用租賃店鋪，開展正常的經營活動。5.2.2乙方應當按時支付租金及相關費用，不得無故拖延或拒付。5.2.3乙方應當合理使用租賃店鋪及其設施，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，不得從事任何違法經營活動。5.2.4乙方負責租賃店鋪的日常維護和保養，如因乙方原因導致租賃店鋪或設施損壞，乙方應當承擔維修費用。5.2.5乙方不得將租賃店鋪轉租、轉借或以其他形式轉讓給第三方，如需轉租，須經甲方書面同意。第六條租賃店鋪的使用與管理6.1乙方在租賃期間內，應當遵守國家相關法律法規及租賃店鋪所在區域的物業管理規定，服從物業管理部門的管理。6.2租賃店鋪的用水、用電、燃氣等費用由乙方自行承擔，乙方應當按時繳納相關費用，并承擔因使用不當造成的費用增加或損失。6.3乙方不得在租賃店鋪內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品，不得從事任何可能對租賃店鋪安全造成威脅的活動。6.4乙方應當自行辦理經營所需的各項證照，并承擔相關費用。第七條合同的變更與解除7.1本合同如需變更，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2在租賃期限內，若乙方擅自轉租、轉借租賃店鋪或改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。7.3在租賃期限內，若甲方因自身原因需提前收回租賃店鋪，需提前日以書面形式通知乙方，乙方有權選擇解除本合同或要求甲方繼續履行。7.4租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應當在日內將租賃店鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，不得以任何理由拖延或拒絕交還。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。如乙方逾期日未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.2乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后日內未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3甲乙雙方任何一方違約，導致對方遭受損失的，違約方應當承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同附件包括：《租賃店鋪平面圖》《租賃店鋪現狀確認書》《費用明細表》10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽