2025廣州市合同范本「合同管理局版」第一條合同雙方本合同系由以下雙方于中華人民共和國廣東省廣州市簽署：甲方（出租人）：地址：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：乙方（承租人）：地址：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將位于廣州市區(qū)路號棟單元的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第二條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若雙方在合同期滿前日未提出異議，本合同自動續(xù)租年。合同自動續(xù)租的租賃條件、租金標準等其他條款保持不變。本合同不得擅自終止，除非發(fā)生下列情形之一：a.雙方協(xié)商一致書面解約；b.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整）。租金支付方式為：a.按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶；b.按季度支付，乙方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度租金至甲方指定賬戶；c.按年支付，乙方可于簽訂本合支付全年租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。租金標準在合同有效期內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。第四條房屋的交付與驗收甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查驗收，填寫《房屋交接清單》并簽字確認。若乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在損壞或不滿足使用條件，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或處理。房屋的交付以《房屋交接清單》的簽署為準，甲方已驗收合格的房屋視為符合乙方使用需求。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方交付符合約定的房屋，不得無故拖延或拒絕交付。甲方應(yīng)保證其出租的房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在合理時間內(nèi)修復(fù)因正常損耗或甲方原因?qū)е碌膿p壞。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，若乙方未按約定使用房屋或存在違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變其他租賃條件，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)施，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用，并承擔(dān)逾期繳納的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理條例，不得從事任何違法行為或擾民行為。乙方不得未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。一方嚴重違約，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第七條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付拖欠租金、違約金及產(chǎn)生的其他損失。乙方未按約定使用房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的倍支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失。任何一方違反本合同約定的其他條款，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同所附《房屋交接清單》、《裝修及設(shè)施設(shè)備清單》為本合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年