2025年餐飲店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方位于省市區（縣）路號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜達成如下協議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于省市區（縣）路號，具體位置為層號，面積為平方米（以不動產權證或房屋產權證為準）。1.2商鋪的產權證號為，甲方承諾對該商鋪擁有合法的出租權利。1.3商鋪的現狀為（空置/已裝修），乙方已對商鋪的現狀進行充分了解，并同意按現狀接收商鋪。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未按期提出續租申請，則視為乙方放棄續租權利。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標準：第年：每月租金為人民幣元（大寫：）。第年：每月租金為人民幣元（大寫：）。第年：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金），租金按（月/季度/年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方須在簽訂本合支付保證金人民幣元（大寫：），該保證金用于保證乙方在租賃期間的義務履行。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內全額退還保證金。第四條其他費用4.1租賃期間，商鋪的水、電、燃氣、采暖、通信等費用由乙方承擔，乙方應按時繳納相關費用。4.2租賃期間，商鋪的物業管理費由方承擔，金額為元/月。4.3租賃期間，因乙方原因產生的額外費用（如維修費、違章罰款等）由乙方承擔。第五條商鋪的裝修與維修5.1乙方可根據經營需要對商鋪進行裝修，但須提前日將裝修方案書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可施工。5.2裝修過程中不得破壞商鋪的主體結構，不得擅自改動消防設施、電路等涉及公共安全的部分。5.3租賃期滿或因乙方原因提前解除合乙方應恢復商鋪至租賃前的狀態，或經甲方同意后將裝修物無償留給甲方。5.4租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負責，甲方負責商鋪主體結構的維修。第六條商鋪的轉讓與續租6.1乙方經甲方書面同意后，可以將商鋪轉租給第三人，但轉租合同的條件不得低于本合同。6.2租賃期滿后，同等條件下，乙方有優先續租的權利。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方有權按約定收取租金及其他費用。7.2甲方應按合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪的合法性和安全性。7.3甲方不得在租賃期內無故干涉乙方的正常經營活動。乙方的權利與義務：7.4乙方有權依法使用商鋪開展經營活動，并享有自主經營權。7.5乙方應按時交付租金及相關費用，并保證經營活動的合法性。7.6乙方不得擅自改動商鋪的結構，不得在商鋪內存放危險物品，不得擅自轉租或改變商鋪用途。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按合同約定時間交付商鋪的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金。甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，按月租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并收回商鋪。乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。9.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的損失。第十條爭議的解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、火災、戰爭、政府征用等）導致本合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。11.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：