2025年房地產市場合同：房地產開發及項目收購合同房地產開發及項目收購合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：一、合同當事人甲方（收購方）：住所：法定代表人：乙方（轉讓方）：住所：法定代表人：二、鑒于條款鑒于甲方擬進行房地產開發項目收購，乙方擁有位于的房地產開發項目（以下簡稱“該項目”）的開發權及相關權益，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議。三、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在該項目收購過程中的權利義務關系，并規范項目的開發、轉讓及相關工作，確保項目的順利進行。四、項目概述第一條項目收購范圍1.1乙方同意將其合法持有的位于的房地產開發項目（以下簡稱“該項目”）的開發權及相關權益轉讓給甲方。1.2該項目的土地面積為平方米，土地用途為，土地使用年限為年，規劃指標為。1.3該項目建設用地的批準文件編號為，規劃許可證編號為，以及其他相關批準文件為。第二條項目基本情況2.1項目所在位置：2.2項目開發面積：2.3項目規劃用途：2.4項目規劃指標：2.5項目現狀描述：五、收購價款及支付方式第三條收購價款3.1本項目的收購總價款為人民幣元整（大寫：元整）。3.2該價款包括但不限于以下內容：（1）土地使用權轉讓價款；（2）項目開發權益的轉讓價款；（3）其他相關權益的轉讓價款。第四條付款方式4.1付款方式：雙方同意采取分期付款的方式。4.2付款計劃：（1）第一期付款：金額為人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂后日內支付；（2）第二期付款：金額為人民幣元整（大寫：元整），于項目取得預售許可證后日內支付；（3）第三期付款：金額為人民幣元整（大寫：元整），于項目竣工驗收合格后日內支付；（4）尾款：金額為人民幣元整（大寫：元整），于項目全部交付后日內支付。第五條支付方式5.1付款方式：銀行轉賬或其他雙方認可的方式。5.2甲方將款項支付至乙方指定賬戶如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：六、權利與義務第六條甲方的義務6.1甲方應按照本合同約定的付款計劃及時支付收購價款。6.2甲方應協助乙方完成項目的開發、報建等手續。6.3甲方有權對項目的開發進度進行監督，并提出合理建議。第七條乙方的義務7.1乙方應確保該項目的合法性和完整性，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。7.2乙方應協助甲方完成項目的權屬轉移手續。7.3乙方應按本合同約定的時間和要求將項目移交給甲方，并確保項目資料的完整性和準確性。七、項目推進第八條項目收購前期工作8.1雙方應共同配合完成項目的盡職調查，包括但不限于財務審計、法律審查、資產評估等。8.2盡職調查過程中發現的問題應由乙方負責解決，并在甲方認可后方可繼續推進項目。第九條項目開發9.1項目開發過程中，雙方應按照相關法律法規和政策要求，共同配合完成項目的規劃、設計、建設、驗收等各項手續。9.2項目開發過程中產生的費用由甲方承擔，除非另有約定。第十條項目移交10.1項目開發完成后，乙方應將項目的全部權屬文件、土地使用權證書及相關資料移交給甲方。10.2項目移交時，雙方應簽訂移交確認書，確認項目移交的完成。八、審批與備案第十一條審批與備案11.1雙方應共同配合向政府相關部門申請辦理項目的收購、開發、轉讓等相關審批、備案手續。11.2所需費用由甲方承擔，除非另有約定。九、保密條款第十二條保密條款12.1雙方承諾對在本合同履行過程中獲得的其他方的商業秘密、技術信息、項目資料等予以保密，不得向任何第三方披露，除非法律法規另有規定或經對方書面同意。12.2本條款的有效期限為本合同終止后年。十、聲明與保證第十三條甲方的聲明與保證13.1甲方保證其為依法設立的企業法人，具有獨立承擔民事責任的能力。13.2甲方保證其有足夠的資金和能力履行本合同項下的義務。13.3甲方保證其在本合同簽訂過程中提供的所有文件和資料真實、完整、有效。第十四條乙方的聲明與保證14.1乙方保證其為依法設立的企業法人，具有獨立承擔民事責任的能力。14.2乙方保證其為該項目的合法土地使用權人，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。14.3乙方保證其在本合同簽訂過程中提供的所有文件和資料真實、完整、有效。十一、違約責任第十五條違約責任15.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約，應向守約方支付違約金或者賠償損失。15.2甲方未按期支付收購價款的，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金。15.3乙方未按期完成項目移交或未盡配合義務的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。15.4因一方違約導致本合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。十二、不可抗力第十六條不可抗力16.1不可抗力是指本合同簽訂時不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。16.2遇到不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明文件。16.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應協商解除合同或變更合同條款，互不承擔違約責任。十三、通知與送達第十七條通知與送達17.1雙方在本合同履行過程中發出的所有通知、文件均應采用書面形式，并通過以下方式送達：（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。17.2一方的地址、聯系人、聯系XX發生變更的，應在變更后日內書面通知對方，否則由此產生的后果由該方自行承擔。十四、爭議解決第十八條爭議解決18.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。18.2協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，按照該會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。18.3仲裁期間，除非仲裁程序另有規定，雙方應繼續履行本合同。十五、其他條款第十九條其他條款19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2本合同正本一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。副本若干，用于備案或其他需要。19.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。19.4本合同的規定對雙方及其繼承人、受讓人具有約束力。19.5任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非經雙方協商一致并簽署書面協議。第二十條文本效力20.1本合同及附件的簽署、修改、補充均應采用書面形式。20.2本合同及附件中的條款，若存在矛盾或歧義，以本合同為準。第二十一條條款可分性21.1本合同的任何條款被認定無效或不可執行的，不影響其他條款的效力，其他條款仍具有法律約束力。第二十二條生效條件22.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。22.2本合同生效后，雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。第二十三條補充協議23.1若本合同在履行過程中需進行補充或修改，雙方應另行簽訂書