2025詳解合同租賃門(mén)面注意事項(xiàng)鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）愿意將位于的門(mén)面出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）使用，乙方希望承租該門(mén)面用于，雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的門(mén)面位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）。該門(mén)面的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證其有權(quán)出租該門(mén)面，并保證該門(mén)面不存在任何權(quán)利瑕疵或租賃糾紛。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)租賃，可協(xié)商續(xù)簽合同。乙方如需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日以書(shū)面形式通知甲方。第三條租金及支付方式該門(mén)面的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條租金押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條門(mén)面的使用乙方應(yīng)當(dāng)按約定的用途使用該門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用門(mén)面及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交他人使用，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間將門(mén)面交付乙方使用，并保證門(mén)面的設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該門(mén)面的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正違反約定的行為。甲方不得在租賃期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由提高租金或終止合同，除非發(fā)生不可抗力或其他法定情形。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用該門(mén)面，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并愛(ài)護(hù)門(mén)面及其設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或違規(guī)行為，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第八條維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，門(mén)面及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方提供的門(mén)面設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或因甲方原因?qū)е麻T(mén)面損壞，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除合同。如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過(guò)日；乙方擅自改變門(mén)面的用途或結(jié)構(gòu)；乙方利用門(mén)面進(jìn)行非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。如因不可抗力導(dǎo)致該門(mén)面無(wú)法繼續(xù)租賃的，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金予以退還。第十條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。若乙方在租賃期限內(nèi)擅自退租，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失。第十一條爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：