2025標(biāo)準(zhǔn)版辦公樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方合法擁有sit地址為：（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。1.2租賃房屋的建筑面積為：平方米，使用面積為：平方米。1.3租賃房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：。1.4甲方承諾租賃房屋不存在權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封或爭(zhēng)議等情況。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃房屋用于：。2.2乙方承諾在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的用途，如需改變，須書面通知甲方并獲得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1租賃期限為：年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面回復(fù)是否同意續(xù)租。3.3如甲方在租賃期滿后不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，不得拖延或無(wú)故占用。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥），租金合計(jì)為人民幣元整（￥）。4.2租金支付方式：□一次性支付□分期支付，具體支付時(shí)間為：。4.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。第五條租賃期間相關(guān)費(fèi)用5.1租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)收費(fèi)單位的賬戶信息，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。5.2租賃房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用范圍包括但不限于：。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃房屋交付乙方使用，并保證租賃房屋符合約定的用途。6.3甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全性，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入租賃房屋。6.4甲方應(yīng)積極履行維修義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。6.5甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，且不得在租賃期滿前單方面解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合約定的用途。6.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改變租賃房屋的用途。6.8乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)。6.9乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定，不得從事違規(guī)行為。6.10租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定交還租賃房屋，并不得拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝飾裝修。第七條房屋裝修與維護(hù)7.1乙方在租賃房屋進(jìn)行的裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并事先書面通知甲方，獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2租賃房屋的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除可移動(dòng)的裝修部分，但可與甲方協(xié)商價(jià)格折舊處理。7.3租賃房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但涉及房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.4在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給第三人。8.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租，但乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方的租賃合同繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)租行為不得影響甲方的權(quán)益。第九條合同的解除與終止9.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。9.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。9.3甲方未能按本合同約定交付租賃房屋，或交付的租賃房屋不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.4乙方未能按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.5遇有不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）。10.2因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.3如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳揭阎Ц兜淖饨鸩挥柰诉€；如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與份數(shù)12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同中任何條款的無(wú)效，并不影響其他條款的效力。附件：租賃房屋平面圖租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他證件明文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月