2025房屋買賣合同(５)本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（出售方）：證件XX：住所：乙方（購買方）：證件XX：住所：鑒于甲方系位于中國地區(qū)的一處房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的物業(yè)狀況1.1房產(chǎn)位置：標(biāo)的物業(yè)地址為（以下簡稱“房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方保證其為標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。1.3房產(chǎn)狀況：標(biāo)的物業(yè)為室廳衛(wèi)，建成年份為年，結(jié)構(gòu)為，Currently狀況為（空置/出租等）。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為（住宅/商業(yè)/其他），符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)的要求。1.5房產(chǎn)附帶設(shè)施：標(biāo)的物業(yè)包括以下設(shè)施：（如：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹龋唧w內(nèi)容見附件一。第二條房產(chǎn)價(jià)款及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至甲方指定賬戶：。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，確保在年月日前完成銀行放款。2.3價(jià)款調(diào)整：如因國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整價(jià)款，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可生效。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付條件：甲方應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方完整移交房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。3.3逾期交付：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付價(jià)款并支付違約金。第四條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶申請：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)過戶申請，并按要求提供相關(guān)材料。4.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)過戶完成后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)配合乙方向相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶延誤：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。延誤超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付價(jià)款并支付違約金。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交接：甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡拵У鹊倪^戶或變更。5.2費(fèi)用結(jié)清：甲方應(yīng)確保物業(yè)交割時(shí)結(jié)清所有前任業(yè)主應(yīng)繳納的費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用未結(jié)清，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3遺留物品：甲方不得在房產(chǎn)內(nèi)遺留任何物品，如有特殊情況，需與乙方另行協(xié)商。第六條房產(chǎn)保修及責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，并在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。6.2質(zhì)量瑕疵：若房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償，否則視為違約。6.3責(zé)任劃分：房產(chǎn)交付后，因乙方原因?qū)е碌膿p壞由乙方負(fù)責(zé)，因甲方原因?qū)е碌膿p壞由甲方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任7.1合同解除：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已付價(jià)款并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。7.2違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的%作為違約金。乙方違約，應(yīng)向甲方支付總房價(jià)款的%作為違約金。7.3賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄：若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)，地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。如地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方。9.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)