2025場地租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯系XX：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯系XX：鑒于甲乙雙方愿意就場地租賃事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同如下：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于市區路號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的具體位置、面積及用途如下：地址：市區路號；面積：平方米（包括地上面積平方米，地下面積平方米）；用途：乙方用于（具體用途，如辦公、商業、倉儲等）。1.2甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權利，不存在任何權利瑕疵或限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內回復乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，年租金為元（大寫：）。租金總額為元（大寫：）。3.2租金支付方式如下：本合同簽訂后，乙方應于日內支付定金元；租賃場地交付后，乙方應于日內支付首期租金元；以后租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應于該期開始前日支付。3.3租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4甲方應在收到租金后日內向乙方開具合法有效的發票。第四條押金及退還4.1乙方應于本合同簽訂后日內支付押金元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期內履行合同義務，包括但不限于租金支付、場地維護及違約責任等。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且場地歸還符合約定條件，甲方應于日內全額退還押金（不計利息）。第五條場地交付及歸還5.1甲方應于年月日前將租賃場地交付乙方使用。交付時，雙方應共同驗收場地，并簽署《場地交付驗收單》。5.2乙方應在租賃期滿或合同解除后日內將場地及附屬設施歸還甲方。歸還時，雙方應共同驗收場地，并簽署《場地歸還驗收單》。5.3乙方歸還場地時，場地應保持良好狀態，不得有損壞或污損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條場地修繕與維護6.1租賃期間，甲方負責租賃場地的結構性維護，包括屋頂、墻體、地基等主體結構的修繕。甲方應于接到乙方通知后日內進行維修，逾期未維修的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。6.2租賃場地的日常維護及裝飾裝修由乙方負責。乙方不得擅自改變場地結構或損壞場地設施。如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。6.3租賃場地內的設備、設施（如電梯、空調、消防設施等）由乙方負責日常管理和維護，相關費用由乙方承擔。6.4因乙方原因造成的場地損壞，乙方應負責修復或賠償。修復期間乙方仍需支付租金，直至場地恢復正常使用。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1.1按時向乙方交付租賃場地，并保證租賃場地的合法性、安全性及可使用性。7.1.2按時收取租金及押金。7.1.3有權監督乙方合理使用租賃場地，制止乙方違反法律法規或合同約定的行為。7.1.4在租賃期間，甲方不得將租賃場地另行出租或抵押，除非乙方違約。乙方的權利與義務：7.2.1按時支付租金及押金。7.2.2合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途或結構。7.2.3愛護場地及附屬設施，不得存放危險物品或進行違法活動。7.2.4有權在租賃期間要求甲方協助解決場地維修問題。第八條轉租與分租8.1乙方不得將租賃場地轉租或分租給第三方，除非事先征得甲方書面同意。8.2經甲方同意的轉租或分租，乙方仍應履行原合同義務，并對第三方行為承擔連帶責任。第九條解約與違約9.1在租賃期間，任何一方不得擅自解除合同。確需解除的，應提前日書面通知對方，并協商一致。9.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金元：乙方未按期支付租金，逾期超過日；乙方擅自改變場地用途或結構；乙方利用場地從事違法活動。9.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金元：甲方未按時交付場地，逾期超過日；甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用；甲方將場地另行出租或抵押。9.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。第十條不可抗力10.1由于地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力原因導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，互不承擔違約責任。10.2遇到不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條其他約定12.1