甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五宅地基及房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅地基描述1.宅地基位置與面積宅地基位于______（具體位置），面積為______平方米。乙方購買宅地基后，擁有對該宅地基的獨立使用權和所有權。2.宅地基權屬及瑕疵保證甲方保證宅地基權屬清晰，無任何權屬糾紛和抵押，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。甲方承諾在合同簽訂后______個工作日內，乙方辦理完宅地基的產權過戶手續。二、房屋描述1.房屋基本情況房屋位于______（具體位置），房屋結構為______，建筑面積為______平方米。房屋內裝修情況為______，具體包括______等。2.房屋權屬及瑕疵保證甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛和抵押，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。甲方承諾在合同簽訂后______個工作日內，乙方辦理完房屋的產權過戶手續。三、價格及付款方式1.房屋及宅地基總價房屋及宅地基總價為______元（大寫：______）。乙方購買宅地基及房屋的總價為______元（大寫：______）。2.付款方式a.本合同簽訂后______個工作日內，乙方支付總房款的______%作為定金；b.甲方辦理完產權過戶手續后______個工作日內，乙方支付剩余房款的______%；c.乙方在房屋交付使用前支付剩余房款的______%。四、交房時間及地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋及宅地基交付給乙方。乙方在收到甲方書面通知后______個工作日內，完成房屋及宅地基的驗收工作。2.交房地點房屋及宅地基的交付地點為______（具體地址）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的宅地基及房屋進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據宅地基及房屋的實際狀況調整交付內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內將宅地基及房屋交付給乙方，并保證其權屬清晰、無瑕疵。為乙方辦理產權過戶手續提供必要的協助，如提供必要的文件和證明等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定支付房款后，有權要求甲方按照約定交付宅地基及房屋。如因甲方原因導致交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定支付房款。在收到宅地基及房屋后，及時辦理產權過戶手續。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收宅地基及房屋后應立即進行檢驗，確保其符合合同要求。甲方應在乙方接收后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的宅地基及房屋的面積、結構、裝修情況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換宅地基或房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.預付款（如有）根據宅地基及房屋的交付進度，在乙方按照甲方要求支付一定比例的房款后，甲方支付相應比例的預付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且宅地基及房屋驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付宅地基及房屋，每逾期一天，應按照未交付部分價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故延遲交付宅地基及房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時安置費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時辦理產權過戶手續，應按照未辦理部分價值的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶，乙方應承擔全部責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅地基及房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利