個人住房裝修專項貸款合同二零二五擔保條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于貸款人同意向借款人提供個人住房裝修專項貸款，借款人為實現合法裝修目的申請貸款，雙方根據《中華人民共和國民法典》《貸款通則》及相關法律法規，經平等協商，訂立本合同條款如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人全稱：_________________________，注冊地址：_________________________。1.2借款人姓名：_________________________，身份證件類型：_________________________，證件號碼：_________________________，戶籍地址：_________________________，現居住地址：_________________________。1.3貸款用途：本貸款專項用于借款人位于_________________________（房產詳細地址）的住宅裝修工程，裝修面積______________平方米，房屋產權證號：_________________________。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額為人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________）。2.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第三條貸款利率與計息3.1貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基準，上浮/下浮______%，實際執行年利率為______%。3.2利率調整方式：□固定利率□浮動利率（每滿______個月調整一次）。第四條貸款發放4.1貸款人應于借款人滿足下列條件后______個工作日內發放貸款：（1）借款人已提供完整裝修合同及預算清單；（2）抵押登記/質押手續已辦妥；（3）擔保人已簽署擔保文件。4.2貸款發放賬戶：開戶行_________________________，賬戶名稱_________________________，賬號_________________________。第五條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月付息到期還本。5.2首次還款日為______年______月______日，此后每月______日為還款日。第六條擔保方式（1）抵押擔保：借款人以其名下位于_________________________的房產（產權證號：_________________________）提供抵押，評估價值為￥_________________________；（2）質押擔保：借款人以其持有的_________________________（質押物名稱）提供質押，評估價值為￥_________________________；（3）保證擔保：由_________________________（保證人姓名）提供連帶責任保證。第七條抵押物條款7.1抵押物基本情況：（1）房產地址：_________________________；（2）建筑面積：_________________________平方米；（3）產權狀況：□單獨所有□共同所有（共有人：_________________________）。7.2抵押登記機關：_________________________，抵押登記證明編號：_________________________。第八條借款人權利與義務8.1借款人有權要求貸款人按約定發放貸款，并有權查詢貸款使用情況。8.2借款人應按期足額償還本息，不得將貸款挪用于非裝修用途。第九條貸款人權利與義務9.1貸款人有權監督貸款使用，要求借款人提供裝修進度證明。9.2貸款人應按約定及時足額發放貸款，不得擅自提高利率或收取合同外費用。第十條提前還款10.1借款人提前還款應提前______日書面申請，經貸款人同意后辦理。10.2提前還款違約金為提前還款本金的______%，最高不超過______元。第十一條逾期責任11.1借款人未按期還款，按逾期本金每日______‰計收罰息。11.2連續逾期______期或累計逾期______期，貸款人有權宣布貸款提前到期。第十二條擔保人責任12.1擔保范圍包括貸款本金、利息、罰息及實現債權的費用。12.2保證期間自貸款到期日起______年，抵押/質押擔保至主債務清償完畢。第十三條保險條款13.1抵押物須投保財產保險，保險金額不低于貸款余額，第一受益人為貸款人。13.2保險單正本由_________________________保管。第十四條違約責任14.1借款人提供虛假資料，貸款人有權立即收回貸款并要求支付貸款金額______%的違約金。14.2因借款人原因導致擔保無效，應自擔保失效之日起按貸款余額的______%支付賠償金。第十五條合同變更15.1合同變更須經雙方書面同意，涉及擔保變更的需征得擔保人同意。第十六條爭議解決16.1爭議協商不成時，向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第十七條合同生效17.1本合同自各方簽字蓋章且擔保登記完成后生效。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，按國家法律法規及貸款人業務規章辦理。第十九條權利保留19.1貸款人未行使本合同項下權利不視為放棄，不影響后續權利主張。第二十條通知送達貸款人：_________________________借款人：_________________________擔保人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所指第三方系指基于履行合同需要，經甲乙雙方共同確認引入的獨立主體，包括但不限于：（1）專業擔保機構：_________________________（機構全稱），統一社會信用代碼：_________________________；（2）裝修工程監理單位：_________________________（單位全稱），資質等級：_________________________；（3）資金監管機構：_________________________（銀行/第三方支付平臺名稱），監管賬戶：_________________________；（4）評估鑒定機構：_________________________（機構全稱），執業許可證號：_________________________；（5）其他關聯服務方：_________________________（具體業務類型）。21.2第三方介入須經貸款人、借款人及擔保人三方書面確認，未經共同確認的第三方不享有本合同項下權利義務。第二十二條第三方介入程序22.1第三方介入啟動條件：（1）貸款資金使用需專業機構監管的，借款人應在放款前______日向貸款人提交《第三方資金監管方案》；（2）抵押物價值爭議超過______%時，須共同委托具有資質的評估機構重新核定；（3）裝修工程發生設計變更累計超預算______%的，應引入獨立監理單位。22.2第三方選定規則：（1）貸款人有權從備選庫中推薦不少于______家機構；（2）借款人應在______個工作日內完成選定并簽訂三方協議；（3）第三方服務合同副本應于簽訂后______日內提交貸款人備案。第二十三條第三方權責劃分23.1擔保機構特別條款：（1）擔保范圍擴展至因借款人裝修質量缺陷導致的第三方索賠，最高擔保限額為貸款本金的______%；（2）有權要求借款人提供裝修材料采購憑證及施工驗收記錄；（3）代償后取得對借款人的追償權及對抵押物的處置優先權。23.2監理單位責任：（1）每周向貸款人提交《工程進度質量報告》，重大節點驗收須有貸款人代表參與；（2）發現資金挪用行為應在______小時內書面通報貸款人；（3）因監理過失導致工程質量不達標的，承擔修復費用______%的連帶責任。23.3資金監管方義務：（2）對異常支付（單筆超______萬元或累計超預算______%）實行雙人復核；（3）監管期間資金收益歸屬：□歸借款人□沖抵貸款利息。第二十四條第三方介入費用24.1費用承擔原則：（1）擔保費：按貸款金額______%計收，由借款人在放款前______日支付；（2）監理服務費：預算金額的______%，由借款人在工程開工前支付______%；（3）資金監管費：每月______元，從貸款本金中一次性扣除。24.2費用爭議處理：第三方服務收費標準超出行業指導價______%的，借款人有權要求重新議價或更換服務方。第二十五條第三方信息披露（1）股權結構及實際控制人；（2）近三年同類業務糾紛案件數量及處理結果；（3）為本合同項目配備的專業人員資質證明。25.2貸款人有權對第三方進行年度履約評估，連續兩年評級低于______分的可提議更換。第二十六條第三方連帶責任26.1評估機構過錯責任：（1）抵押物評估值偏離市場公允價超______%的，按差額部分的______%承擔賠償責任；（2）出具虛假裝修預算評估的，雙倍退還評估費用并承擔相應貸款損失。26.2資金監管方失職后果：（1）未按約定支付導致工程延誤的，按日萬分之______向借款人支付違約金；（2）擅自劃付非指定用途資金的，應于______個工作日內全額追回并承擔罰息。第二十七條第三方退出機制27.1法定退出情形：（1）喪失相關業務資質；（2）被列入行業失信黑名單；（3）發生破產清算等喪失履約能力事件。27.2約定退出條件：（1）累計______次未按時提交監管報告；（2）服務質量投訴經核實達______次；（3）與借款人或貸款人有關聯交易未披露。27.3退出程序：原第三方應配合完成工作交接，新第三方自交接完成日起承繼權利義務。第二十八條多方爭議解決（1）本合同相關條款；（2）第三方服務合同條款；（3）行業慣例。28.2訴訟管轄：因第三方介入引發的糾紛，由貸款人所在地或第三方主要辦事機構所在地法院管轄。第二十九條文件效力銜接29.1第三方出具的下述文件視為本合同組成部分：（1）《抵押物價值評估報告》（編號：_________________________）；（2）《裝修工程監理意見書》（簽發日：_________________________）；（3）《資金流向監管證明》（覆蓋期間：_________________________至_________________________）。29.2第三方文件與合同約定沖突時，以有利于貸款人債權實現的內容為準。第三十條簽署頁貸款人（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：_________________________簽署日期：______年______月______日借款人（簽字捺?。篲________________________簽署日期：______年______月______日擔保人（蓋章/簽字）：____