二零二五年商鋪租賃合同夜間值班人員進出登記?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同主體第二條租賃標的物第三條租賃期限租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。租賃期滿后，若乙方需續租，應提前_________日書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。第四條租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣_________元（大寫：__________________），租金按_________（月/季/年）支付。2.乙方應于每期起始日前_________日內將租金匯至甲方指定賬戶：_________________________。逾期支付租金的，每逾期一日按應付租金的_________%支付違約金。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：__________________）。租賃期滿且乙方無違約行為、結清全部費用后，甲方應于_________日內無息退還押金。第六條商鋪用途乙方承諾將該商鋪用于_________________________經營，未經甲方書面同意不得擅自變更用途。乙方應合法經營，不得從事違法活動，否則甲方有權單方解除合同。第七條裝修及改造1.乙方需對商鋪進行裝修或改造的，應提前_________日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可施工。2.裝修不得破壞商鋪主體結構，乙方應自行承擔裝修費用及施工安全責任。租賃期滿后，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。第八條物業管理該商鋪所屬物業的管理單位為_________________________，物業管理費為每月_________元，由乙方按_________（月/季/年）向物業方繳納。第九條稅費承擔因該租賃行為產生的稅費由甲乙雙方按法律規定各自承擔。第十條商鋪交付與返還1.甲方應于_________年_________月_________日前將商鋪交付乙方，并保證商鋪通水、通電、通路。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于_________日內將商鋪恢復至交付時狀態（正常使用損耗除外），并騰空交還甲方。第十一條甲方權利義務1.甲方應保證對該商鋪享有完整出租權，若因權屬糾紛導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應賠償乙方全部損失。2.甲方應協助乙方辦理經營所需證照，但相關費用由乙方承擔。第十二條乙方權利義務1.乙方應按時支付租金及費用，合理使用商鋪，不得擅自轉租、分租。2.乙方應自行承擔商鋪使用期間的水、電、燃氣等費用，并按期繳納。第十三條夜間值班人員進出登記管理1.乙方應建立夜間（指每日_________時至次日_________時）值班人員登記制度，所有進出人員需在《夜間值班登記表》中如實填寫姓名、進出時間、事由等信息。2.登記表應保存至少_________個月，甲方有權隨時抽查；若發現未登記或登記不實，乙方應按每次_________元向甲方支付違約金。3.乙方應確保夜間人員不得在商鋪內從事與經營無關的活動，不得留宿非值班人員。第十四條安全責任1.乙方應負責租賃期間商鋪內的消防、防盜等安全措施，定期檢查設施設備。若因乙方過失引發安全事故，由乙方承擔全部責任。2.甲方應對公共區域的安全設施進行維護，因甲方過錯導致損失的，應承擔相應賠償責任。第十五條保險乙方應自費為該商鋪內乙方財產投保綜合財產險，保險單據復印件需交甲方備案。第十六條合同解除1.任何一方提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，并按未履行租期租金的_________%支付違約金。2.乙方有下列情形之一的，甲方可單方解除合同：（1）拖欠租金超過_________日；（2）擅自改變商鋪用途或違法經營；（3）未經同意轉租或破壞商鋪結構。第十七條不可抗力因地震、戰爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更條款，互不承擔違約責任。第十八條爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十九條通知與送達任何一方發送的通知應以書面形式送達至對方住所地。一方變更住所地的，應提前_________日通知對方，否則承擔送達不能的責任。第二十條合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、物業管理制度、安全責任書。附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條其他約定___________________________________________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及類型1.本合同所述“第三方”指因履行本合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、擔保方、監管機構、評估機構、技術服務機構及其他與合同履行相關的協作方。2.第三方介入需經甲乙雙方書面確認，并簽訂補充協議明確其角色及權利義務。第二十三條第三方介入程序1.甲乙任一方提議引入第三方的，應向對方提交書面說明，列明第三方名稱、介入事由、職責范圍及費用承擔方式，經雙方協商一致后生效。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署《第三方服務確認書》，明確其服務內容、期限及報酬支付方式，該確認書為本合同不可分割的組成部分。第二十四條第三方權利義務1.中介機構：（1）負責撮合甲乙雙方就租賃條件達成一致，協助簽訂合同；（2）保證提供的商鋪信息真實、完整，因信息不實導致損失的，中介方應承擔賠償責任；（3）中介費用由_________方承擔，金額為_________元，支付時間為_________。2.擔保方：（1）為乙方履行租金支付、押金返還等義務提供連帶責任擔保；（2）擔保范圍包括租金、違約金、損害賠償金及實現債權的費用；（3）擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后_________日止。3.監管機構：（1）對商鋪使用情況、夜間值班登記制度執行等進行定期檢查；（2）發現乙方違約的，有權要求限期整改并向甲方提交書面報告；（3）監管費用由_________方按_________標準支付。4.評估機構：（1）負責對商鋪裝修價值、設施損壞程度等出具評估報告；（2）評估結果作為租金調整、押金扣除或賠償的依據；（3）評估費用由提出評估需求的一方先行墊付，最終由責任方承擔。5.技術服務機構：（1）為商鋪提供安防系統維護、消防設施檢測等技術支持；（2）因技術故障導致商鋪無法正常使用的，應于_________小時內修復；（3）服務費用由_________方按_________（月/年）支付。第二十五條第三方責任限制1.第三方僅對其合同約定范圍內的服務承擔責任，非因故意或重大過失導致的間接損失不承擔賠償責任。2.第三方與甲乙任一方單獨簽訂的協議，其責任范圍以該協議為準，與本合同沖突的以本合同優先。第二十六條第三方信息保密義務1.第三方在服務過程中獲知的甲乙雙方商業秘密、經營數據等信息，未經信息所有方書面同意不得向任何主體披露。2.第三方違反保密義務的，應賠償受損方全部直接及可預見間接損失。第二十七條第三方服務終止1.發生下列情形之一，甲乙雙方可書面通知終止第三方服務：（1）第三方未按約定履行主要義務且在收到整改通知后_________日內未改正；（2）第三方喪失從事相關服務的資質或能力；（3）因第三方行為導致本合同無法繼續履行。2.服務終止后，第三方應于_________日內完成工作交接，并退還已收取的未履行部分費用。第二十八條第三方與甲乙方的責任劃分1.因第三方過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方直接向受損方承擔賠償責任；若第三方無力賠償，由引入第三方的一方承擔補充責任。2.甲乙雙方對第三方的選任存在過失（如明知第三方無資質仍引入），應就該過失導致的損失承擔連帶責任。第二十九條第三方爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭議，優先通過協商解決；協商不成的，提交_________（機構）仲裁或向_________人民法院起訴。2.爭議處理期間，除爭議部分外，本合同其他條款仍應繼續履行。第三十條第三方介入的合同變更1.因第三方介入需修改本合同條款的，應簽訂書面補充協議，經三方簽字蓋章后生效。2.補充協議未約定事項，仍以本合同原有條款為準。第三十一條第三方文件效力1.第三方出具的檢測報告、評估意見等文件，經甲乙雙方確認后可作為爭議解決的依據。2.文件存在明顯錯誤的，甲乙雙方可要求第三方重新出具，費用由過錯方承擔。第三十二條第三方服務記錄留存1.第三方應每月向甲乙雙方提交服務過程書面記錄，包括但不限于檢查時間、內容、發現的問題及處理結果。2.記錄保存期限不得少于本合同終止后_________年。第三十三條第三方人員管理1.第三方指派至商鋪現場的工作人員應具備相應資質，并向甲方提交身份證明及資質文件備案。2.第三方人員在商鋪內造成設施損壞的，由第三方承擔維修或賠償責任。第三十四條不可抗力對第三方的影響1.因不可抗力導致第三方無法履行義務的，第三方應及時通知甲乙雙方，并提供證明文件。2.不可抗力影響持續超過_________日的，甲乙雙方可協商解除第三方服務協議。第三十五條第三方權利義務轉讓限制1.未經甲乙雙方書面同意，第三方不得將其合同權利義務全部或部分轉讓給其他主體。2.經同意的轉讓，受讓方應具備與原第三方同等資質及履約能力。第三十六條第三方介入的保險要求1.第三方應根據服務性質投保職業責任險，保險金額不得低于_________元。2.保險單復印件應于服務開始前提交甲乙雙方備案。甲方（出租方）：名稱：_________________________法定代表人/負責人：_________________________簽署日期：_________年_________月_________日（蓋章）乙方（承租方）：名稱：_________________________法定代表人/負責人：_________