二零二五年商鋪租賃合同玻璃防霧涂層維護責任?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號法定代表人：________________________住所地：_________省_________市_________區_________街道_________號法定代表人：________________________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商鋪租賃及玻璃防霧涂層維護責任達成如下協議：第一條租賃標的1.2該商鋪現狀包括但不限于：外墻玻璃幕墻已安裝防霧涂層（品牌：_________，型號：_________），功能狀態經雙方確認無誤。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣_________元（大寫：_________），按季度支付。乙方應于每季度首月5日前向甲方支付當期租金。3.2租金支付賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第四條租賃用途4.1乙方承諾租賃該商鋪用于經營_________（具體業態），未經甲方書面同意不得擅自變更用途。第五條裝修及改造5.1乙方需對商鋪進行裝修或改造的，應提前30日向甲方提交書面方案，經甲方及物業管理部門審批后方可實施。5.2乙方不得損壞玻璃防霧涂層結構，如需調整須委托專業機構施工并承擔全部費用。第六條玻璃防霧涂層維護責任6.1甲方責任：（1）保證交付時玻璃防霧涂層符合國家質量標準，并提供產品合格證明及質保文件；（2）質保期內（自交付之日起_________個月）因涂層材料質量問題導致的故障，由甲方承擔維修費用。6.2乙方責任：（1）日常使用中須按照產品說明書要求清潔及維護，避免使用腐蝕性清潔劑或硬物刮擦；（2）因乙方操作不當、人為損壞或未履行日常維護義務導致的涂層失效，維修費用由乙方承擔；（3）每季度委托專業機構對涂層性能進行檢測，檢測報告提交甲方備案。第七條維修響應機制7.1發現涂層故障后，乙方須在24小時內書面通知甲方，并提供現場照片或視頻證據。7.2甲方應在收到通知后48小時內安排專業人員勘查，并書面告知維修方案及時間表。第八條費用承擔與結算8.1質保期內甲方責任的維修費用由甲方承擔；質保期外或乙方責任的維修費用由乙方承擔。8.2維修費用以第三方機構出具的報價單為準，爭議時可共同委托_________機構評估。第九條保險義務9.1乙方須為該商鋪玻璃防霧涂層投保財產綜合險，保險金額不低于人民幣_________元，保單副本交甲方留存。第十條違約責任10.1甲方未履行維修義務導致乙方無法正常經營的，每逾期一日按當期租金的_________%支付違約金。10.2乙方未履行維護責任導致涂層嚴重損壞的，應賠償甲方修復費用及因此產生的租金損失。第十一條合同解除11.1因涂層質量問題連續30日無法修復，乙方有權解除合同并要求甲方賠償裝修損失。第十二條不可抗力12.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致涂層損壞的，雙方協商解決維修責任及費用分擔。第十三條爭議解決13.1履行本合同發生爭議的，雙方可向_________地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：附件一：《商鋪平面圖》附件二：《玻璃防霧涂層技術參數及質保文件》附件三：《檢測機構名錄》第十五條通知與送達15.1任何書面通知須通過掛號信或快遞發送至本合同載明的住所地，送達日期以簽收時間為準。第十六條合同變更16.1本合同條款變更須經雙方簽署書面補充協議方為有效。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執_________份。第十九條其他約定19.1未盡事宜由雙方另行協商，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及適用范圍19.1本合同所述“第三方”指為履行本合同項下義務或實現合同目的，由甲方、乙方單獨或共同委托參與的主體，包括但不限于中介機構、檢測機構、維修服務商、保險公司、監理單位等。19.2第三方介入的具體情形包括：（1）租賃居間服務；（2）玻璃防霧涂層檢測、維修及技術評估；（3）保險理賠服務；（4）爭議解決中的鑒定或評估；（5）其他經甲乙雙方書面確認需第三方參與的事項。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方需引入第三方時，應提前5個工作日以書面形式通知對方，并列明第三方資質要求、服務內容及費用預算。20.2第三方選定方式：（1）雙方協商一致后共同委托；（2）一方提議的第三方須提供營業執照、資質證書及過往案例，經另一方書面同意后采用。20.3第三方服務合同應由甲乙雙方與第三方共同簽署，或由責任方與第三方簽署后向另一方備案。第二十一條第三方權利義務21.1第三方權利：（1）按約定收取服務費用；（2）要求甲方或乙方提供履行服務所需的場地、資料及配合；（3）對超出合同范圍的服務內容提出書面變更建議。21.2第三方義務：（1）按照行業標準及合同約定完成服務，并對工作成果承擔法律責任；（2）定期向甲乙雙方提交服務進度報告及結論文件；（3）不得泄露在服務過程中獲取的甲乙雙方商業秘密。第二十二條第三方服務監督22.1甲乙雙方有權對第三方服務過程進行現場監督，發現不符合約定的，可要求第三方在_________日內整改。22.2第三方提交的檢測報告、維修方案等文件，須經甲乙雙方共同簽字確認方為有效。第二十三條費用承擔與支付23.1第三方服務費用的承擔原則：（1）合同約定由某一方單獨委托的，委托方承擔費用；（2）共同委托的，費用由甲乙雙方按_________%比例分擔；（3）因一方違約導致需第三方介入的，費用由違約方承擔。23.2支付方式：服務費用通過_________（銀行轉賬/票據）支付至第三方指定賬戶，發票原件由費用承擔方留存。第二十四條第三方責任限制24.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應在其過錯范圍內承擔賠償責任，但賠償總額不超過其收取服務費用的_________倍。24.2第三方與甲乙任一方存在關聯關系的，應主動披露并回避利益沖突事項。第二十五條保險與擔保25.1第三方從事高危作業（如高空維修）的，須投保職業責任險，單次事故保額不低于人民幣_________元。25.2第三方提供檢測、評估等專業技術服務的，須出具履約保函，擔保期限至服務成果驗收合格后_________個月。第二十六條文件效力與爭議處理26.1第三方出具的報告、證明等文件，除明顯錯誤外，視為認定事實的依據。26.2對第三方結論有異議的，可共同委托_________（機構名稱）進行復核，復核費用由異議方預付，最終由責任方承擔。第二十七條第三方更換與終止（1）第三方喪失法定資質；（2）服務進度滯后超過_________日；（3）出具虛假文件或重大工作失誤。27.2更換第三方產生的額外費用，由原第三方或過錯方承擔。第二十八條保密條款28.1第三方應對在服務過程中知悉的商鋪租賃信息、經營數據等嚴格保密，保密期限自合同終止之日起_________年。第二十九條附隨義務29.1第三方服務結束后，須向甲乙雙方移交全部原始記錄、檢測數據及工作底稿。第三十條特別約定30.1中介機構責任：（1）居間方應如實披露商鋪權屬及涂層歷史問題，因隱瞞信息導致損失的，承擔連帶賠償責任；（2）中介服務費支付比例：甲方承擔_________%，乙方承擔_________%。30.2維修服務商責任：（1）維修質保期不得少于_________個月，同一問題反復維修超過3次的，甲方或乙方有權要求免費更換涂層；（2）維修造成商鋪其他部位損壞的，由維修方在_________日內恢復原狀。第三十一條合同附件補充31.1新增附件：附件四：《第三方服務委托協議范本》附件五：《第三方資質審查標準》附件六：《保密承諾書》第三十二條沖突解決32.1本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準；本部分未約定事項仍按原合同執行。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_____________________