修房子的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系人：張三，聯系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為建筑施工、裝修設計、物業管理等。聯系人：李四，聯系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的信任及對各自業務能力的認可，就甲方擁有的房產項目進行裝修改造及后期物業管理達成合作意向。甲方將房產項目委托給乙方進行裝修施工，并在裝修完成后由乙方提供一年的物業管理服務。雙方經充分協商，就合同條款達成一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權利與義務，確保項目順利進行，達到甲乙雙方的共同利益。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。同時，本合同亦明確了不可抗力事件下的責任免除以及爭議解決的途徑，以確保雙方在合作過程中的權益得到保障。

在此基礎上，甲乙雙方承諾在合同履行過程中，積極溝通，共同解決項目實施中出現的各類問題，確保項目的順利推進。同時，雙方亦應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更合同內容，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及補充協議均為本合同的有效組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一章雙方權利與義務

第XX條甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供房產項目的相關資料，包括房產證、規劃設計圖紙等，以便乙方進行施工準備。

2.甲方應按照合同約定支付工程款，不得無故拖延付款。

3.甲方應協助乙方辦理項目施工所需的相關手續，包括但不限于施工許可證、安全生產許可證等。

4.甲方應確保房產項目在施工過程中的安全、順利進行，不得干涉乙方的正常施工。

第XX條乙方的權利與義務

1.乙方應按照合同約定的施工標準和質量要求完成房產項目的裝修施工。

2.乙方應按照合同約定的時間節點完成施工任務，如有延期，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應保證施工過程中的人員安全和工程安全，如有安全事故，乙方應承擔相應責任。

4.乙方應按照合同約定提供一年的物業管理服務，確保房產項目的正常運行。

......（后續條款）

第二章價格與支付條件

第XX條工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），具體包括但不限于裝修材料費、施工費、人工費、管理費等。

第XX條甲方應在乙方完成工程進度達到70%時支付工程款總額的30%，工程完成后支付剩余的70%。

第三章履行期限

第XX條乙方應在合同簽訂后的X個月內完成房產項目的裝修施工。

第XX條乙方應在裝修施工完成后提供一年的物業管理服務。

第四章違約責任

第XX條甲方未按照合同約定支付工程款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款金額的1%。

第XX條乙方未按照合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的1%。

第五章不可抗力

第XX條因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

第六章爭議解決

第XX條雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第XX條本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

第XX條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及補充協議均為本合同的有效組成部分。

第八章附則

第XX條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產項目裝修施工及物業管理服務過程中的權利與義務，確保項目按照約定的標準和質量順利完成，達到甲乙雙方的共同利益。

合同范圍包括但不限于：

1.甲方提供房產項目的相關資料，乙方根據資料進行裝修施工。

2.乙方按照約定的標準和質量完成房產項目的裝修施工，并負責施工過程中的安全、順利進行。

3.乙方在裝修施工完成后提供一年的物業管理服務，確保房產項目的正常運行。

4.雙方按照合同約定履行各自的支付義務，確保工程款及時支付。

5.雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更合同內容，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑安裝有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.房產項目：指甲方擁有的位于XX市XX區XX路XX號的房地產項目。

4.裝修施工：指對房產項目進行室內外裝修、改造的一切施工活動。

5.物業管理：指房產項目交付使用后，乙方對項目進行日常維護、保養、安全管理等服務。

6.工程款：指甲方支付給乙方的裝修施工費用，包括材料費、施工費、人工費等。

7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償金。

第三條雙方權利與義務

第四條價格與支付條件

1.工程總價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），具體包括但不限于裝修材料費、施工費、人工費、管理費等。

2.甲方應在乙方完成工程進度達到70%時支付工程款總額的30%，工程完成后支付剩余的70%。

3.甲方支付工程款時，應通過銀行轉賬等方式一次性支付，確保款項及時到賬。

4.乙方應向甲方提供正式的發票，以便甲方進行財務核算。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后的X個月內完成房產項目的裝修施工。

2.乙方應在裝修施工完成后提供一年的物業管理服務。

3.雙方應按照本合同約定的時間節點完成各自的工作，確保項目順利進行。

4.如一方因特殊情況無法按時履行合同，應提前通知對方，并協商解決。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定支付工程款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款金額的1%。

2.乙方未按照合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價款的1%。

3.甲方未按照合同約定提供房產項目相關資料或干涉乙方正常施工的，應承擔相應的違約責任。

4.乙方未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔相應的違約責任。

5.雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，如因違法行為導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

7.本合同的任何一方如提前終止合同，應向對方支付違約金，并承擔因此給對方造成的損失。

8.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂后，因不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制征收、限制施工等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力減少損失，同時提供相關證明材料。

3.受不可抗力影響的一方應在本合同約定的履行期限內提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方通知等。

4.發生不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響的一方免于承擔違約責任。但對方有權利要求受影響的一方提供不可抗力事件的證明文件，并根據實際情況協商調整合同的履行期限或方式。

5.雙方應盡力克服不可抗力事件造成的困難，繼續履行合同。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.任何一方均可向對方提出書面協商請求，雙方應盡快組織協商，爭取達成一致。

3.如協商失敗，雙方同意選擇仲裁解決爭議。仲裁地點為XX市，仲裁機構為XX仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決履行各自的責任和義務。

5.在仲裁過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非仲裁裁決另有規定。

6.任何一方在爭議解決過程中，均不得泄露雙方的商業秘密和個人信息，除非法律另有規定。

7.雙方同意，仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方協商一致，可另行約定分擔方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：合同終止的條件如下：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行；

d.一方違約嚴重，對方有權單方面解除合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于結算款項、清理現場等。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息，應予以保密。除非法律另有規定，否則未經對方同意，不得向第三方泄露。

6.合同的解釋：本合同未盡事宜，應由雙方協商決定。本合同的條款的解釋應符合中華人民共和國法律法規的規定。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括合同附件和雙方確認的補充協議，是本合同的有效組