楚州租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：楚州市×××房地產(chǎn)有限公司

甲方地址：楚州市×××街道×××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：楚州市×××街道×××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139××××××××

合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于楚州市×××街道×××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XXX平方米，擬將該房產(chǎn)出租給乙方使用。乙方作為承租方，愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照雙方約定的租金、租期及付款方式等進(jìn)行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定收取租金；乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并按照約定的期限和方式支付租金。

雙方合作的背景或前提條件是，楚州市作為一個發(fā)展中的城市，房地產(chǎn)市場需求旺盛，甲方作為房地產(chǎn)公司，有大量的房產(chǎn)需要出租；而乙方作為個體戶，需要合適的辦公地點(diǎn)來開展業(yè)務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，決定達(dá)成租賃合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

在合同簽訂前，雙方已充分溝通，明確了合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。甲方保證所提供的房產(chǎn)符合乙方的需求，具備合法的出租條件；乙方保證按照合同約定支付租金，并合理使用和保管房產(chǎn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了租賃關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反合同條款，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向楚州市人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還達(dá)成以下附則：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租甲方房產(chǎn)并支付租金的行為合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租位于楚州市×××街道×××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XXX平方米。

2.乙方承租甲方上述房產(chǎn)，用于辦公及其他合法用途。

3.乙方按照約定的租金、租期及付款方式支付租金給甲方。

4.雙方在租賃過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指楚州市×××房地產(chǎn)有限公司，擁有位于楚州市×××街道×××號的房產(chǎn)。

2.乙方：指×××個體戶，承租甲方房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)：指位于楚州市×××街道×××號，面積為XXX平方米的房產(chǎn)。

4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃房產(chǎn)。

5.租期：指乙方承租甲方房產(chǎn)的時間期限。

6.付款方式：指乙方支付租金的具體方式，如每月支付、每季度支付等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)符合乙方的需求，具備合法的出租條件。

（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（3）甲方應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的出租方義務(wù)，如辦理相關(guān)租賃登記、繳納稅費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在租賃期間符合國家安全、消防、衛(wèi)生等要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)，并按照約定的期限和方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行法律法規(guī)規(guī)定的承租方義務(wù)。

在本合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。任何一方違反合同條款，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：甲方將位于楚州市×××街道×××號的房產(chǎn)出租給乙方，租金為每月人民幣XXX元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。

4.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XXX年。

2.租賃期限：自合同生效之日起，至乙方按約定支付全部租金之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租期等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.提前終止：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方不得提前終止本合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

（2）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的1%。

（3）甲方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的1%。

（2）乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。

（3）乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免違約情形的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.措施采取：發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力后果：不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止或解除合同，并約定相應(yīng)的補(bǔ)償方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向楚州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)采取以下方式解決爭議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交楚州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向楚州市人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)努力維護(hù)合同的履行，減少爭議的發(fā)生。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，積極采取協(xié)商、調(diào)解等方式解決，以免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時間為對方收到書面通知之日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

4）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交割手續(xù)，并將房產(chǎn)恢復(fù)至合同起始狀態(tài)。如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

6.合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃合同、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律